과천 사무실 임대 매매 디테크타워 힐스테이트과천중앙 신축 건물

과천은 주거형 도시에서 기업형 도시로 바뀌는 것 같습니다.

최근에 과천에서는 상업형 대형 건물들이 준공이 나면서 

사업지를 과천으로 이전할려는 기업들이 점점 늘어나고 있습니다.

 

특히 안양 인덕원 평촌 등에서 사업을 하고 계시는 회사들은 

인과천을 생각하면서 과천으로 사업지를 옮기고 있는 추세인데,

이번에 과천에서는 과천지식정보타운 내 디테크타워 지식산업센터와 힐스테이트과천중앙 오피스 건물이 준공 되면서 

임대 매매가 활발하게 진행되고 있습니다.

 

과천으로 사업지를 이전하고 싶으신 기업들은 대형 면적으로 입주할 수 있는 기회 입니다.

 

 

 

 

첫번째로 소개할 곳은 과천지식정보타운 내 8블럭 디테크타워지식산업센터 입니다.

과천시 갈현동 441번지 입니다.

 

연면적 47,000평 규모 

지하 2층 ~ 지상 15층 

A동과 B동으로 되어 있으며 

2022년 11월 30일 준공을 앞두고 있습니다.

 

지식산업센터에는 입주할 수 있는 업종이 따로 있는데 

지식산업센터에는 변호사 세무사 변리사 등은 입주를 할 수 없고, 

일반 기업체 위주로 입주를 할 수 있다는 점입니다.

 

 

 

 

  

과천 디테크타워 지식산업센터는 전용면적 31평 53평 101평 세 종류가 있습니다.

조금더 대형 면적을 원하는 기업들은 칸막이를 철거하고 더 큰 면적을 사용할 수 있습니다.

 

모두 개별 분양이 완료 됐기 때문에 

입주 시기가 아니면은 100평 이상의 대형 면적을 찾기가 쉽지 않을 듯합니다.

 

즐거운부동산에는 다양한 임대 매매 매물을 가지고 있으니 언제든지 연락 주시기 바랍니다.

 

 

 

 

과천 디테크타워 지식산업센터 임대료는 전용면적당 10만원 수준에서 매물이 나오고 있습니다.

관리비는 전용면적당 12,000원 수준 예상하며 

주차는 입주률에 따라서 바뀔 수 있습니다.

 

모두 개별 분양이 완료 됐기 때문에

전용면적 100평 이상 입주를 원하는 기업들은 지금 입주를 하지 않으면 추후에는 대형 면적 찾기가 쉽지 않을 듯 합니다.

 

 

 

 

과천 디테크타워 지식산업센터 분양가격은 1400만원 수준으로 저렴했으며 

현재 프리미엄은 많은 조정을 보이고 있으며 

평당 200만원 ~ 300만원 수준에서 거래 되고 있습니다.

 

 

 

 

두번째로 소개할 곳은 힐스테이트과천중앙 오피스 건물 입니다.

오피스텔과 오피스 두개 동이 있으며 

지하 2층 ~ 지상 25층까지 있습니다.

 

전용면적 12평 ~ 25평 이며 

대형 면적을 원하는 기업들은 칸막이를 철거하고 큰 면적을 사용할 수 있습니다.

 

 

 

 

힐스테이트과천중앙 주소 : 과천시 중앙동 38번지 

지하철 4호선 정부과천청사역 11번 출구에서 약 200미터 정도 떨어진 곳에 있어서 초역세권입니다.

 

과천시내에 있고, 초역세권이라 기업체 직원들 모두가 좋아하는 위치 입니다.

 

 

 

 

힐스테이트과천중앙 분양가격은 평당 1200만원 수준으로 저렴하게 분양하였으며 

정부과천청사역 건너편 오피스 분양가격은 1700만원 였습니다.

지금 이라도 매수 하시면은 큰 시세차익을 누릴 수 있는 힐스테이트과천중앙입니다.

 

 

 

 

힐스테이트과천중앙 오피스는 변호사 세무사 변리사 등 모든 업종이 입주할 수 있어서 

입주 조건은 지식산업센터 보다 더 다양하기 때문에 많은 업종이 입주할 수 있습니다.

 

즐거운부동산에서는 한 개 층 전용면적 약 250평 규모의 대형 면적의 임대 매물도 있으니 연락 주시기 바랍니다.

 

 

 

 

힐스테이트과천중앙 관악산 등산로를 따라서 있구요.

써밋 아파트도 준공 된지 얼마 되지 않는 신축 아파트 입니다.

 

과천소방서 과천 경찰서 정부청사 등도 있어서 관공서도 편리하게 이용할 수 있으며 

역세권이라 서울에서도 출퇴근이 가능한 지역입니다.

 

 

 

 

오피스텔과 오피스 두개 동으로 되어 있어서 물량이 많은 편은 아닙니다.

 

힐스테이트과천중앙 오피스는 준공이 났으며 

임대차 계약하고 바로 입주를 할 수 있는 곳입니다.

 

 

 

 

힐스테이트과천중앙 임대 가격은 전용면적당 10만원 수준

관리비는 전용면적당 12,000원 수준이 될 것으로 예상 합니다.

주차는 입주률에 따라서 변동 될 듯합니다.

 

 

 

 

 

힐스테이트과천중앙 오피스 

 

과천은 경기도에서 최고의 도시 입니다.

최고의 도시로 진입하려는 기업들이 많이 있습니다.

 

특히 대형면적은 신축 건물에 입주할 수 있는 조건들이 좋기 때문에 서둘러서 입주를 추천합니다.

모두 개별 분양으로 끝났기 때문에 추후에는 대형 면적 찾기가 쉽지 않을 듯합니다.

 

과천지식정보타운 디테크타워와 힐스테이트과천중앙 오피스 임대 매매 즐거운부동산과 함께 합니다.