문정동 상가임대 매매는 초역세권으로

송파구 문정동 지식산업센터 건물에는 지하1층~지상2층까지 상가 층으로 되어 있습니다.

지식산업센터에는 공실이 없을 정도로 많은 기업들이 입주를 완료 했으며 

상가 층에는 많은 업종들이 입주를 완료하고 영업을 하고 있지만

아직도 임차인을 기다리는 상가들이 있으며, 공실이 없는 상가매매들도 있습니다.

 

많이 입점을 했다고 하지만 임차인을 기다리는 호실 매매를 기다리는 호실들을 소개 합니다.

 

 

 

문정동 상가임대 매매를 제일 많이 하는 전문 부동산 즐거운공인중개사사무소 입니다.

 

유튜브와 네이버블로그에서 재미랜을 검색하면 찾을 수 있고, 

인스타그램에서도 즐거운부동산 검색하면은 쉽게 알 수 있습니다.

 

인터넷으로 더 많이 알려진 즐거운부동산 ...

 

 

문정동 상가임대 상가매매를 잘하는 즐거운부동산 위치 ...

 

 

 

 

문정동 상가는 문정역에서 부터 시작하는 초역세권 입니다.

지금은 공사중이라 조금 불편한 점은 있지만 확장 공사가 완료 되면은 더 많은 사람들이 문정동을 찾을 것으로 예상 하고 있는데 

 

초역세권과 하루 유동인구 10만명 이라는 직장인들이 상가임대 매매의 호재를 알려주고 있습니다.

 

 

 

문정역에서부터 시작되는 컬처밸리를 기준으로 양쪽에는 상가들 공실이 거의 찾을 수 없습니다.

 

출퇴근시간과 점심시간을 위주로 영업을 많이 하는데 

대부분 사람들이 직장인들이라서 영업하기도 편리 합니다.

 

 

 

 

상가임대 가격은 분양가격에 따라서 틀리지만은 

위치 좋은 곳 전용면적 20평 보증금 7천/월세 400만원 

전용면적 10평 보증금 2천 / 월세 150만원 호실도 있습니다.

 

상가임대 호실의 경우에는 위치에 따라서 분양가격에 따라서 틀리기 때문에 자세한 상담은 즐거운부동산으로 연락 주시면 됩니다.

 

 

 

문정동 지식산업센터 건물들 중에서 제일 번화가 사거리에도 호실들이 있는데, 

전용면적 14평 보증금 5천 / 월세 300만원으로 가능한 호실이 있습니다.

 

워낙 사람들이 많이 지나가는 곳이라 분식, 테이크아웃 음식점 등 모든 업종이 입점 할 수 있습니다.

 

 

 

 

문정동에는 지식산업센터와 오피스텔이 복합적으로 있는 곳인데, 

오피스텔 상가들도 임대차를 기다리는 곳도 있습니다.

 

기존 임차인이 임대차계약이 만료 되면서 전용면적 20평 보증금 1억 / 월세 450만원 코너 자리도 있습니다.

며칠 전에 임차인이 계약 만료 되면서 현재는 공실로 남아 있습니다.

 

 

 

 

문정동 상가의 최대 장점은 사람들이 많다는 것입니다.

어떤 지역은 사람이 부족해서, 공실이 많아서 영업에 어려움을 겪고 있다는 이야기를 많이 듣고 있지만 

송파구 문정동에는 공실이 많아서, 사람이 부족해서 영업을 못한다는 소리는 절대 나오지 않는 곳입니다.

 

음식점들은 맛으로 기타 영업하는 점포들은 서비스로 승부를 거는 곳입니다.

 

 

 

 

다양한 업종들이 상가임대로 입주를 했으며 

기존에 영업을 하고 있는 음식점들을 인수인계하는 점포매매 물권도 있습니다.

 

상가임대, 상가매매 그리고 점포매매까지 다양하게 준비 되어 있는 곳이 문정동 입니다.

 

 

 

 

문정동 지식산업센터 건물들은 초대형으로 지었으며 한 건물 상주인구만 7천~8천명 정도 됩니다.

 

이렇듯 많은 직장인들이 입주를 하면서 상가 영업에 박차를 가하고 있습니다.

 

그러나 그 와중에서도 영업을 제대로 하지 못하고, 문을 닫는 경우가 종종 있으며 

점포매매를 통해서 인수인계하는 호실들도 있습니다.

 

 

 

 

스타벅스라는 유명한 커피숍에서 부터 시작해서 투섬플레이스, 이디야커피 등과 

올리브영 이니스프리 파리바케트 등 유명한 프랜차이즈들도 모두 입점한 곳입니다.

 

유명 프랜차이즈가 입점을 했다는 것은 상권이 보장 된다는 뜻이기도 합니다.

 

 

 

 

문정역 4번 출구가 내년에 완공을 앞두면서 지하상가에는 점점 활기가 넘치고 있습니다.

곧 개통을 앞두면서 빈 상가들이 하나 둘씩 임대차계약이 되고 있는데 

서둘러서 좋은 위치를 선점 하는 것을 추천 합니다.

 

전용면적 30평 기준으로 보증금 5천 / 월세 250만원 정도면은 임대차 계약 할 수 있으며 

특히 돈까스, 떡볶이 등 젊은 층이 좋아하는 업종이 입점을 강력히 추천 합니다.

 

 

 

 

문정역과 바로 연결 되는 엠스테이트 건물 지하상가 입니다.

 

위에 사진에서 보시면 공실이 남아 있지만 역으로 바로 연결 되면은 유명 프랜차이즈들이 좋은 자리를 먼저 선점할 것으로 예상 됩니다.

 

개통전에 미리 오픈 해서 자리를 잡아가는 것도 좋을 듯 합니다.

 

 

 

위치 좋은 상가 호실들도 많고, 상가임대와 점포매매를 통해서 입점을 할 수 있으며 

공실이 없는 상가 수익형부동산으로도 좋은 상가매매도 있습니다.

 

수익률은 조금 낮지만 공실이 없어서 투자 상품으로는 최고를 달리고 있는 송파구 문정동 입니다.

 

문정동 상가임대들은 대부분 상가임대차보호법을 받은 곳이라 안심하고 영업할 수 있습니다.