아파트형공장 송파구 문정동 역세권이라 최고네요.

아파트형공장이라는 말은 예전의 단어 입니다.

아파트형공장 이라고 하면은 1차 산업들이 주로 입주하고 있는 이미지 라서 시대에 맞지 않는다고

새로운 이름으로 지식산업센터로 변경 되었습니다.

 

 

 

수년 전만 해도 아파트형공장에는 1차 산업들이 많이 입주를 했습니다.

1차 산업이라고 하면은 생산라인, 용접, 선반, 자동화시스템 등 사람과 기계가 합쳐서 물건을 만들어내는 업종들이 대부분이었으나

시대가 변함에 따라서 최근에는 IT 벤처 바이오 등 신성장동력산업 즉 3차산업, 4차산업들이 입주를 많이 하는 곳으로 변신을 했습니다.

 

 

 

 

아파트형공장이라는 이름 보다는 지식산업센터로 이름이 변경 되었기 때문에 아파트형공장이라는 이름은 많이 쓰지 않고 있습니다.

최근에 아파트형공장 (지식산업센터) 분양을 보더라도 1차산업이 입주할 수 있는 공간은 서울에서는 찾아볼 수 없습니다.

경기도 외곽쪽에 분양하는 아파트형공장은 1차산업도 입주할 수 있는 곳이 있으나

서울에서 분양하는 것은 모두 1차산업이 입주를 할 수 없고, 1차산업 중에서도 본사, 사무실 개념의 회사들만 입주할 수 있습니다.

 

 

 

 

아파트형공장 (지식산업센터)가 많이 몰려 있는 곳은 구로디지털단지, 가산디지털단지, 성동구 성수동, 강서구 가양동, 그리고 송파구 문정동 입니다.

송파구 문정동은 문정법조단지라는 대규모 택지를 개발하면서 법원과 검찰청이 입주를 했고

그 주변에는 지식산업센터와 대기업 사옥들도 새로 지어서 입주를 많이 했습니다.

 

 

 

문정역 3번 출구와 4번 출구 초역세권이라 더 인기가 많고, 송파대로, 외곽순환도로, 동부간선도로, 분당수서간도로, 용인서울간고속도로 SRT수서역 등 지하철과 승용차 그리고 버스 SRT 까지 모두가 완벽하게 갖춰진 사통팔달의 교통의 중심지 입니다.

 

 

 

교통의 중심지 때문에 지금도 송파구 문정동 아파트형공장 (지식산업센터)는 임대 매매 가격이 꾸준하게 상승하고 있는 추세 입니다.

문정동 아파트형공장에는 현재 공실을 거의 찾아볼 수 없을 정도로 모두가 입점을 완료 했으며

지하1층과 지상 1층, 지상 2층 상가들은 아직도 공실이 남아 있습니다.

 

 

 

문정동 아파트형공장은 모두 초대형 건물로 지어졌으며 준공된지 2년 ~ 3년 밖에 되지 않는 새건물 입니다.

문정동현대지식산업센터, 테라타워, 문정 SKV1, H비즈니스파크, 송파테라타워2, 엠스테이트, 대명밸리온 등 초대형 건물의 지식산업센터들이 입주를 완료 했습니다.

모두 새건물 답게 관리비도 저렴하고, 많은 유동인구가 몰려 있어서 시너지 효과를 내고 있습니다.

 

 

 

송파구 문정동 아파트형공장 지역은 문정법조단지라는 대규모 택지개발로 만들어진 곳이라 건물도 깨끗하고 주변시설들도 깨끗해서 한번 이사를 오신 분들은 계속 남아 있습니다.

처음에는 임대로 입주를 하셨다고 모든 것이 마음에 들어서 매매로 사옥을 마련하는 기업들도 많이 있습니다.

 

 

 

문정동 아파트형공장은 모두 개별호실로 분양이 완료 되었으며

꾸준한 매매가격의 상승으로 현재는 평당 매매 가격 1300만원 ~ 1400만원에 가격이 형성되고 있습니다.

임대 가격도 꾸준하게 상승하고 있어서 전용면적 25평 기준으로 보증금 2천 / 월세 220만원 부터 시작하고 있습니다.

전용률은 모두가 50% 수준 입니다.

 

 

아파트형공장을 찾는 분들은 교통 좋고, 출퇴근이 편리한 송파구 문정동으로 오세요.

다른 지역과 확연하게 틀린 모습을 보실 수 있을 것입니다.

 

 

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