문정법조단지 부동산 즐거운공인중개사사무소 사무실 지식산업센터 상가 전문 중개업소

송파구 문정법조단지 즐거운부동산 입니다.

 

송파구 문정법조단지는 법원과 검찰청 때문에 문정법조단지 라는 이름으로 불려지고 있지만

대규모 업무단지로 만들어진 신도시 입니다.

 

문정역 초역세권과 가락시장역 도보 7분 거리에 있는 더블역세권

송파대로에서 서울 경기 인천 천안까지 가는 버스 노선까지 많이 있는 교통의 중심지 입니다.

 

교통의 중심지 답게 최고의 인기를 달리고 있는 송파구 문정법조단지 사무실 지식산업센터 상가 임대 매매 소식 등을 알려드리겠습니다.

 

 

 

사진에서 보시는 것처럼 문정역 지상으로 나오자마자 바로 연결 되어 있는 문정법조단지 사무실 지식산업센터 건물들인데,

지상과 지하로 바로 연결 되어 있는 최고의 장점을 가지고 있습니다.

 

 

 

문정역 3번출구 뿐만 아니라 4번 출구에서도 지상과 지하로 바로 연결 되어 있는 건물 입니다.

이렇게 초역세권으로 지어진 건물에서 회사 사옥으로 이전하는 회사들이 많습니다.

 

 

 

문정역  4번출구 지하 통로와 연결 되는 문정역SKV1 지식산업센터 건물 표지판 입니다.

 

 

 

송파구 문정법조단지 문정역 SKV1 지식산업센터 지하 1층 상가 에서 지하철로 바로 연결 되는 통로 

송파테라타워2 지식산업센터까지 계속 연결 되어 있는 최고의 접근성을 자랑 합니다.

 

 

 

송파구 문정법조단지에서 10년 넘게 부동산중개업을 운영하고 있는 즐거운공인중개사사무소 입니다.

2016년 2월말 현대지식산업센터 준공부터 

지금은 문정역 SKV1 지식산업센터 입점하면서 부동산 중개업을 계속 운영하고 있어서 

문정법조단지 부동산 사무실 지식산업센터 상가 임대 매매를 거래하는 전문가 수준 입니다.

 

 

 

대규모 택지개발로 만들어진 송파구 문정법조단지는 

건물만 깨끗하게 아니라 주변 거리도 깨끗하고, 

깨끗한 신도시 답게 녹지공간도 많고, 직장인들 휴식 공간들도 많아서 인기가 좋습니다.

 

 

 

회사를 운영할 수 있는 커뮤니케이션과 직장인들은 출퇴근 좋고, 

직장인들이 누려야 할 식당 디저트 카페 등 모든 인프라가 구축 되어 있어서

문정법조단지로 이전을 한 회사들은 다른 지역으로 갈 수가 없는 최고의 인프라를 자랑합니다.

 

 

 

 

송파구 문정법조단지에는 지식산업센터에는 회사 

사무실에는 법조인 세무사 변리사 등 다양한 업종들이 입점을 했고

초대형 건물이라고 하지만 공실을 거의 찾을 수 없을 정도로 입주률도 좋습니다.

 

 

 

 

또한 직장인이 회사 다니면서 제일 먼저 찾는 것은 

지하철에서 가까운 회사 

회사 근처에 음식점도 많고, 맛집들도 많아서 점심시간 이용에 좋은 지역 입니다.

 

송파구 문정법조단지는 이러한 조건들을 모두 갖추고 있어서 

공실도 거의 없고, 공실이 나와도 임대차 계약이 잘되는 곳입니다.

 

 

 

 

그러나 최근에는 부동산에 자금이 들어가는 것을 원천적으로 차단 하는 정부 정책 때문에 

송파구 문정법조단지 역시 사무실 지식산업센터 상가 매매 계약은 많이 떨어진 상태 인데,

첫번째로 투자를 목적으로 사무실 지식산업센터 상가를 매수 하고 싶어도 

대출 자체가 많이 낮아지고, 대출 금액도 많이 줄어든 상황이 매매가 힘들고

 

두번째 실입점 목적으로 사무실 지식산업센터 등을 매수할려고 해도 

부동산으로 자금이 유입 되면 안된다는 정부 정책 때문에 

사무실 지식산업센터 상가 매매 금액은 계속 하락 하는 추세 입니다.

 

 

 

송파구 문정법조단지 사무실 지식산업센터 호실들은 여러 종류가 있습니다.

인테리어가 잘되어 있는 사무실 

인테리어를 조금만 되어 있는 사무실

처음 분양때 모습 그대로 있는 사무실 등

면적과 사무실 상태에 따라서 임대 매매 계약을 쓸 수 있습니다.

 

 

 

 

송파구 문정법조단지 사무실 임대 가격은 

전용면적 (실평수) 평당 10만원 ~ 12만원 인데

인테리어 유무

조망권 좋은 위치 

문정역과 가까운 곳에 위치하고 있는 호실 등 

여러가지 형태에 따라서 임대료 차이는 있습니다.

 

산업전기와 태양광이 모두 설치 되어 있어서 저렴한 전기료 때문에 관리비가 저렴하고,

주차는 각 호실당 1대 ~ 3대까지 (면적 기준 주차) 주차할 수 있는 공간이 있습니다.

 

 

 

 

호실 바닥까지 깔끔하게 인테리어 되어 있는 사무실 등은 

전용면적 (실평수) 평당 11만원 ~ 12만원 전후로 계약이 많이 되고 있고,

실평수 10평 ~ 300평에 이르기까지 종류별로 있지만 

호실이 많지 않아서 선택의 폭은 넓지 않습니다.

 

 

 

송파구 문정법조단지 상가들의 특징은 

첫번째 평일에는 직장인들을 상대로 영업합니다.

두번째 주말과 휴일에는 문정법조단지 주변의 주택가에서 맛집 찾아서 외식을 하는 경우가 많고, 

예식장이 있어서 예식 손님들, 산책하러 오신 주민들 때문에 

주말과 휴일에도 영업을 할 수 있는 여건이 조성 되어 있습니다.

 

 

 

 

송파구 문정법조단지 평일 점심시간에는

모든 상가들 앞에서 직장인들이 줄서서 점심을 먹는 진풍경이 벌어질 정도로 

문정법조단지에는 6만명 이상의 직장인들이 상주하고 있습니다.

 

 

 

 

문정법조단지 대형 건물들 지하에는 구내식당이 하나씩 모두 입점 했습니다.

각 건물마다 구내식당만 다니면서 점심식사를 해도 몇년 동안 먹을 수 있고,

구내식당 외에 식당까지 합친다면은 수년동안 질리지 않게 점심을 먹을 수 있는 식당들이 많습니다.

식사 이후에는 디저트 커피 한잔 할 수 있는 점포들도 많아서 선택해서 다닐 수 있습니다.

 

송파구 문정법조단지 상가들 역시 대출 규제 때문에 매매가격은 하락하는 추세이며 

임대료는 각 위치에 따라서 차이가 많습니다.

지하1층 ~ 지상 3층까지 층에 따라서 임대료 가격이 다르고,

지상층에서도 위치에 따라서 임대료 가격이 다르기 때문에 즐거운부동산과 상담 하시기 바랍니다.

 

문정법조단지 영업이 잘되는 점포들을 시설금 또는 권리금 통해서 매수해서 

바로 영업할 수 있고,

점포매매를 통해서 창업을 하신다면은 

처음 인테리어 하는 금액보다 더 저렴하게 창업할 수 있는 기회로 만들 수 있습니다.

 

 

 

 

저녁에는 직장인들이 모여서 한잔 할 수 있는 상가들도 많습니다.

 

점포매매를 통해서 인수해서 바로 영업을 하신다면은 

처음 인테리어 하는 창업비용보다 적게 들고, 

인수하자마자 바로 영업 흑자를 낼 수 있는 상가들이 많아서 추천하는 대목입니다.

 

일단 송파구 문정법조단지 오셔서 상황을 보시면 조금더 자세하게 이해를 할 수 있을 것 입니다.