이편한세상강일어반브릿지 분양 준비 사항 체크

강동구 강일동 482번지 고덕강일 3지구 10블럭

이편한세상강일어반브릿지 아파트 분양을 합니다.

 

지하2층 ~ 지상 27층 6개동 593세대

2021년 7월 분양예정

2023년 12월 입주 예정

 

서울 강동구와 지하철 5호선 강일역 500미터 떨어진 곳에 있어서 역세권 아파트 라는 장점이 있습니다.

단점은 강솔초등학교 500미터 떨어져 있고

강명중학교 1키로 떨어진 곳에 있어서 학군이 조금 멀게 있습니다.

 

 

 

제1순환도로 건너편 미사강변도시쪽에 있어서 

미사 라는 느낌은 들지만 

주소는 서울 강동구 강일동 입니다.

 

 

 

 

https://youtu.be/vcsQH_htic0

이편한세상강일어반브릿지 유튜브로 볼 수 있습니다.

 

 

 

이편한세상강일어반브릿지 분양면적은

84제곱미터 419세대 

101제곱미터 174세대 분양을 합니다.

 

평당 분양가격은 2700만원 ~ 2800만원 수준으로 

2월달에 고덕강일 제일풍경채 평당분양가격 2400만원 보다 높습니다.

 

분양가격 높다고 생각할 수 있으나 무조건 청약을 추천하는 곳입니다.

 

 

 

 

이편한세상강일어반브릿지 아파트 분양가격 2700만원 이상이 됐을 경우에는

84제곱미터 역시 중도금 대출 안될 수 있습니다.

 

자금이 부족하신 분들은 중도금 대출 안되는 경우를 생각 해야 될 시기인거 같습니다.

 

앞으로 서울에서 분양하는 84제곱미터 이상은 중도금 대출이 안될 수 있습니다.

 

 

 

 

주택공급 내용은

서울은 투기과열지구 투기지역으로서 2년 이상 거주자 50% 배정

나머지 50%은 서울 2년 미만 거주자와 경기도 인천광역시 거주자에 배정 합니다.

 

입주자모집공고일 기준으로 

세대구성원 모두 무주택자이어야 하고,

세대구성원 모두 5년 이내 청약 당첨 사실 없어야 합니다.

반드시 세대주만 청약할 수 있으니 

입주자모집공고전에 미리 조건들을 맞춰 놓으시기 바랍니다.

 

 

 

 

84제곱미터 100% 가점제

101제곱미터 가점제 50% 추첨제 50%입니다.

추첨제가 있어서 1가구 1주택자들도 청약을 할 수 있는데 

1주택자들은 당첨 이후에는 기존 주택 처분 서약서를 써야 합니다.

 

 

 

 

전매제한 내용입니다.

 

분양가격이 인근지역 주택가격 80% 이하인 경우에는 10년 전매제한 있습니다.

거주의무기간도 인근지역 주택가격 80% 이하인 경우에는 5년 거주의무기간도 있습니다.

 

강동구 고덕동 신축아파트 84제곱미터 매매가격 17억 전후에서 거래되고 있는데

평당 매매가격은 5천만원 입니다.

 

인근지역 주택가격 80% 이하로 분양가격이 결정 될 거 같아서 거주의무기간도 5년 될 것 같습니다.

 

 

 

 

이편한세상강일어반브릿지 아파트 공사 현장 모습입니다.

 

 

 

 

강일고덕지구는 앞으로 1,2개 블럭 더 분양이 예정되어 있는데

이편한세상강일어반브릿지 아파트 보다 분양가격이 높을 것으로 예상을 합니다.

 

아파트에 대한 관심이 늘어나면서 중도금 대출과 관련 없이 

많은 분들이 청약할 것 같습니다.

 

 

 

 

당쳠만 되면은 로또 이상의 시세차익도 누릴 수 있는 곳이니

;위치 분양가격 조건 따지지 마시고 청약 하시기 바랍니다.

 

 

 

 

작년 힐스테이트 리슈빌 강일과 

올해 고덕강일제일풍경채 보다 분양가격이 많이 올랐지만은

공시지가 상승과 건축 자재비 상승으로 인해서 

분양가격은 계속 오를 것 같습니다.

 

 

 

 

서울에 진입할 수 있는 기회라고 생각하시고 꼭 청약하시기 바랍니다.

 

 

 

 

 

시중에는 많은 자금들이 풀리고

물가는 상승하고 

많은 사람들이 부동산 공부를 하고 있습니다.

 

서울에는 아직도 주택이 부족하니 

부동산 가격 조정 생각하지 마시고, 무조건 청약하시기 바랍니다.

 

 

 

부동산가격도 계속 오를 것 같으니 꼭 청약 하시기 바랍니다