송파구 문정법조단지 사무실 지식산업센터 임대 매매

송파구 문정동 문정법조단지 즐거운부동산 입니다.

 

문정법조단지에는 법원과 검찰청이 있어서 사무실이 많고, 

지식산업센터 건물들이 많아서 회사들도 많습니다.

 

회사 사옥들도 많아서 회사사옥에 입주할 수 있는 대형면적의 임대 매물도 있습니다.

 

문정법조단지의 최고의 장점은 초역세권인데,

송파구 라는 강남3구와 초역세권이라는 위치 때문에 언제나 인기가 좋은데,

문정법조단지에서 사무실 지식산업센터 임대 매매를 할때는 언제나 즐거운부동산으로 통합니다.

 

 

 

 

송파대로와 나란히 하는 지하철 8호선 문정역 3번 출구와 4번 출구를 이용해서 문정법조단지를 이용합니다.

 

문정법조단지는 대규모 택지개발로 만들어진 곳이라 

주변이 깨끗하고 계획된 도시 답게 건물들과 기타 시설들도 우수 합니다.

 

 

 

 

송파구 문정동은 경기도와 아깝게 있어서 

송파대로 지하철 용인서울고속도로 수도권1순환도로 등을 통해서도 문정법조단지로 출퇴근을 많이 하는 곳입니다.

 

위례신도시 문정법조단지 수서역으로 오가는 셔틀버스가 있어서 

3월말에 GTX 동탄까지 개통을 하면은 

동탄신도시에서도 문정법조단지로 출퇴근 하는 시간이 많이 줄어들기 때문에 

문정법조단지는 GTX 수서역의 효과도 볼 수 있을 것이며 

SRT수서역을 통해서 각 지방으로의 출장과 지점 등을 연결할 수 있는 곳입니다.

 

 

 

 

최근에는 지방에서도 서울 본점을 만들기 위해서 송파구 문정동 문정법조단지에 사무실 임대 매매를 찾는 회사들도 있습니다.

 

문정법조단지에서 SRT수서역까지 셔틀버스를 이용하면은 5분 ~10분 정도 거리이며 

SRT를 이용해서 대전 부산 대구 그리고 광주 목포까지 전국을 2시간 이내 갈 수 있어서 

문정법조단지는 단순히 서울 뿐만 아니라 경기도와 전국을 연결하는 허브 역할을 하고 있습니다.

 

 

 

 

SRT 수서역에서 가까운 강남 테헤란로 또는 삼성역으로 찾는 회사들도 있지만 

강남은 임대료 가격이 워낙 비싸기 때문에 

강남 보다는 월세가 조금이라도 저렴한 송파구 문정동 문정법조단지를 찾는 경우가 많습니다.

 

문정법조단지는 준공 10년 이내 건물들이라 대부분 신축 건물 입니다.

신축 건물이라 관리도 잘되고, 

사무실에는 냉난방기가 모두 설치 되어 있어서 임대를 하는 기업들한테는 좋은 혜택 입니다.

 

 

 

 

문정법조단지 사무실들의 임대 가격은 전용면적당 10만원 수준 입니다.

 

전용면적 30평 보증금 3천만원 / 월세 300만원 

관리비는 전용면적당 14,000원 수준 입니다. (전기세포함 관리비)

 

관리비에 전기세 포함 가격이라 상대적으로 관리비가 저렴한 편입니다.

 

 

 

 

 

문정법조단지에 많은 건물들이 있지만

문정역에서 제일 멀리 떨어진 곳은 지하철에서 450미터 정도 됩니다.

 

문정법조단지 전체가 역세권이라고 생각하시면 됩니다.

전체 건물 모두가 역세권이라 접근성이 좋아서 회사에서는 직원 채용이 잘됩니다.

 

송파구 라는 장점 때문에 회사 이미지도 좋아집니다.

 

 

 

 

초역세권이라는 점에서 사무실 공실이 많이 없는 편입니다.

대부분의 건물들의 입주률은 90% 수준이라 

건물은 많지만 공실은 많이 없는 편입니다.

 

 

 

 

문정법조단지 사무실 지식산업센터 매매가격은 평당 2000만원 수준 입니다.

 

분양면적 50평 전용면적 25평 매매가격은 10억 전후 라고 생각하시면 됩니다.

 

평당 매매가격 3천만원까지 올랐으나

금리 상승으로 인해서 많은 조정을 받고 있는 문정법조단지 사무실 매매가격 입니다.

 

 

 

 

 

대출 금리가 조금씩 내려가면서 

문정법조단지 사무실 지식산업센터 매매가격에 대한 문의가 늘어나고 있으며 

매도 호가는 조금씩 올라가는 추세 입니다.

 

 

 

 

멋진 건물들이 모두 문정법조단지에 있습니다.

 

초대형 건물 이라고 하지만 주변에는 녹지 공간들도 많아서 휴식을 취할 수 있는 면적들도 넓게 있습니다.

 

 

 

직장인들은 녹지공간이 많아서 휴식을 취할 수 있는 면적들이 넓어서 

복지 차원에서도 우수하다고 말씀 드릴 수 있습니다,

 

 

 

 

문정법조단지의 또 하나의 장점은 

법원이 바로 앞에 있어서 법인 회사들한테는 최고의 편리함을 자랑합니다.

 

법인 등기부등본을 발급 할려면 등기소 또는 법원을 가야 하는 불편함이 있는데,

문정법조단지에는 법원과 등기소가 같이 있어서 

법인 등기부등본 발급 하기가 쉽습니다.

 

 

 

 

 

 

 

문정법조단지 상주하는 직장인들은 약 6만명 정도 추정합니다.

수많은 직장인들 때문에 상가들도 거의 공실이 없이 운영이 되고 있는데,

지상 1층 지상 2층 지하 1층에는 각 종류별 업종들이 많이 입점을 했습니다.

 

 

 

 

 

문정법조단지에서 마지막으로 준공을 앞두고 있는 문정역 2차 SKV1 지식산업센터 입니다.

 

24년 4월 15일 준공 예정이며 

지금은 전매 (매매) 임대 계약이 하나둘씩 쓰고 있습니다.

 

문정역 2차 SKV1 지식산업센터는 매매 보다는 임대 계약이 빠르게 진행되고 있습니다.

 

 

 

 

금리가 조금씩 내려가고 있는 시점에서 

사옥 마련으로 문정역 2차 SKV1 지식산업센터도 괜찮습니다.

 

 

 

 

송파농협 건물이 옆에 있으며 

남쪽으로는 환인제약 본사 건물도 있고, 

문정역 3번 출구 도보 3분 거리에 있으며 법원도 바로 앞에 있어서 편리함이 최고 입니다.

 

 

 

 

상권 좋은 문정법조단지에는 스타벅스 커피숍 세군데가 있습니다.

스타벅스 커피숍이 많다는 것은 상권이 인정 됐다는 증거이기도 합니다.

 

 

 

 

문정역 SKV1 지식산업센터와 문정역 4번 출구와 바로 연결 되는 지하 1층 모습입니다.

출퇴근하는 직장인들이 많이 다니는 곳입니다.

 

문정역 4번 출구 개통으로 점점 인기가 좋아지는 문정법조단지 상가들 입니다.

 

 

 

 

 

송파구 문정법조단지 즐거운부동산 중개업소에 녹보수꽃 활짝 피었습니다.

해년마다 봄부터 가을까지 녹보수꽃이 피고 지고 하는데,

올해도 3월 14일 녹보수꽃 활짝 피어서 티스토리에 올려드립니다.

 

녹보수 꽃말이 재물 행운 행복 이라고 합니다.

구경 많이 하시고, 올해는 금리 인하와 더블어 많은 분들 얼굴에 웃음 가득하고, 행복한 시간들로 채워졌으면 합니다.