부동산투자 실패하지 않는 방법

투자의 최종 목표는 부동산투자 입니다.

투자는 주식투자에서 부터 펀드 금 채권 등 다양하게 있지만 부동산투자가 최종 마지막이 아닌가 생각합니다.

 

부동산투자는 다른 사람 보다 먼저 투자를 하는게 좋고, 투자에 실패를 하지 않을려면 어떻게 해야 되는가?를 먼저 알아야 될 것 같습니다.

송파구 문정동 즐거운부동산 재미랜은 부동산투자에 대해서 실패하지 않은 방법을 알려드립니다.

 

 

 

 

 

 

 

첫번째 부동산도 여러 종류의 투자처가 있습니다.

주택 상가 사무실 지식산업센터 토지 등으로 나눌 수 있는데 대부분 사람들은 주택 상가 지식산업센터 등에 투자를 많이 합니다.

그러면 주택 상가 지식산업센터 장단점을 파악하고 성공적으로 투자하는 방법을 알려드리겠습니다

 

주택은 사람이 살아가는 필수적인 요소입니다.

의식주라는 사람이 살아가는 필요적인 주택이라서 평생 내집마련의 목표를 향해서 달리는 사람들도 있습니다.

 

또 어떤 분들은 주택을 잘못 사서 오히려 가격이 떨어지는 역효과를 낼 수도 있습니다.

주택에 투자를 해서 실패하지 않을려면 우선 서울에 투자를 해야 합니다.

서울중에서도 역세권이면 좋고, 강남권이면 더 좋습니다.

 

서울과 강남권 그리고 역세권에 투자를 할 수 없는 여력이라고 하면은 서울 강남권과 가까운 곳을 찾아야 하고

서울 강남권과 교통이 좋은 곳을 찾아야 합니다.

 

신도시 중에서도 강남과 가까운 신도시를 찾아야 하며 강남하고 멀리 떨어질수록 가격은 많이 오르지 않습니다.

주택은 수익률은 낮으나 한번 오르기 시작하면은 가파른 상승세를 유지하기 때문에 시세차익이 좋습니다.

 

 

 

 

 

 

 

 

둘째 상가 부동산투자 입니다.

최근 대한민국의 불경기와 최저인건비 상승으로 인해서 제일 큰 타격을 받고 있는 곳이 상가 입니다.

상가는 상권을 전문으로 하는 식당 편의점 커피숍 등이 많이 입주를 하기 때문에 인테리어와 창업 비용이 많이 들어갑니다.

 

그래서 불경기가 될수록 상가 인기도는 점점 떨어지며 상가 분양을 받을때에는 유동인구가 많은 역세권을 선택해야 합니다.

임차를 맞춰진 상가를 인수하는 것이 좋으나 그만큼 많은 금액을 지불해야 되는 조건도 있지만

현재 임차 중에 있어서 공실 걱정이 없어서 좋습니다.

 

그러나 수익률과 시세차익을 생각하신다면은 분양을 받는 것도 괜찮은 것 같습니다.

같은 건물이라고 하면은 조금이라도 싼 상가 분양을 추천 합니다.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

세번째로 지식산업센터 투자 입니다.

최근에는 임대를 목적으로 지식산업센터 분양을 받는 분들도 많이 계십니다.

지식산업센터 분양은 계약금 10%만 있으면 준공때까지 갈 수 있으며 준공후에는 80%까지 대출이 나오기 때문에 적은금액으로 부동산투자를 할 수 있는 장점이 있습니다.

 

지식산업센터는 회사가 입주를 하기 때문에 직원들 출퇴근이 편리한 곳을 찾으면 좋습니다.

깨끗한 환경도 찾아야 되는 지식산업센터 입니다.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

대한민국은 땅은 좁고, 사람은 많습니다.

그리고 전국토 70%는 산으로 되어 있어서 공간이 많이 부족합니다.

이래서 부동산투자를 하면은 성공하는 분들이 많이 계십니다.

자세한 문의는 재미랜과 상담하시기 바랍니다.