과천 지식산업센터 (사무실) 임대 매매 조망권 좋은 곳으로

과천은 지식산업센터 건물 두개가 준공이 되면서 임대 매매를 기다리는 매물들이 있습니다.

지식산업센터 등기는 모두 완료해서 이제는 전매가 아닌 매매로 진행을 해야 하는데, 

매매가격은 전매 때보다 조금 오른 가격에 진행이 되고 있는데,

임대 매물은 어느 정도 남아 있어서 저렴하게 임차 계약할 수 있습니다.

 

과천 지식산업센터 임대 매매를 할 수 있는 곳은 

과천 디테크타워와 상상자이타워 지식산업센터 인데, 두군데 지식산업센터를 소개 합니다.

 

 

 

 

과천지식정보타운 들어가는 입구 입니다.

과천에서 과천대로를 따라서 인덕원 쪽으로 가다 보면은 

서쪽은 지식산업센터 건물과 회사 사옥들이 많이 지어지고 있고,

동쪽으로는 아파트 단지들이 지어지고 있습니다.

 

지금 보시는 사진은 과천대로 서쪽 지식산업센터 건물 쪽 입니다.

 

 

 

과천 디테크타워 지식산업센터 위치 입니다.

 

 

 

 

과천 디테크타워는 연면적 47,000평 규모의 건물이며 

왼쪽 B동 건물과 오른쪽 A동 건물이 있습니다.

 

지상 15층로 되어 있으며 

전용면적 32평 53평 108평이 있습니다.

 

 

 

 

과천 디테크타워 지식산업센테 매매가격은 1700만원 ~ 1800만원 수준에서 계약 되고 있습니다.

 

 

 

 

임대 가격은 전용면적 32평 보증금 2천만원 / 월세 250만원 수준에서 계약 되고 있습니다.

 

관리비는 전용면적당 14,000원 수준 입니다.

 

 

 

 

넓은 면적을 원하시는 회사들은 디테크타워를 추천 합니다.

전용면적 200평 이상 매물도 디테크타워에는 많이 있습니다.

 

그리고 전용면적 300평 이상 대형면적도 과천지식정보타운에서 찾을 수 있습니다.

 

 

 

 

 

디테크타워는 임대 면적 108평 53평 등이 많아서 임대차 계약 조금 늦은 편은 있습니다.

 

 

 

 

과천 디테크타워에 설치 된 세미나실 입니다.

회의실로 쓸 수 있습니다.

 

 

 

 

편의시설로 운동을 할 수 있는 휘트니스 공간도 있구요.

 

 

 

 

지상 1층에는 넓은 공유면적도 있어서 디테크타워의 멋진 모습입니다.

 

 

 

 

지상 1층 상가들도 많이 입점을 해서 활기가 넘치는 곳입니다.

초대형 건물답게 음식점 커피숍 등 다양한 업종들이 입점 했습니다.

 

 

 

 

많은 회사들이 입주를 한 곳입니다.

 

 

 

 

 

 

 

두번째로 소개할 곳은 과천 상상자이타워 지식산업센터 입니다.

 

 

 

과천 상상자이타워 위치

 

 

 

 

과천 디테크타워는 넓은 면적 위주로 분양을 했으며 

상상자이타워는 좁은 면적 위주로 분양을 했습니다,

 

 

 

 

과천 상상자이타워는 전용면적 13평 26평 28평 35평 50평 등 다양한 면적을 분양 했습니다.

 

적은 면적들이 많아서 임대 계약과 매매가 활발하게 진행 되고 있는데,

전용 13평 임대 매물은 거의 없는 수준 입니다.

 

 

 

 

전용면적 13평 임대 계약이 많이 되면서 입주률도 높은데, 주차장은 유료로 전환 됐습니다.

 

 

 

과천 상상자이타워는 지상 2층 3층에는 직원들의 휴식 공간이 많이 있습니다.

 

 

 

운동 시설도 있구요.

 

 

 

 

각 층마다 이런 휴계 공간도 있습니다.

 

 

 

 

지상 2층과 3층에 준비된 휴계 공간 입니다.

 

각 층별로 있는 휴게공간 외에 또 다른 공간 입니다.

 

 

 

 

지상 1층 구내 식당에는 줄서서 먹는 직장인들이 많이 있구요.

 

 

 

 

지상 1층에는 문화 공간이 들어올 자리 입니다.

 

 

 

 

전용 35평에서 바라보는 조망권 입니다.

보증금 2500만원 / 월세 250만원에 임대 할 수 있는 호실 입니다.

 

높은 층이라 전망도 좋습니다.

 

 

 

 

전용면적 27평 보증금 2500만원 / 월세 250만원 

관악산을 바라보는 임대 호실도 있습니다.

 

 

 

 

사무실에서도 볼 수 있고, 

각 층에 마련된 휴게 공간에서도 볼 수 있는 관악산의 멋진 모습입니다.

 

 

 

 

전용 35평 내부 모습입니다.

 

 

전용 35평 

 

 

 

전용 27평 내부 모습

 

 

 

 

전용면적 40평 코너 호실 입니다.

 

전용 40평 코너 호실 임대는 보증금 3천만원 / 월세 300만원 임대 할 수 있습니다.

 

과천 디테크타워와 상상 자이타워 임대는 시세보다 저렴하게 임대할 수 있습니다.

임대 매물이 소진 될 수록 임대 가격은 상승합니다.

조금이라도 저렴할때 임대차 계약 하시기 바랍니다.