지식산업센터 임대료 각 지역 별로 어떻게 되는가?

송파구 문정동 즐거운부동산 입니다.

즐거운부동산은 지식산업센터 분양 임대 매매를 전문으로 하는 중개 업소라서 

서울 경기지역의 지식산업센터 임대 매매 분양 계약도 많이 하고 있습니다.

 

지금은 분양이 거의 없어서 임대 매매를 전문으로 하고 있는데, 

즐거운부동산에서 추천하는 지역 서울 송파구 문정동, 성동구 성수동, 영등포 지식산업센터, 강동U1센터 

그리고 과천 금정역 이라고 말씀 드릴 수 있는데,

이런 지역들은 교통도 좋고, 각 지역별로 핫 이슈들이 많아서 미래 가치도 좋은 지역들 입니다.

 

그러면 각 지역별 지식산업센터 임대료는 어떻게 되는지 확인 한번 해보겠습니다.

 

 

 

 

송파구 법원로 128 문정역SKV1 지식산업센터 B동 132호

문정법조단지 즐거운부동산 입니다.

 

 

 

송파구 문정동과 성동구 성수동은 지식산업센터 임대료 매매가격 비슷한 수준입니다.

임대료는 분양면적당 5만원 ~ 6만원 수준의 입니다.

 

매매가격은 평당 2000만원 ~ 2500만원 수준으로 

문정동과 성수동은 서울 지식산업센터 중에서 제일 인기가 좋고 임대 매매도 잘되는 곳입니다.

 

 

 

 

성수동은 지하철 2호선 라인을 따라서 지식산업센터가 있어서 인기가 좋습니다.

송파구 문정동 지식산업센터는 지하철 8호선 문정역 초역세권이라 인기가 좋습니다.

 

성수동 문정동 지식산업센터가 최고 인기가 있는 이유는 역세권과 지하철 노선이 좋다는 겁니다.

지식산업센터에는 직장인들이 근무를 하기 때문에 특히 역세권 위주로 투자 입주를 하셔야 하는데

서울 뿐만 아니라 경기도 지역도 마찬가지입니다.

 

 

 

 

 

문정역과 바로 연결 되는 문정동 지식산업센터 건물들은 건물이 크기 때문에 관리비도 저렴한 편입니다.

 

 

 

 

지식산업센터 특징은 산업전기를 사용하고 태양광 설치로 인해서 

일반 건물 보다 관리비가 저렴한게 특징입니다.

 

 

 

 

서울 지식산업센터 중에서 주목을 받고 있는 곳은 영등포와 강동 고덕비즈밸리 내 강동U1센터 입니다.

 

 

 

강동구 고덕비즈밸리 역시 대규모 택지개발로 만들어지는 곳이며 

유일하게 지식산업센터를 한군데 분양 한 곳은 강동U1센터 지식산업센터 입니다.

분양가격 평당 1400만원 수준이라 분양가격도 저렴했습니다.

 

 

 

 

강동유원센터는 8월 말 준공 예정인데,

전용면적당 10만원 수준에서 임대차 계약이 될 것 같습니다.

 

입주 초기에는 조금더 저렴한 가격을 기대할 수 있으나 

전용면적당 10만원 수준으로 생각하시면 됩니다.

 

 

 

 

영등포 지식산업센터는 지금 입주하는 지식산업센터 건물들이 몇개 있습니다.

지식산업센터 연면적은 크지 않지만 

양평 자이비즈타워, 에이스NS타워 반도아이비밸리 등 지식산업센터 건물들이 연거푸 준공이 나면서 

임대가격도 조금씩 내려가는 추세 입니다.

 

 

 

 

영등포 지식산업센터 임대 가격은 전용면적당 9만원 수준이며 

입주 할 수 있는 지식산업센터가 많아서 조금더 저렴한 가격으로 임대차계약을 할 수 있습니다.

 

영등포 지식산업센터 전용면적 14평 보증금 1천만원 / 월세 110만원 수준이면 임대차 계약 될 것 같습니다.

 

 

 

 

다음은 경기도권에서 추천하는 지식산업센터 지역입니다.

첫번째로 추천하는 곳은 과천 입니다.

과천지식정보타운 내에 과천 디테크타워 상상자이타워 지식산업센터가 준공을 마치고 입주를 하고 있습니다.

 

 

 

 

과천 디테크타워 지식산업센터는 전용면적 32평 보증금 3천/ 월세 250만원 전후에 계약 할 수 있고, 

과천 상상자이타워 지식산업센터는 전용면적 13평 보증금 1천만원 / 월세 100만원 수준에서 계약 되고 있습니다.

 

과천은 누가 말하지 않아도 경기도 최고의 도시라서 

지식산업센터 역시 추천할 수 있는 지역이며 

 

과천 디테크타워 지식산업센터에는 초대형 면적들도 임대 물권이 있어서 

대형면적을 원하는 기업들은 과천에는 입주할 수 있는 매물들이 많습니다.

 

 

 

 

 

두번째로 소개 할 곳은 금정역 역세권 호계지구 지식산업센터 입니다.

호계지구에는 지식산업센터 건물들이 많이 있는데,

금정역 더블역세권이라 인기가 좋고, 

분양가격이 저렴해서 임대도 저렴하게 계약할 수 있습니다.

 

전용면적 14평 보증금 1천만원 / 월세 85만원 수준에서 임대차 계약할 수 있습니다.

 

 

 

금정역 지식산업센터는 분양가격 820만원 수준이었고, 

몇년전 입주한 지식산업센터는 분양가격 700만원 수준에서 분양한 곳도 있습니다.

 

즐거운부동산에서는 서울 경기지역 지식산업센터 임대 매매를 전문으로 하는 부동산 중개업소 입니다.

위치 좋은 곳으로 지식산업센터 소개를 해드렸고, 

지식산업센터에 대한 궁금 사항은 언제든지 연락 주세요.

 

02-443-0277   즐거운부동산