현대차그룹 포스코 글로벌센터 위례신도시 입점 예정 송파구 문정법조단지 부동산 가치 상승

송파구 문정동 문정법조단지 즐거운부동산 입니다.

 

복정역과 위례신도시 사이 송파IC 주변에는 현대차그룹 그리고 포스코 글로벌센터가 입점할 것이라는 언론의 보도가 나오면서 

위례신도시 복정역 주변 그리고 송파구 문정법조단지까지 많은 호재가 발생하고 있습니다.

 

지금 현재 포스코 글로벌센터 건물을 짓기 위해서 이미 착공에 들어갔으며 

현대차그룹의 부지에는 토목공사가 시작중에 있습니다.

 

 

 

 

위례신도시 현대차그룹 부지에는 예전부터 백화점과 유통 그리고 업무시설을 지을 예정이라 

부지가 그대로 남아 있는 상태였으며 

포스코글로벌센터는 착공을 시작 하면서 개발의 활기를 띠고 있고,

현대차그룹의 부지는 토목공사가 시작 되어서 

2027년에는 업무시설과 오피스텔은 분양을 앞두고 있습니다.

 

 

 

현대차그룹은 기아 현대모비스 현대제철 현대로템 등 현대차그룹 주요 계열사를 임대하고 있는 HMG퓨처스콤플렉스 라는 법인을 만들 예정이며 

현대차 2조 8886억원, 기아 2조 3635억원, 현대모비스 1조 988억원 등 

계열사 모두를 포함해서 8조원 규모를 투입할 예정이라고 합니다.

위례신도시 (위례택지개발지구) 내 약 10만제곱미터 부지를 인수하고 단지를 세울 예정인데

현대차그룹의 많은 직장인들이 위례신도시로 몰릴 것으로 예상합니다.

 

 

 

 

위례신도시에 지을 예정인 현대차그룹의 건물들을 보면은 

지하5층 ~ 지상 10층 7개동 예정이며

업무시설 오피스텔 지식산업센터 등

2026년 말 또는 2027년 착공 예정이며 

오피스텔과 업무시설 일부는 일반 분양예정까지 계획 하고 있어서 

관심이 집중 되고 있습니다.

 

 

 

 

현대차그룹은 예정부터 위례신도시 복정역 부근에 

백화점과 아울렛 건물을 지을 예정이었으며 그 계획이 현실이 되고 있는데,

지하철 복정역은 8호선, 수인분당선은 개통을 해서 지하철이 운행중에 있고, 

위례신도시 위례트램은 2026년 말 개통 예정이어서 트리플역세권을 자랑하는 곳입니다.

 

 

 

 

 

현대차그룹과 포스코글로벌센터까지 지을 예정이어서 

위례신도시와 함께 주목을 받고 있는 곳은 송파구 문정동 문정법조단지 입니다.

 

문정법조단지 업무시설 지식산업센터 매매가격은 계속 조정을 보이고 있으면서 

평당 매매가격 1700만원 ~ 2200만원 

현대차그룹 업무시설 일반 분양가격은 평당 2500만원 이상 예정 하고 있어서 

송파구 문정법조단지가 상대적으로 저렴하다는 평가를 받고 있습니다.

 

 

 

 

송파구 문정법조단지는 저금리 시절 매매가격은 평당 3천만원이어서 

위례신도시 현대차그룹 역시 분양가격은 2500만원 이상이 될 것으로 예상을 하며 

일반 분양을 하지 않을 경우에 

송파구 문정법조단지 업무시설 지식산업센터 희소성은 더 높아질 것으로 예상을 합니다.

 

 

 

송파구 문정동 문정법조단지는 문정역 초역세권과 

대규모 택지개발로 만들어진 송파구 최대 업무단지 입니다.

현대차그룹과 포스코글로벌센터가 입점하게 되면은 

협력 업체들이 송파구 문정법조단지로 많이 이전 할 것으로 예상을 하면서 

문정법조단지는 새로운 전환점을 맞이할 것으로 예상을 합니다.

 

 

 

 

현재 송파구 문정법조단지는 초대형 건물이지만 

대부분 임대 실입점으로 공실이 거의 없으며 

초역세권이라는 위치 때문에 기업들은 직원채용이 잘되고

송파구 라는 프리미엄까지 있어서 기업의 가치도 상승하고 있습니다,

 

 

 

 

위례신도시 현대차그룹의 지상 10층 7개동 규모로 건물을 짓게 된다면은

현대차그룹의 임직원들 1만 ~ 2만명 정도 직원들이 출퇴근 할 것으로 예상을 하면서 

송파구는 주택 업무시설 지식산업센터 상가 등 

모든 부동산의 가치는 더 상승할 것으로 예상을 합니다.

 

 

 

 

송파구 문정법조단지는 고금리로 인해서 매매가격은 많은 조정을 받고 있지만

임대료 가격은 강보합세를 유지하면서 

임대 매물을 꾸준하게 계약이 잘되고,

매매 물권은 고금리 때문에 계약이 조금 늦어지고 있는 추세 입니다.

 

 

 

현대차그룹 연구센터가 위례신도시 한곳으로 집중을 하게 되면은 

현대차그룹 협력 업체 

현대차그룹과 거래를 많이 하는 기업들은 

송파구 문정법조단지에서 새로운 사옥을 마련하셔도 되고,

문정법조단지에서 임대로 계약 해도 좋은 위치 입니다.

 

 

 

 

 

위례신도시 현대차그룹과 포스코글로벌센터가 입점하는 지역은

다른 건물을 지을 수 있는 부지가 없어서 

협력업체 또는 거래하는 기업들은 송파구 문정법조단지에서 새로운 사옥을 준비해야 될 것으로 예상 합니다.

 

 

 

지도에서 보시면은 복정역을 기준으로 오른쪽으로 현대차그룹에서 준비하고 있는 위치 보입니다.

그리고 포스코글로벌센터 건물은 현재 착공이 들어간 상태 라서 공사가 진행중에 있으며 

복합용지2에는 백화점 또는 아울렛 그리고 판매시설 위주로 건설 될 거 같고,

지원시설1 부지에는 업무 지식산업센터 오피스텔 등을 지을 것으로 예상 합니다.