고덕강일제일풍경채 모집공고후 분양가 전용률

많은 청약 대기자들이 고덕강일제일풍경채 모집공고를 보시고 실망이 많으실건데

항상 느끼는 것이지만

내 생각과 똑같은 분양가 전용률 평면도 등은 거의 찾아볼 수 없습니다.

 

아파트 당첨만 되면은 몇억의 시세차익을 누릴 수 있다는 생각만 하시고, 

미워도 꼭 청약하셔서 당첨되시기를 기원합니다.

 

 

 

 

2020년 11월 고덕강일힐스테이트리슈빌강일에 이어서 

약 3개월만에 제일풍경채 분양공고가 나왔습니다.

 

많은 분들이 고덕강일힐스테이트리슈빌강일은 평면도에서 실망을 많이 하셔서 청약 안하신 분들이 계시는데

제일풍경채는 분양가격과 전용률 때문에 많이 실망을 할 것 같습니다.

 

그러나 공시지가 상승으로 인해서 분양가격은 계속 더 오를 것 같아서 집없는 서민들만 힘들어지는 것 같습니다.

 

 

 

 

 

https://youtu.be/pujKW1Fmckk

유튜브 동영상으로 생생히 볼 수 있는 고덕강일제일풍경채 입주자모집공고문

 

 

 

 

 

고덕강일 제일풍경채 입주자모집공고문을 살펴보면

코로나로 인해서 사이버 견본주택 (모델하우스)를 운영한다고 합니다.

 

당첨자 발표 이후에 방문 시간을 정해서 모델하우스에 방문할 수 있습니다.

고덕강일 제일풍경채 분양상담 및 전화번호 02-3431-9760

청약홈 콜센터 1644-7445

 

 

 

 

 

 

입주자모집공고일은 2021년 2월 18일 입니다.

정약자격조건의 기간 나이 지역우선 등의 조건은 기준일 2월 18일 입니다.

 

 

 

 

입주자모집공고일 현재 서울 경기 인천광역시에 거주하는 만19세 이상인 자 또는 세대주 청약할 수 있습니다.

 

서울특별시 2년 이상 계속 거주자 50% 우선공급

떨어질 경우 나머지 50% 물량의 서울특별시 2년 미만과 경기도 인천광역시 거주자와 또 다시 경쟁을 합니다.

 

서울에서 2년 이상 계속 거주자는 두번의 기회가 있습니다.

 

 

 

 

 

서울 거주기가 산정시 서울특별시 내에서 전입 또는 전출한 경우에는 합산을 하니가 참고 하세요.

 

장기해외체류자는 제일풍경채 분양신청 할 수 없습니다.

이를 위반하면 부적격 당첨자로 처리 됩니다.

 

강동구는 투기과열지구로서 입주자모집공고일 기준 최근 2년간 계속하여 거주하여야 1순위로서 

우선공급 대상 요건을 충족합니다.

 

국내 거주하지 않고 해외 장기가 90일 이상 체류 하고 있는 상태에서 주택건설지역 1순위자로 

청약 당첨되는 것은 부정 당첨자에 해당 됩니다.

 

세대주 세대원 모두 주택이 없어야 무주택으로 인정 됩니다 (분양권 입주권도 없어야 됨)

 

 

 

 

 

 

청약 신청접수는 1인 1건만 신청가능하며 

1인 2건 이상 청약신청 할 경우에는 모두 무료처리 합니다.

 

신혼부부 특별공급 신청시

신혼부부는 혼인신고일 부터 입주자모집공고일 현재까지 계속해서 무주택이어야 합니다.

 

기존주택을 처분하여 입주자모집공고일 현재 무주택기간이 2년을 경과한 경우 2순위 자격 입니다.

 

 

 

 

 

분양권 전매 기간은 당첨자 발표일 2021년 3월 12일 부터 8년입니다.

 

특별공급청약 : 3월 3일

1순위 청약 : 3월 4일

2순위 청약 : 3월 5일

당첨자발표 : 3월 12일

당첨자서류제출 : 3월 15일 ~ 25일

정당계약일 3월 27일 ~ 4월 6일 

 

견본주택 : 서울특별시 송파구 백제고분로 99 (잠실동 196-12번지)

 

공급 위치 : 서울 특별시 고덕강일 공공주택지구 1블럭         

              (서울특별시 강동구 고덕동 136)

 

입주시기 : 2024년 1월 예정 (정확한 입주일자는 추후 통보)

 

 

 

 

 

공급물량

84제곱미터 561세대 전용률 53% 대지지분 17평

101제곱미터 219세대 전용율 53% 대지지분 21평

계약금 20% 중도금 60% 잔금 20%

 

84제곱미터 평균 분양가격 8억 6천만원 모두 9억이하라서 중도금대출이 되면 청약가점제입니다.

 

84제곱미터 평당 분양가격 2533만원 계약금 20% 약 1억 7천만원 필요

 

101제곱미터 평균분양가격 10억 1천만원

분양가격 9억 넘기 때문에 추첨제입니다.

 

평균분양가격 2620만원 계약금 20%  약 2억 필요합니다.

 

 

 

 

 

1세대당 무주택세대구성원 중 1인만 신청할 수 있고

신청 중복으로 청약하여 당첨될 경우 모두 부적격 당첨 처리 되니 참고 하시기 바랍니다.

 

강동구 고덕동은 서울 끝자락에 있지만 

고덕동 재건축 아파트들이 입주를 완료해서 신도시격으로 바뀌었습니다.

제일풍경채 역시 시세차익이 많이 나올 것으로 예상하고, 무조건 청약하시고, 당첨되시기 바랍니다.

 

제일풍경채 바로 옆에는 큰 공원과 건너편에도 큰 공원이 있어서 좋고, 

고덕비즈밸리에는 이케아 롯데마트 지식산업센터 입주 예정이며

올해부터는 지하철 9호선 연장 공사가 27년 준공예정인데

9호선 연장 개통되면 샘터공원역에서 도보 10분 거리에 있는 제일풍경채 아파트 입니다.

 

외곽순환도로 안쪽에서 있어서 강남 접근성이 좋고, 

고덕동 재건축 아파트 단지들 후광도 볼 수 있습니다.

 

분양가격 위치 평면도 전용률에 대해서 불만이 있더라도 꼭 청약하시고,

이런 것들에 대해서 불만을 가지고 청약 안하시면 내 자신만 손해가 됩니다.

 

특히 분양가격을 부정하면은 부동산으로 돈 벌 수 없습니다.