가든파이브상가 문정법조타운상가 독점 임대 수익률 좋은 상가 매매 소식 송파구 문정동

송파구 문정동 즐거운부동산 입니다.

 

금리가 많이 오르면서 상가에 대한 인지도가 많이 떨어진 상황이지만 

모든 상가가 다 인기가 없는 것은 아닌거 같습니다.

건물 준공과 함께 지금까지 편의점 업체가 임대를 하고 있고, 

그 건물에 대해서 독점권까지 부여 됐기 때문에 공실이 없고, 

금리가 높으나 낮으나 매달 임대료는 계속 해서 들어오는 상가를 소개하고자 합니다.

 

 

 

송파구 문정동 문정법조타운 문정역SKV1 지식산업센터에 입점하고 있는 즐거운부동산은

가든파이브에서 2년 입점하고, 

문정법조타운 현대지식산업센터 준공과 함께 지금까지 문정법조타운을 지키면서 지식산업센터 상가 임대 매매를 소개하는 부동산 중개업소 입니다.

 

즐거운부동산 네이버 블로그, 티스토리 블로그, 인스타그램, 유튜브에서도 만날 수 있는데,

부동산에 대한 전반적인 이야기 그리고 부동산 상황등도 언제든지 상담 할 수 있는 중개업소 입니다.

 

 

 

오늘 소개할 부동산 매물은 상가매매 입니다.

가든파이브 웍스동과 문정법조타운 문정아이파크오피스텔 지상 1층에 위치한 상가 입니다.

 

 

 

가든파이브웍스동 상가와 문정아이파크오피스텔 상가의 특징은 

건물 준공과 함께 현재까지 편의점이 처음부터 지금까지 계속 임대를 하고 있는 점

가든파이브웍스동 편의점은 독점으로 운영되기 때문에 더 안정적으로 운영 되는 곳입니다.

문정아이파크오피스텔 지상 1층 상가 역시 독점권은 아니지만 

건물 준공과 함께 현재까지 편의점이 8년째 운영하고 있는 호실 입니다.

 

 

 

 

상가 라고는 하지만 독점성이 부여 되어 있는 호실

그리고 건물 준공과 함께 현재까지 같은 편의점이 계속 임대차계약을 연장하면서 지금까지 운영하고 있는 최고의 상가라고 말씀 드릴 수 있습니다.

 

 

 

 

그러면 지금부터 가든파이브 상가와 문정아이파크오피스텔상가를 하나씩 소개를 하겠습니다.

 

 

 

첫번째 가든파이브 웍스동 지하층에 위치한 편의점 매매 건 입니다.

전용면적 70평 

편의점 독점 상가

보증금 1억 / 월세 1130만원 

2026년 말 임대 만기 

 

* 특징 15년째이 지난 지금까지 편의점이 계속 해서 운영하고 있으며 

독점권이라 다른 편의점이 들어올 수 없고, 

유동인구가 많아서 편의점 운영도 잘되고 있는 곳입니다.

매매가격은 28억 입니다.

 

 

 

두번째로 소개할 곳은 문정법조타운 문정아이파크오피스텔 지상 1층 상가 입니다

지상 1층 편의점이 건물 준공과 함께 현재까지 운영하고 있으며 

보증금 5천 / 월세 450만원

임대차 2026년 말 ( 현재 8년째 운영중)
전용면적 17평 
매매가격 12억 입니다.

 

 

 

송파구 문정동 가든파이브와 문정아이파크오피스텔 상가의 특징은

건물 준공 부터 현재까지 똑같은 편의점이 계속 해서 운영하고 있고,

한번 공실도 없은 상황이면서 

가든파이브 상가는 편의점 독점권까지 있어서 다른 편의점이 들어올 수 없습니다.

 

문정아이파크오피스텔 역시 편의점 독점은 아니지만 

다른 편의점이 한번도 들어오지 않았고, 

건물 준공부터 현재까지 똑같은 편의점이 현재까지 운영하고 있습니다.

 

 

 

 

상가투자시 제일 큰 문제점은 공실 입니다.

송파구 문정동 상가들은 공실 나는 경우가 많이 없지만

다른 지역 같은 경우에는 상가 공실이 상당히 오래가는 경우가 많습니다

 

오늘 소개할 두개 상가는 건물 준공부터 현재까지 공실 한번도 없었고,

편의점이 지금까지 계속해서 운영을 해왔던 곳입니다.

수익률도 좋고, 공실 없어서 매달 월차임이 계속 해서 입금이 되는 곳입니다.

 

 

 

 

특히 가든파이브웍스동 지하에 위치한 편의점은 

가든파이브준공부터 현재까지 15년째 운영을 하고 있으며

전용면적 70평 이라 굉장히 넓습니다.

현재 편의점이 35평 정도를 사용하고 있고, 35평은 다른 업체가 입점을 하고 있는 곳입니다.

 

수익률 좋고, 공실 없는 최고의 상가라고 추천 드립니다.

 

 

 

 

마지막으로 소개할 곳은 

송파구 문정동 문정법조타운 상가 임대 입니다.

지상 1층 현재 업소가 운영중에 있는 호실인데,

두개 호실을 합쳐서 전용면적 34평 규모의 면적이며 

문정역 4번 출구 역세권이라 유동인구도 많고, 상주하는 직장인들도 많아서 인기 좋은 위치 입니다.

 

 

 

문정법조타운 지상 1층 상가 전용면적 34평은 대기업들의 안테나 매장으로 사용해도 좋고, 

지상 1층에서 전용면적 30평 이상을 찾기 힘든데

문정법조타운 지상 1층 상가는 34평이라 희소성도 좋습니다.

 

 

 

 

문정법조타운 상가들은 공실이 없고, 

대부분 전용면적 20평 이하 호실이 많습니다.

그러다 보니 지상 1층에서 전용면적 30평 이상 찾기는 희소성이 최고 입니다.

 

 

 

 

문정역 4번출구 통로와 바로 연결 되는 문정역SKV1 지하 상가 입니다.

공실 없이 모두 입점을 완료 했으며 

문정역SKV1 지하1층 상가는 전용면적 26평 

보증금 3천만원 / 월세 210만원

매매가격 7억 상가 매매도 있습니다.

 

 

 

송파구 문정동 가든파이브상가 문정법조타운상가 매물들은 공실이 없고, 

독점성까지 부여 됐으며 

건물 준공부터 현재까지 편의점이 운영하고 있어서 공실 걱정이 없습니다.

 

수익률 좋고, 공실 걱정 없는 송파구 문정동 상가 투자 목적으로 최고 입니다.