강남 사무실 임대 통건물 또는 각 층별로 사용할 수 있는 신축건물들

오늘은 강남에 위치하고 있으면서 신축건물들을 임대 또는 매매 할 수 있는 곳을 소개 하고자 합니다.

총 네군데를 소개할 곳인데,

모두 강남구에 있지만 동이 다르기 때문에 

원하는 동으로 입주 하고 싶으신 기업들은 언제든지 즐거운부동산으로 연락 주시면 됩니다.

 

통건물 임대하거나 또는 각 층별로 임대할 수 있어서 원하는 면적에 따라서 임대도 가능하고, 

청담동 건물은 임대 매매 모두 가능 하니 참고 하시기 바랍니다.

 

 

 

첫번째로 소개할 곳은 강남구청역 주변의 건물 입니다.

강남구청역 도보 2분 거리에 있는 건물로서 신축 건물 입니다.

 

 

강남구청역 주변의 건물은 

지하 2층 ~지상 7층 

지하2층 전용면적 (실평수) 12평 

지하 1층 전용면적 37평

지상 1층 전용면적 20평 

지하2층 ~ 지상1층은 근린생활시설 (상가)로 사용 가능합니다.

지상 2층 38평

지상 3층 38평

지상 4층 38평

지상 5층 38평

지상 6층 38평

지상 7층 38평 입니다.

통임대를 했을때는 보증금 6억 / 월세 4500만원 임대 할 수 있습니다.

 

지상2층 ~ 3층 또는 지상4층 ~ 5층 또는 지상6층 ~ 7층 두개층도 임대할 수 있는데

두개층 임대가격은 보증금 1억 / 월세 1100만원 입니다.

 

 

 

 

강남구청역은 더블역세권이라 좋고, 

강남구청역 출구에서 200미터 정도 떨어진 곳이라 초역세권 입니다.

직원들 출퇴근하기 좋은 위치 입니다.

 

 

 

옥상에는 휴식을 취할 수 있는 공간들도 있습니다.

 

 

 

강남구청역에 위치한 실내 모습 입니다.

바닥까지 깔끔하게 마무리 되어 있어서 흠집이 생기지 않고, 개방감이 좋은 사무실 입니다.

 

 

 

두번째로 소개할 곳은 강남구 역삼동에 위치한 건물 입니다.

 

 

사진으로는 볼 수 없는 건물이지만

강남구 역삼동에 위치하고 있고, 선릉역 도보 3분거리에 있는 초역세권 입니다.

연면적 448평 

지하1층 ~ 지상 6층

엘리베이터 있으며 주차 12대까지 가능합니다.

 

 

 

강남구 역삼동 건물은 

지하 1층 전용면적 (실평수) 23,5평

지상 1층 실평수 56,6평 테라스 6.5평 있습니다.

지상 2층 실평수 60.5평

지상 3층 실평수 61평

지상 4층 실평수 51평  발코니 7,6평 

지상 5층 실평수 48평

지상 6층 실평수 31.5평 인데, 테라스 12평 발코니 5평도 같이 사용할 수 있습니다,

 

총 임대료는 보증금 9억 / 월세 7천만원 관리비 500만원 입니다.

 

각 층별로 임대도 가능 한데, 

임대료는 보증금 1억5천 /월세 1200만원 수준 입니다.

랜트프리와 임대료는 조정 가능합니다.

 

 

 

강남구 역삼동에 위치한 건물 역시 통건물로 임대하셔서 사용하는 회사들도 좋고, 

선릉역 역세권이라 직원들이 좋아하는 위치 입니다.

 

 

 

 

세번째로 소개할 건물은 강남구 역삼동 건물 입니다.

역삼역 도보 5분 거리에 있는 역세권 건물 입니다.

 

지하 2층 ~ 지상 4층 

(지하2층은 지하 1층 효과)
연면적 320평

건물 리모델링 완료로 깨끗하고 멋진 건물 입니다.

통임대 가능하면 코너에 위치하고 있고 주차 공간이 좋습니다.

 

 

 

 

 

 

강남구 역삼동 역삼역 도보 5분거리에 있는 건물은

연면적 320평 

지하 2층 ~ 지상 4층 

엘리베이터 있으며 

리모델링 완공으로 신축 건물과 같은 느낌입니다.

 

각 층마다 냉난방기 모두 설치 완료 됐습니다.

 

주차는 17대 가능하며 

보증금 5억 / 월세 3500만원 (부가세별도) 입니다.

건물 옥사에는 직원들 휴식 공간으로 사용할 수 있는 곳도 있고,

주변에 맛집들도 많아서 직장인들 점심 걱정도 없습니다.

 

 

 

 

 

역삼역 도보 5분거리에 있는 통임대 건물은 

지하1층은 지상1층 느낌

지하2층은 지하1층 느낌으로 

실제적으로는 지상 5개층을 사용한다고 할 수 있습니다.

 

 

 

 

리모델링 완공으로 각층마다 남여 화장실이 따로 만들어져 있습니다.

 

 

 

LED조명을 사용해서 전기료도 적게 들고, 냉난방기도 모두 설치 되어 있습니다.

 

 

 

청담동 리모델링 완공으로 신축건물 같은 느낌입니다.

 

 

마지막 네번째로 소개할 곳은 강남구 청담동 건물 입니다

 

 

 

강남구 청담동에 위치한 건물로서 리모델링 완료 했습니다.

청담역에서 약 8분 정도 걸어야 되는 곳이지만 청담대교와 청담대로를 마주하고 있어서 최고의 위치 입니다.

 

 

 

지하1층 ~ 지상 4층

연면적 172평 

보증금 4억 / 월세 3200만원 입니다,

 

건물 통임대 가능하고 매매도 가능 합니다.

매매가격은 138억 

 

현재 보시는 사진 입니다

지상 4층에는 테라스까지 있어서 개방감이 좋습니다.

 

 

 

지상 4층에는 대표실로 사용할 수 있고,

테라스에는 휴식공간으로도 사용할 수 있습니다.

 

 

 

연면적 172평이라 부담되지 않는 면적에 임대가격도 좋고, 

리모델리 완공이라 신축건물 같은 느낌입니다.

주차 5대까지 가능하며 회사 통건물로 사용하기 최고 입니다.

 

기타 자세한 문의는 즐거운부동산으로 연락 주시기 바랍니다,