송파구 문정동 상가 매매 임대 매물 추천

송파구 문정동 문정법조단지에는 초대형 지식산업센터 건물들이 많이 있습니다.

문정역 초역세권이라 접근성도 좋고, 하루 유동인구는 10만명에 이를 정도로 회사들이 많이 입주 했습니다.

 

대명그룹, 환인제약, 한스바이오메드, 아주렌터카, 보성그룹 등 대기업들도 신사옥을 지어서 입주를 한 곳입니다

 

 

 

 

송파구 문정동 법조타운에 있는 문정 SKV1 초대형 지식산업센터 입니다.

지하1층 ~ 지상2층 상가

지상 3층 업무지원시설

지상 4층 ~ 17층 지식산업센터로 되어 있습니다.

 

 

 

송파구 중에서도 제일 뜨겁게 달아오르고 있는 문정동 지식산업센터 건물에 있는 상가를 소개 합니다.

상주 인구는 7천 ~ 8천 명에 이르는 건물이며 유동인구까지 합치면은 하루에 1만명 이상을 상대로 영업할 수 있으며

맛집이라도 소문이 나면은 점심과 저녁에는 직장인들이 줄서서 먹을 수 있습니다.

 

음식점이 아니더라도 미용실, 병원, 커피숍 등 다양한 업종들이 성업을 하고 있는 문정동 상가 입니다.

최근에는 최저인건비와 불경기에 따라서 창업이 많이 줄면서 공실이 남아 있는 곳도 있지만

현재 맛집이나 잘한다는 평가를 받는 상가들은 계속 인기를 독차지하고 있습니다.

 

 

 

 

유동인구가 제일 많은 문정법조단지 일방통행로 문정동 즐거운부동산도 입점하고 있습니다.

 

 

 

문정법조단지 중에서 문정 SKV1 지식산업센터 건물은 제일 늦게 준공 되었고

최근에는 문정역 4번 출구 공사로 인해서 폐쇄 되면서 공실이 아직도 남아 있습니다.

 

임대료를 많이 내려 주면서 임대차 계약이 하나 둘씩 되고 있는데

곧 4번 출구가 개통이 되면은 더 많은 유동인구가 발생을 함으로 관심이 집중되고 있는 곳입니다.

 

문정 SKV1 건물 상가에는 매매 물권도 있는데

분양면적 80평 전용면적 40평 지상 2층에 보증금 5천 / 월세 400만원 임대차 계약이 되어 있는 호실도 있습니다.

매매가격은 10억 5천만원 입니다.

 

수익률도 좋고 영업을 잘하고 있는 투자용 상가로 최고 입니다.

최근에는 대출 이자도 점점 내려가면서 수익형부동산이 다시 관심을 받기 시작합니다.

 

 

 

 

 

 

 

문정 SKV1 지식산업센터 상가 임대 매물도 있는데

지하1층 식당가와 지상 1층 상가, 지상 2층 상가들도 있습니다.

 

지하 1층 상가는 전용면적 26평 보증금 3천 / 월세 200만원에 입주 할 수 있으며

지상 1층 유동인구가 많은 사거리 코너 전용면적 14평 보증금 5천 / 월세 300만원에 임대 할 수 있습니다.

지상 2층 상가는 사무실로도 사용할 수 있는데 전용면적 14평 보증금 2천 / 월세 100만원에 맞출 수 있습니다.

 

 

 

 

 

 

송파구 문정동 상가들은 불경기 때문에 공실이 아직도 남아 있습니다.

공실 상가들은 저렴하게 임대차 매물이 나와 있는데

임대료가 저렴할때 계약하시면 꾸준하게 사용할 수 있습니다.

상가 임대료는 연 5%이상 올릴 수 없기 때문에 한번 계약하면은 계속 저렴하게 갈 수 있습니다.