잠실 르엘 아파트 입주 시작 월세 전세 매매 상가 임대 분양 상담 환영 합니다.

송파구청 사거리에서 몽촌토성역 삼거리까지 

잠실래미안아이파크 아파트와 잠실르엘 아파트가 입주를 시작했습니다.

잠실래미안아이파트 아파트는 2025년 12월 부터 입주시작

잠실르엘아파트는 2026년 1월 20일 부터 입주가 시작 됐는데,

총 세대수 4,543세대가 입주를 시작하면서 

잠실에서는 신축 아파트 월세 전세 매매 거래가 활발할 것으로 예상을 합니다.

 

 

 

잠실르엘아파트 가장 큰 특징으로 알려진 브릿지 라인입니다.

지상 33층과 34층  두개층으로 지어진 곳에서 

멋진 조망권을 감상하기도 하고, 

독서와 커피 음료를 마시면서 휴식을 취할 수 있는 공간 입니다.

 

 

 

 

 

잠실르엘아파트 개요

서울 송파구 신천동 17-6번지 

지하3층 ~ 지상 35층 13개동 1865세대

45제곱미터 ~ 136제곱미터 

일반 분양 216세대

주차대수 세대당 1.52대

 

수영장 스크린골프장 골프연습장 키즈카페 카페테리아 휘트니스 필라테스 사우나 등 다양한 시설들을 만들어서 

입주민들은 리조트 같은 분위기 속에서 생활할 수 있습니다.

 

 

잠실르엘 아파트 위치

 

 

 

잠실르엘 아파트는 며칠전에 84제곱미터 34평형 입주권 48억에 계약이 되면서 

많은 언론에도 나왔습니다.

최근의 신축아파트 품귀 현상과 

앞으로 잠실에서는 10년 이내 신축 아파트 입주가 없는 희소성

잠실역과 바로 연결 되는 잠실르엘 아파트 입지 조건 등으로 인해서 

초강세를 보이고 있는데,

이러한 매매가격의 강세는 계속 이어질 것으로 예상을 합니다.

 

 

 

 

잠실르엘아파트와 잠실래미안아이파크 아파트 입주가 마무리 되면은

잠실주공5단지 재건축이 남아 있기는 하지만

잠실주공5단지 입주까지는 10년 이상 기다려야 하는 상황이라 

잠실르엘 신축아파트 희소성이 더 높아지고 있습니다.

 

 

 

 

최근에서 서울시에서 많은 재건축과 재개발 사업이 추진 중에 있지만

사업기간은 계속 늘어나고 있는 추세 입니다.

 

재건축 재개발 사업 기간이 계속 늘어나는 이유 중에서

건축기간이 계속 연장 되고 있는게 제일 큰 이유 입니다.

주52시간 근무시간 준수

중대재해법

노랑봉투법 

4.5일제 시행 예정으로 인해서 

공사기간은 갈수록 늘어날 예정이라서 

재건축 재개발 아파트 공사기간도 더 늘어날 예정입니다.

 

 

 

 

또한 대출 규제로 인해서 전세대출과 이주비가 한정 되어 있어서 

조합원들의 이주가 쉽지 않게 되는 상황이고,

서울시에서 사업기간을 계속 단축 시킨다고 해도 

조합원들 간의 분쟁 

조합과 시공사간의 분쟁 등 

여러가지 복합적인 이유 때문 입니다.

 

 

 

 

재건축 재개발 사업 기간이 계속 늘어나는 또 하나 이유는 

건축기간이 늘어나고,

공사자재비 상승

토지가격 상승으로 인해서 공사비용도 계속 늘어나고 있습니다.

공사비용이 늘어나면서 

추가분담금이 계속 늘어나고

추가분담금 문제로 인해서 자금이 부족한 조합원들은

재건축 재개발을 빨리 하고 싶어도 많은 갈등을 하게 되는 상황 입니다.

 

 

 

 

서울시에서는 재건축 재개발 사업 단계를 많이 단축시키고

공급을 하루 빨리 늘리겠다고 하는데,

정부의 여러가지 정책에 따라서 많이 늦어지고 있는게 현실 입니다

 

 

 

 

지금 보시는 사진들은 잠실르엘 아파트 사전점검때 찍은 사진들 입니다.

100 제곱미터 내부 사진을 직접 찍어왔는데,

전세 월세 가격이 하루가 다르게 다르게 형성 되고 있어서 

상담과 동시에 전세 월세 가격을 자세히 확인할 수 있습니다.

 

 

 

 

2년 ~ 3년 전만 해도 

입주때가 되면은 전세 월세 가격이 많이 내려 갔는데,

잠실르엘 아파트와 잠실래미안아이파크 4543세대가 입주가 시작 됐는데도

전세 가격과 월세 가격은 강보합세를 유지하고 있고, 

물량도 많이 없는 추세 입니다.

 

 

 

 

잠실르엘아파트에 입주를 하면은 

퇴근하자마자 바로 집으로 가서 

커뮤니티 공간에서 취미활동으로 운동 악기연습 등 취미활동을 하시고

사우나에서 샤워하고 각 가정으로 들어가는 구조라서 

리조트 같은 생활을 하게 됩니다.

 

 

 

 

지상 1층에는 멋진 조경시설들이 있고, 

각세대 마다 최고급 마감재를 사용해서 

지금까지 어디에서 누리지 못한 즐거운 생활을 누리게 될 것입니다.

 

 

 

 

잠실르엘 신축아파트가 지니는 특징을 

지금 바로 입주 하셔서 누려 보시기 바랍니다,

 

 

 

 

지상 33층 브리지 라인입니다.

전망대 그리고 휴식 공간 등 다양하게 꾸며질것으로 예상을 하는 곳입니다.

 

 

 

 

브리지 라인을 통해서 산책도 할 수 있고

 

 

 

지상 34층에는 도서관으로 만들어서 운영될 예정이라고 하니

입주민들의 삶이 한층더 업그레이드 될 전망 입니다.

 

 

 

 

월세 전세 등으로 신축아파트 입주를 고민하는 분들은

잠실르엘 아파트 추천 합니다.

잠실역 지하상가에서 잠실르엘 아파트까지 바로 연결 되어 있어서 

최고의 접근성까지 자랑하는 아파트 입니다.

 

 

 

 

잠실르엘아파트 단지내 상가도 분양 임대 합니다.

송파구청 사거리 코너에 위치하고 있어서 

외부 노출이 좋고, 방이동 먹자골목과 연계할 수 있는 위치라서 

대기업 프랜차이즈들이 많이 임대 계약을 마쳤고, 

수익률 5%~6% 정도 예상되는 상가들도 분양하고 있으니 언제든지 문의 하시기 바랍니다.

 

* 잠실르엘아파트 단지내 상가 임대차는 몇개 호실이 남지 않을 정도로 인기가 좋아서 

임대차 계약이 빠르게 진행되고 있습니다.

공실 없는 상가 수익과 높은 수익률도 자랑하는 잠실르엘 단지내 상가 입니다.