지하철 국제금융센터역 부산 BIFC (국제금융센터) 지식산업센터 준공 후 임대 매매

부산 최고의 핵심 국제금융센터는 지하철역과 바로 연결 되어 있어서 

금융권 이외 업무단지로 자리를 잡아가는 모습입니다.

지하철역에서 가깝다 보니 직장인들 출퇴근이 좋고, 모든 금융권들이 입점을 마치면서 사무실 (오피스) 

입점이 계속 늘어나고 있습니다.

 

부산 지역 최고 최대 업무단지로 변신을 하고 있는 부산 BIFC 지식산업센터 준공까지 더하면서 

국제금융센터는 더 활기가 넘치고 있습니다.

 

2025년 12월 18일 준공을 앞두고 있는 부산 BIFC 지식산업센터 사전 방문을 하고 다녀왔습니다.

매매를 통해서 실입점 하시면 취득세 재산세 감면도 받을 수 있고,

직장인들 출퇴근 좋은 곳에 임대 계약으로 입점하셔도 좋은 BIFC지식산업센터 입니다.

 

 

 

 

부산 국제금융센터역 전체를 둘러쌓고 있는 국제금융센터 입니다.

금융권을 넘어서 업무단지로 변신을 하고 있으며 

금융과 업무가 하나가 되면서 시너지 효과까지 누리고 있는 지역입니다.

 

 

 

 

기술보증기금 한국은행 부산은행 등 수많은 금융권과 

수많은 회사들이 입점이 시작 되고 있어서 

시간이 흐를수록 활기가 넘치는 지역입니다.

 

 

 

국제금융센터역 3번출구를 통해서 나오면은 스타벅스와 우리은행 지점을 만날 수 있고,

바로 앞에는 BIFC지식산업센터 신축 건물이 나옵니다.

 

 

 

 

 

 

 

부산 국제금융단지 BIFC 지식산업센터 개요 입니다.

지하5층 ~ 지상 45층으로 되어 있으나 

지상 26층까지 일반 분양으로 완료 됐으며 

지상 27층 ~ 지상 45층은 일반분양 물량이 없습니다.

 

 

 

부산 BIFC 지식산업센터는 부산 유일의 국제금융특구로 

금융 공공 대기업 수요가 이미 형성된 지역이라서 

모든 기업들이 입점을 원하는 곳입ㄴ다.

일반 지식산업센터와는 달리 임차 수요를 새로 만들어야 하는 곳이 아니라 

많은 기업들이 입점할 수 있는 수요를 흡수하는 구조를 가지고 있습니다.

 

 

 

 

 

부산 BIFC 지식산업센터는 금융 IT벤처 바이오 기업

컨설팅 법무 회계 공공기관 밎 협력사

그리고 대기업 프로젝트 오피스

외부 미팅이 잦고 회사 이미지가 중요한 업종들이 선호할 수 있는 건물 입니다.

 

신축 건물 답게 모든 시설들도 첨단화로 지어졌습니다.

 

 

 

 

지상 1층 현관문 들어가는 곳입니다.

관공서 대기업에서 누릴 수 있는 웅장함 

일반기업 업무 공간과 이전 공공기관업무 공간을 수직 분리 배치

층고 4.2미티 가변형평형 개방형 발코니 능동적 공간 확장도 가능 합니다.

 

 

 

 

마무리 공사가 진행중에 있는 지상1층에는 직장인들의 휴식 공간으로 활용할 수 있고

중앙광장함께 어울릴 수 있는 공간이며

 

부산 국제금융센터 상징성 건물로 우뚝 서게 되는 웅장함까지 갖췄습니다.

 

지상 3층에는 영파크 청년몰 등을 배치 시켜서 다양한 경험과 볼거리도 제공을 합니다.

 

 

 

 

엘리베이터는 6대가 움직이고 있으며 

다른 쪽에서도 엘리베이터 4개가 초고속으로 왕래하기 때문에 

직장인들 출퇴근 시간 

점심시간의 기다림을 최소화 시켰으며

화물 엘리베이터까지 준비 되어 있습니다.

 

 

 

 

지상 22층 전층은 다양한 휴게공간 공용 업무공간, 체력단련실 스크린골프 등 

다른 건물에서는 볼 수 없는 차별성을 가졌고,

하이엔드 오피스급 어메니티시설 입니다.

 

 

지상 22층 모습입니다.

 

 

 

다양한 시설을 짓기 위한 공사는 계속 되고 있습니다.

 

 

지상 22층 전용면적 (실평수) 550평 규모라서 엄청 큰 시설 입니다,

 

 

 

 

지상 4층은 직장어린이집 입니다.

지상 4층 전층 실평수 550평 규모를 자랑하기 때문에

아이들이 마음껏 뛰어 놀 수 있고,

직장맘들은 마음 편하게 일에 전념할 수 있는 구조 입니다.

 

 

어린이들이 직접 사용하게 될 화장실도 이쁘게 꾸며 집니다.

 

 

여기까지가 지상 4층 전층 직장어린이집 공사 하는 모습이었습니다.

 

 

 

부산 BIFC 지식산업센터는 입주 초기 기준으로 

소형 면적 부터 중형 대형 면적에 이르기까지 빠르게 소진 될 것으로 예상을 합니다.

실사용 위주 기업

초기 스타트업

분리형 사무실 선호 기업 등

전용면적 (실평수) 16평 ~ 한개층 550평까지 임대 매매를 통해서 사용할 수 있습니다.

 

 

 

 

 

 

부산 BIFC  지식산업센터는 이런 기업들한테 추천 합니다.

공실 걱정 없는 지산 투자 원하는 분

실입점과 자산가치를 동시에 고려하는 기업들

부산 금융 중심지 입주를 고려하는 기업들

적은 면적으로 사옥를 마련해서 실입점 하고,

취득세 35% 재산세 35% 할인 받을 수 있는 기업들한테 추천 합니다.

 

 

 

 

 

사무실 공간으로 사용할 수 있는 부산 국제금융센터 BIFC 지식산업센터는 

분양가격 이하로 전매 (매매)를 할 수 있는데,

저렴한 가격으로 취득하고, 취득세도 감면 받고, 실 사용할 수 있어서 

사옥 마련하는 중소기업들한테도 좋습니다.

 

 

 

 

부산 BIFC 국제금융센터 지식산업센터는 

실입점 하는 실수요자

임대 수요 까지 안정적으로 운영 되는 지역이라

입주 초기에 선점 하셔서 실입주 또는 투자 하는 것을 추천합니다.

 

 

 

 

 

특히 실입점을 생각하는 기업들은 분양가격 이하로 전매 (매매) 할 수 있어서 

조금이라도 더 저렴한 가격으로 매수 

취득세 35% 재산세 35% 감면 혜택까지 받을 수 있는 최고의 조건 입니다.

 

 

 

 

 

일발 엘리베이터 외에 화물용 엘리베이터까지 운연이 되고 있어서 

화물을 취급하는 회사들 

이삿짐 옮기는 회사들한테 좋은 기회 입니다.

 

 

 

 

실평수 (전용면적) 16평 임대 매매 할 수 있고,

냉난방기까지 모두 설치 되어 있어서 입점만 하면 되고 

발코니 확장으로 더 넓은 면적을 사용할 수 있습니다.

 

 

 

발코니 부분 입니다.

배관까지 모두 설치 되어 있어서 탕비실을 따로 만들 수 있습니다.

 

 

 

각 층마다 비슷한 구조 입니다.

 

지상 5층 전매 (매매)를 통해서 거래 할 수 있는 매물 입니다

분양가격 이하로 거래할 수 있으니 

즐거운부동산으로 연락 주시기 바랍니다.

 

 

냉난방기와 전등 기구 입니다.

LG제품으로 사용해서 냉난방기 최상의 제품으로 설치 했습니다.

 

 

 

부산 국제금융단지 (BIFC) 지식산업센터는 

문현금융단지 핵심

부산금융중심지

국제금융허브

부산대표 업무지구

공공기관 밀집지역

남구 문현동 랜드마크 BIFC의 가장큰 장점 입니다.

 

 

 

부산 국제금융센터 BIFC 지식산업센터 실입점 하는 기업들은

저렴하게 매매할 수 있고

취득세 재산세 감면 혜택

최고의 엘리베이터 

최고 최대의 커뮤니티 

신축 건물이라 저렴한 관리비

분양가격보다 저렴하게 매매할 수 있는 기회이며 

 

투자 목적으로 생각하는 기업들과 개인들은

공실 리스크가 적은 지역

장기 보유하면 시세차익 가능

희소한 대형 업무시설 

국제금융단지 완성 효과 

랜드마크 프리미엄까지 더할 수 있고,

국제금융센터역 역세권 이면서 부산을 대표한 업무단지 입니다.

 

* 부산 BIFC 지식산업센터 2025년 12월 18일 준공 후 

매매 임대를 통해서 입점할 수 있습니다.