부산국제금융센터 BIFC2 지식산업센터 상가 임대 매매 마무리 수준

2025년 12월 18일 준공된 

부산국제금융센터 BIFC2 지식산업센터는 

약 2개월만에 90% 이상의 등기를 완료 하고

실입점 하는 기업들도 많이 입점 하면서 활기가 넘치고 있는 지식산업센터 입니다.

 

 

 

최근에 부동산 불경기로 인해서 부산국제금융센터 BIFC2 지식산업센터 잔금에 대한 우려가 많았는데,

그 우려를 한방에 날려버리고 

부산 지식산업센터의 새로운 이정표를 만드는 현장으로 바뀌었습니다.

 

 

 

부산국제금융센터 BIFC2 지식산업센터는 

90% 이상의 등기를 마침으로서 

분양권 전매 매물도 거의 없는 상태이며 

이제는 전매 (매매) 보다는 임대차에 관심이 쏠리고 있습니다.

 

 

 

BIFC2 지식산업센터는 하이엔드 지식산업센터 입니다.

초고속 엘리베이터와 많은 양의 엘리베이터 

 

 

 

지상 22층 전체 층에는 커뮤니티센터를 만들어서 

직장인들 취미활동화 휴식 공간으로 사용하고 있습니다.

 

지상 22층 실 사진 입니다.

지금은 인테리어 공사가 거의 마무리 수준까지 왔습니다.

 

 

 

지상 4층 전체는 어린이집 개관을 앞두고 있어서 

많은 어린이들의 공간으로 활용 할 계획입니다.

 

직장맘한테는 좋은 기회가 될 것으로 예상 되는 지상 4층 어린이집 모습

 

 

 

 

BIFC2 지식산업센터는 준공 전후에는 분양권이 마이너스 프리미엄까지 등장을 했으나 

최근에는 프리미엄 붙어서 거래가 되는 건수가 늘었고,

현재 몇개 남은 매물들도 프리미엄이 형성 되어서 거래 되고 있습니다.

 

 

 

일반 엘리베이터 외에 화물용 엘리베이터가 따로 있어서 

입점하는 기업들 화물 운송에 도움이 되고 있습니다.

 

 

 

실평수 14평 

보증금 1천만원 

월세 100만원 전후에서 임대차 계약이 되고 있으며 

기본관리비 20만원 (전기세 포함)

주차 1대 인데,

추후 관리단이 형성 될 경우에 확정 될 수 있습니다.

 

 

 

발코니 확장으로 더 넓은 면적을 사용할 수 있고, 

조망권 좋은 호실들도 있으니 

임대차 계약 빨리 하셔서 좋은 호실 선전 하시기 바랍니다.

 

 

 

부산국제금융센터 마지막 산업으로 진행된 BIFC2 지식산업센터는 

지상 27층부터는 공공기관이 입점할 것으로 예상되면서 

저층의 상가들 임대 매매도 문의가 활기를 띠고 있습니다.

 

 

 

 

부산국제금융센터 BIFC2 지식산업센터 

넓은 면적을 사용할 기업들은 확장으로 넓게 쓸 수 있고, 

입점 초기라서 실평수 100평 이상의 임대 계약도 할 수 있습니다.

 

 

 

 

공공기관이 입점할게 될 지상층 입니다.

 

BIFC2 지식산업센터는 

연면적 55,000평 규모 

지상 27층 ~ 41층까지는 공공기관이 입점 예정으로 확정 됐습니다.

공공기관이 입점하게 되면은 저층의 상가들도 인기가 좋을 것으로 예상을 합니다.

 

 

 

부산국제금융센터 마지막 사업으로 진행된 

BIFC2 지식산업센터는 

대부분 등기를 완료하고, 

고층에는 공공기관까지 입점할 예정이어서 

지식산업센터 임대, 상가 임대 관심이 쏠리고 있습니다.

 

입점 초기라서 좋은 호실 먼저 선점할 수 있는 좋은 기회 이빈다.