의왕 지식산업센터 초대형 건물 병원 드라이브인 사무실 임대

경기도 의왕시 초평동 연면적 75,000평 규모의 초대형 지식산업센터 

상주하는 직장인들만 현재 4천명 규모

빈 사무실로 있던 호실들이 하나 둘씩 임대 매매를 통해서 입점을 하면서 

상주하는 직장인들은 더 늘어나고 있는 추세이며 

동쪽으로는 970세대 정도 되는 아파트 단지

북쪽으로는 의왕시 초평동 주택가 많아서 풍부한 인적 자원을 자랑하는 곳입니다.

 

 

 

의왕 지식산업센터는 사진에서 보시는 것처럼 초대형 건물로 되어 있습니다.

지하2층 ~ 지상 10층 

연면적 75,000평 규모 

지상 1층 ~ 2층 상가

지상 드라이브인, 업무용 사무실 

지하층 드라이브인 호실로 구성 되어 있습니다.

 

 

의왕역 1번 출구에서도 도보 이용할 수 있는 거리에 있으며 

동쪽으로는 엘리프의왕역 대단지 아파트 

북쪽으로는 주택가들도 많아서 병원 의원 등 

수요가 많은 의왕지식산업센터 건물 입니다.

 

 

 

지상 1층과 2층은 상가 호실이라서 아직도 공실은 남아 있지만

지상층 지식산업센터 호실들은 입점이 많이 되어서 활기가 넘치고 있습니다.

2024년 준공을 마치고 입점 2년으로 접어 들면서 

지식산업센터 건물 입점도 70% 정도 됐습니다.

 

 

 

 

지상 2층 병원 임대는 바로 옆에 대단지 아파트 까지 있어서 

지식산업센터에 근무하는 직장인들

아파트단지에 있는 입주민들까지 합치면은 

엄청난 병원 수요 이며 

북측 주택까지 합친다면은 최고 호실의 병원 임대 입니다.

 

 

 

의왕 지식산업센터 지상 2층 병원 임대는 동북쪽 코너 호실을 끼고 있어서 노출이 좋고,

아파트 단지에서도 바로 볼 수 있고

북측 주택가에서도 바로 병원을 볼 수 있어서 좋습니다.

실평수 200평 규모 병원 독점으로 운영을 할 수 있는데,

200평 이하의 면적으로 나눠서 병원 임대 입점할 수 있습니다.

 

 

 

 

의왕 지식산업센터 초대형 건물 답게 지상 1층 상가에는 프랜차이즈들도 입점을 많이 했고,

지상 1층에는 디스커버스의왕 어린이 체험장을 운영하고 있어서 

평일과 주말 그리고 휴일에도 많은 어린이들이 참관 하고 있는 실정 이라

소아과를 운영해도 좋은 병원 임대 입니다.

 

지상 2층 병원 임대 호실에는 이비인후과 소아과 내과 피부과 정형외과 한의원 등 

다양한 병의원이 입점할 수 있는데,

독점으로 입점할 수 있어서 다른 호실에는 병원이 입점을 할 수 없어서 더 좋은 효과를 누릴 수 있습니다.

 

 

 

 

의왕 지식산업센터 서쪽으로는 기숙사까지 있어서 

기숙사에서 생활하는 직장인들 까지 병원을 이용할 수 있어서 

병원에 대한 수요는 많을 것으로 예상을 합니다.

 

 

 

 

의왕 지식산업센터 두번째 소식은 드라이브인 호실 입니다.

지하1층 지하2층 

그리고 지상2층 ~ 지상 4층 드라이브인 호실 입니다.

초대형 건물이라 5톤 화물차가 들어갈 수 있고,

드라이브인 호실 앞에는 주차까지 할 수 있는 도어투도어 시스템 입니다.

 

 

 

 

넓은 면적의 드라이브인 호실은 지하층은 분양가 저렴했기 때문에 임대 가격도 저렴합니다.

지하 1층 드라이브인 호실 실평수 45평 

분양가격 6억 3천만원 

분양가격 보다 저렴하게 매매 할 수 있는 호실 있습니다.

 

 

 

 

의왕 지식산업센터 매매할 수 있는 호실 입니다.

실평수 45평 

분양가격보다 저렴하게 매매할 수 있고,

냉난방기까지 모두 설치 되어 있습니다.

공장등록까지 가능하고, 화물을 취급하는 회사한테는 좋은 기회 입니다.

 

원 분양가격 보다 더 저렴하게 매매 합니다.

 

 

 

 

지상 층 드라이브인 호실 입니다.

지상 층 드라이브인 호실 역시 임대 입점할 수 있는데,

화물차가 지상으로 올라가는 구조라서 사무실로 사용해도 되는 호실 입니다.

 

실평수 40평 

보증금 3천만원 / 월세 280만원 

기본 관리비 130만원 (전기세 포함) 임대할 수 있는데,

드라이브인 호실은 인기가 좋아서 임대 계약이 잘 됩니다.

 

 

 

 

의왕 지식산업센터 지상층 업무용 제조용 호실 입니다.

업무용 층고 2.8미터 

제조용 층고 4미터 

층고 높이를 제외 하고는 모든 시설이 비슷하기 때문에 

원하는 면적과 층고에 따라서 임대 매매할 수 있습니다.

 

 

 

남향으로는 의왕 초평지구 택지개발이 진행중에 있는데,

모두 아파트 단지로 공사가 예정 되어 있습니다.

 

 

 

의왕 지식산업센터 업무용 제조용 호실은 

최하면적 실평수 20평 이상 임대를 할 수 있습니다.

 

실평수 1000평 이상 임대 매매를 할 수 있는 의왕 지식산업센터 

지상 2층 병원 임대 

지하층 드라이브인 호실 분양가 이하 매매 

저렴하게 임대 매매할 수 있는 좋은 기회 입니다.