송파구 문정동 엠스테이트 사무실, 지식산업센터, 오피스텔, 상가 임대 매매

문정역 3번 출구 또는 4번 출구를 동시에 이용할 수 있는 엠스테이트 건물이 있습니다.

4번 출구는 올 연말 까지 공사 때문에 임시 폐쇄된 상태지만

지하철 출구를 두개를 이용할 수 있는 최고의 접근성을 자랑하는 문정동엠스테이트 건물입니다.

 

 

송파대로 건너편에서 바라본 문정동 엠스테이트 왼쪽 지식산업센터, 오른쪽 오피스 건물

 

 

문정동 엠스테이트 건물은 오피스(사무실) 지식산업센터 오피스텔 3개 동으로 되어 있으며

연건평 48,000평의 초대형 건물 입니다.

 

지상 1층 ~ 지하 4층까지는 모두 연결 되어 있으며 지상 2층 부터는 3개 동이 따로 따로 되어 있습니다.

 

 

 

문정동 엠스테이트 오피스텔 건물

 

 

문정역을 바라보는 오피스(사무실) 동은 송파대로 문정역에서도 바로 보이는 건물이며

공실이 거의 없을 정도로 높은 입주율을 자랑하고 있습니다.

 

공실이 없고, 초역세권이라 임대 매매도 잘되고 있고, 수익형부동산을 찾는 분들한테는 공실 우려가 없어서 좋고,

매매가격이 계속 오르는 추세에 있어서 시세차익도 누릴 수 있는 곳입니다.

오피스 임대는 전용면적 25평 기준으로 보증금 2천 / 월세 230만원 부터

매매가격은 평당 1400만원으로 생각하시면 됩니다.

 

 

엠스테이트 1층 상가

 

 

엠스테이트 지식산업센터 건물 역시 오피스 건물과 크게 다르지 않는데,

입주할 수 있는 업종이 구분 되어 있습니다.

오피스(사무실) 건물에는 변호사, 법무사, 세무사 등 전문 업종들도 입주를 할 수 있는데,

지식산업센터 건물에는 이런 전문 업종은 입주할 수 없고, IT 벤처 바이오 등 일반 사업체들만 입주 할 수 있습니다.

 

 

 

지식산업센터 건물을 예전에는 공장, 생산라인 등이 입주해서 조금은 소음과 공업용 쓰레기들도 많았는데

최근의 지식산업센터 건물들은 1차 산업들은 입주를 할 수 없어서

사무실 개념의 회사들만 입주를 할 수 있어서 깨끗하고 쾌적합니다.

 

어떤 분들은 오피스(사무실) 건물이나 지식산업센터 건물 차이가 없다고 말씀하시는데,

그 말도 맞다고 할 수 있을 정도로 구분하기 힘듭니다.

 

지식산업센터 임대는 전용면적 25평 기준으로 보증금 2천 /월세 220만원 부터 있습니다.

매매가격은 평당 1400만원 정도 생각 하시면 됩니다.

 

 

 

 

그다음 건물은 송파구 문정동 엠스테이트 지식산업센터 건물 입니다.

A동 오피스(사무실), B동 지식산업센터, C동 오피스텔 등으로 구성 되어 있는데,

오피스텔 역시 문정역 초역세권에 있고, 문정동 지식산업센터에 많은 회사들이 입주를 해서 오피스텔 역시 공실이 없습니다.

 

 

문정동 엠스테이트 1층 서브웨이 상가

 

 

엠스테이트 오피스텔은 임대와 매매가 나오자마자 바로 바로 계약이 되는 최고 인기 오피스텔 입니다.

오피스텔 임대는 전용면적 7평 기준으로 보증금 1000만원 / 월세 75만원 부터 있으며 전용면적 15평까지 있습니다.

 

매매가격은 전용면적 7평 기준으로 2억 4천 ~ 2억 6천 정도의 시세입니다.

모두 풀옵션으로 되어 있어서 편리하게 이용할 수 있습니다.

 

 

 

 

문정동 엠스테이트 상가 입니다.

지하 2층 ~ 지상 2층까지는 A동 B동 C동 모두 상가로 되어 있고,

지상 3층 ~ 지상 17층까지는 오피스, 지식산업센터, 오피스텔로 되어 있는 구조 입니다.

지상 2층에는 병원들 위주로 되어 있으며

지상 1층에는 음식점 커피숍 핸드폰, 편의점 등 다양한 업종이 입점 했습니다.

 

지하 1층은 음식점들로 가득차 있습니다.

상가 매매 임대는 호실별로 가격 차이가 많이 남으로 따로 연락 주세요.

 

 

문정동 엠스테이트와 법조타운 부동산 매매 임대 즐거운부동산 입니다.

내집마련 부터 수익형부동산 투자까지 즐거운부동산과 함께 하세요.