동탄 주거용 오피스텔 (동탄신도시) 동탄역 초역세권 인기는 높아지고 분양가격은 4억대

고금리 장기화로 건설 경기 침체가 계속 되면서 

아파트 오피스텔 등 모든 분양 물량이 많이 줄었습니다.

2025년에 이어서 2026년에도 아파트와 오피스텔 분양 물량은 올해보다 더 줄어 들것이라는 예상을 하는 가운데 

분양가격 또한 가파르게 상승하고 있습니다.

 

 

 

 

 

분양가격이 가파르게 상승하고 있는 이유는 주52시간근로시간엄수, 건축자재비상승, 토지가격상승, 노랑봉투법, 중대재해법강화, 주4,5일제까지 거론이 되면서 

공사기간은 더 늘어날 수밖에 없고, 

공사기간이 늘어나면서 분양가격 또한 가파르게 상승하고 있습니다.

오늘 분양하는 분양가격이 제일 저렴하다는 거 꼭 명심하시면 빨리 내집마련을 해야 하는데 

아파트는 여러가지 부동산 규제 때문에 상대적으로 주거용 오피스텔이 거래가 늘고, 

가격도 오르고 있는 추세 입니다.

 

 

 

 

 

특히 공사기간이 많이 늘어나면서 오피스텔 공급 또한 준공하는 물량이 많이 줄어들고 있는데,

아파트 뿐만 아니라 오피스텔 공급 위축까지 나오는 현상이라 

단기간 내에 물량 공급 해소는 어려울 전망입니다.

 

아파트 규제가 많아서 상대적으로 이익을 보고 있는게 주거용 오피스텔 입니다.

전용면적 60제곱미터 이하 오피스텔은 1가구2주택으로 해당 되지 않아서 좋고,

주거용 오피스텔이라서 인기가 좋습니다.

특히 복층까지 갖춘 오피스텔은 아파트 못지 않는 면적에서 생활 할 수 있어서 최고의 인기를 달리고 있습니다.

 

 

 

 

 

전용면적 60제곱미터 이하이면서 

분양가격은 5억초반 ~ 4억 8천 전후

분양가격 6억 이하 라서 1가구 2주택으로 포함이 되지 않고, 

4년 전 분양가격 보다 10% 더 저렴하게 분양받을 수 있어서 더 좋은 오피스텔이 있습니다.

 

 

 

 

 

또한  주변시세 오피스텔 보다 분양가격이 2억 ~3억 정도 저렴하게 분양받을 수 있고,

GTX-A노선 SER동탄역 직선거리 250미터 거리에 있어서 서울 출퇴근도 걱정 없이 할 수 있고, 

인동선 (인덕원사거리 - 동탄신도시)잇는 전철역 사거리 코너에 위치하고 있어서 더블역세권을 자랑합니다.

 

 

 

 

동탄역 디에트로 퍼스티지 오피스에는 삼성SDS가 통 건물을 임대해서 입점이 예정 되어 있어서 

월세 전세 실입주 등 모든 면에서 뛰어 납니다.

분양가격 저렴해서 수익률도 좋습니다.

주변에 비해서 분양가격도 저렴해서 시세차익까지 누릴 수 있는 곳입니다.

 

 

 

 

 

 

동탄 주거용 오피스텔은 인기가 더 높아지고 있는데,

동탄역 디에트르 퍼스티지 오페스텔 재계약용 청약 경쟁률 52대1 이라는 기록을 남겼습니다.

전용면적 84제곱미터 규머이며 

인근 아파트 매매가격 시세 10억 ~12억에 비해서 1억 ~3억 정도 저렴한 가격이라서 인기가 좋았습니다.

 

 

 

 

 

아파트에 대한 규제는 심해지고 있지만 오피스텔에 대한 규제는 완화 되고

수도권 주요 지역 아파트 규제가 강화 되면서 

오피스텔 시장의 긍정적인 분위기 전환이 계속 되고 있는 시점

급격하게 늘어난 수요 그리고 급격하게 감소하는 공급이 겹치면서 내년도 오피스텔 시장은 더 활기가 넘친 것으로 예상을 합니다.

 

 

 

 

이러한 가운데 제일 주목을 받고 있는 곳은 동탄역 오피스텔 CH리베로 입니다.

전용면적 44제곱미터 ~ 55제곱미터 

복층 25제곱미터 ~ 30제곱미터까지 있어서 주거용 오피스텔로 충분하며 

분양가격은 4억 6천 ~ 5억 2천 

4년전 분양가격 보다 10% 저렴한 가격으로 분양을 하고 있습니다.

 

 

 

 

 

동탄역 직선거리 250미터 

인동선 전철 코너에 위치하고 있는 초역세권

동탄신도시와 동탄2신도시가 하나로 합쳐지는 경부고속도로 지하화 준공 

경부고속도로 지상에는 공원화 공사

그 옆 부지에는 동탄 중심상업지구가 예정되어 있어서 

동탄신도시 최고의 핵심 지역입니다.

삼성SDS까지 동탄역 주변으로 이전할 예정이라 

월세 전세 실입주하는 수요자들한테도 최고 입니다.

 

 

 

 

 

전용면적 13평 ~ 17평

복층면적 89평 ~9평 면적이라 주거용으로도 충분하고,

풀옵션이라 웬만한 가전제품까지 모두 설치 되어 있고, 시스템 에어컨까지 있습니다.

음식물 쓰레기는 싱크대에서 바로 버리는 구조라서 음식물 악취 걱정도 없습니다.

신혼부부 젊은세대 주거용으로도 손색이 없는 최고 위치의 CH리베로 오피스텔 입니다.

 

 

 

 

아파트에 대한 강한 규제와 공사기간의 연장 등으로 인해서 공급은 날이 갈수록 어려워지고 있습니다.

분양가격도 하루가 다르게 오르고 있습니다.

4년전 분양가격으로 저렴하게 분양 받고, 

주거까지 할 수 있는 넓은 공간이라 좋고, 

월세 전세 매물 걱정 없이 투자용으로도 좋은 동탄 주거용 오피스텔 (아파텔) CH리베로 

4년전 분양가격보다 더 저렴하게 분양 받으시기 바랍니다.