과천 디테크타워 과천지식정보타운 지식산업센터 임대 매매와 현장답사

과천지식정보타운은 하루가 다르게 발전된 모습으로 변하고 있습니다.

특히 8블럭 과천디테크타워 지식산업센터는 11월말 준공을 앞두고 있어서 

완전한 건물 모습으로 보이고 있으며, 임대 매매 문의가 활발하게 진행 되고 있습니다.

 

과천시 최초 지식산업센터 준공과 입주라서 더 의미가 있는데, 

과천디테크타워 지식산업센터 건물도 보시고, 과천상상자이타워 지식산업센터 건물도 함께 보시면서 

임대와 매매 문의는 즐거운부동산 ( 010 - 8737 - 3669 )  연락 주시기 바랍니다

 

 

 

 

2022년 10월 7일 과천디테크타워 지식산업센터 모습입니다.

건물 외형은 모두 끝났고, 건물 앞에 포장과 주변 마무리 공사가 한참 진행중에 있습니다.

 

과천디테크타워 지식산업센터 분양자분들과 임대 매매를 원하는 분들은 건물 모시면은 확실히 할 수 있을 거 같습니다.

 

왼쪽 A동 북향을 보고 있으며, 오른쪽 B동은 동향을 보고 있습니다.

그리고 밑에 층에는 상가와 업무시설이 있습니다.

 

 

 

 

 

A동을 조금 더 크게 찍었습니다.

A동 뒷쪽 남향으로는 성남안양간 고속도로가 보이며, 지상 15층까지 마무리는 다 된 거 같습니다.

 

 

 

 

B동은 동향을 보고 있으며 15층까지 완공 되어 있으니 

분양 받으신 층수까지 다 알 수 있을 거 같습니다.

실내 모습은 준공 이후에 들어갈 수 있으며, 지금은 도면과 위치를 보면서 임대 매매를 할 수 있습니다.

 

주변으로 막힘이 없어서 A동과 B동 모두 조망권이 좋습니다.

 

 

 

 

연면적 47,000평 규모로서 크기는 63빌딩 (연면적 51,000평) 규모의 90% 수준이라고 생각하시면 됩니다. 

초대형 지식산업센터가 과천에서는 처음으로 준공이 되고, 

처음으로 지식산업센터에 입주를 하게 되는 경사스러운 일입니다.

 

 

 

 

한국은행에서 기준금리를 올해까지 계속 올린다고 하니까

당분간은 거래가 많이 줄어들고, 투자 심리가 얼었다고 하지만 

내년부터는 기준금리를 조금씩 내린다고 하니까 

자산 있는 투자자들은 언제든지 과천 디테크타워 지식산업센터 투자를 추천합니다.

 

과천 디테크타워는 2년전 분양을 완료 했으며 분양가격은 평당 1400만원 수준이어서 분양가격이 저렴했습니다.

프리미엄은 평당 500만원이 넘었으나 

현재는 절반 수준으로 많이 떨어진 상태 입니다.

 

 

 

 

 

최근에 인덕원에서 분양을 하고 있는 지식산업센터 평당 분양가격 1700만원 ~ 1800만원 수준인데,

과천 디테크타워는 프리미엄을 줘도 그보다 낮은 가격으로 매수 할 수 있는 기회 입니다.

 

 

 

 

 

과천디테크타워와 상상자이타워 지식산업센터를 추천하는 이유

 

1. 대규모 택지개발이라서 분양가격이 저렴했습니다.

2. 대규모 택지개발은 신도시로 만들어지기 때문에 주변이 깨끗하고 녹지 공간도 많아서 최고 좋습니다.

3. 지하철 4호선 과천지식정보타운역 새로 만들어지기 때문에 역세권이라고 할 수 있습니다.

4. 과천지식정보타운 지식산업센터는 더이상의 분양이 없어서 희소성이 좋습니다.

5. 프리미엄을 줘도 주변 시세보다 더 저렴하게 매수 할 수 있어서 좋습니다.

 

송파구 문정동 지식산업센터들도 대규모 택지개발로 만들어진 곳이라 

분양가격보다 3배 이상으로 가격이 올랐습니다.

 

 

 

 

 

과천디테크타워 지식산업센터 임대 가격은 전용면적당 10만원 수준에서 거래 되고 있습니다.

전용면적 30평, 50평, 100평 세 종류가 있으며 

전용면적 30평 보증금 3천 / 월세 300만원 

 

즐거운부동산에는 임대 매매 매물이 많이 있습니다.

언제든지 상담하시기 바랍니다.

 

 

 

 

 

과천 상상자이타워 지식산업센터 공사 모습입니다.

2022년 10월 7일 사진 입니다.

 

앞에 보이는 A동 건물은 KT&G 본사 건물이며 

뒷쪽 B동은 일반 분양을 마친 지식산업센터 건물 입니다.

 

 

 

 

 

과천 상상자이타워 지식산업센터는 평당 분양가격은 1350만원 수준이며 

2023년 5월 준공을 앞두고 있습니다.

 

전용면적 13평 25평 35평 등 다양하게 분양을 했으며 

8블럭 디테크타워와 함께 유일하게 일반 분양을 마친 지식산업센터 입니다.

 

* 과천지식정보타운 내 지식산업센터는 앞으로 분양이 없어서 희소성이 최고 입니다.

 

 

 

 

 

과천 상상자이타워 동향 모습입니다.

 

디테크타워 보다는 준공이 늦어져서 프리미엄은 조금 조정을 보이고 있습니다.

적은 면적과 적은 금액으로 과천 지식산업센터에 투자할 수 있는 곳이 상상자이타워 입니다.

 

 

 

 

8블럭 디테크타워 지식산업센터 바로 앞에는 6블럭 센텀스퀘어 건물입니다.

센텀스퀘어 건물에는 신성이엔지, 경동엔지니어링, 경동제약, 일성신약 등이 입주를 하며 

다른 건물들도 모두 회사 신사옥으로 입주를 합니다.

 

과천지식정보타운에는 휴온스, 소프트캠프, 가비아, 광명전기, 일진머티리얼즈, 광동제약, 행림종합건축사무소, 아시아신탁, 안국약품, DL이엔씨, 코오롱글로벌, 넷마블 등 수많은 대기업들이 많이 입주를 하기 때문에

더 관심이 가는 곳입니다.

 

시세차익을 생각하는 투자자들, 실입주를 생각하는 기업들한테 언제든지 추천하는 지역입니다.

 

진정한 투자자는 가격이 저렴할때 매수해서 가격이 오르면 매도 하는 것입니다.

 

010-8737-3669  즐거운부동산과 과천지식정보타운 상담하세요