고덕 아이파크 디어반 강동U1센터 지식산업센터 강동구 고덕비즈밸리 24년 11월 임장기

강동구 고덕동 고덕비즈밸리는 강동구 최대 업무단지로 개발을 하는 곳입니다.

많은 회사 사옥들이 준공을 마치고 입주를 마쳤으며 

고덕비즈밸리에서 유일하게 일반 분양을 마친 강동U1센터 지식산업센터와 고덕 아이파크 디어반 라이브오피스가 있었는데,

강동U1센터는 입주률이 점점 올라가고 있고, 

고덕 아이파크 디어반은 내년 3월 준공을 목표로 멋진 건물로 변신하고 있습니다.

 

24년 11월 초 강동 고덕비즈밸리 임장기를 통한 미래가치와 효율성 그리고 고덕비즈밸리가 지니는 여러가지 상황 등을 정리해보겠습니다.

 

 

 

강동 고덕비즈밸리 내 이케아서울점 입점을 앞두고 있는 건물입니다.

지상 5층까지 이케아서울점

지하에는 이마트 

지상6층 ~ 21층까지 라이브오피스

커뮤니티시설로는 CGV고덕점 수영장 피티니스 골프연습장 사우나 등 최고의 시설도 입점을 앞두고 있어서

고덕비즈밸리의 새로운 핵심으로 떠오르고 있습니다.

 

 

 

 

한강조망권을 가지면서 더 관심을 가지는 고덕 아이파크 디어반 라이브오피스는 

라이브와 오피스를 한곳에서 할 수 있는 전용 공간으로 자리를 잡을 것으로 예상을 하며 

이케아 서울점 입점과 함께 고덕비즈밸리 가치고 크게 상승할 것으로 보입니다.

 

 

 

서울 강동구 고덕동 고덕비즈밸리 위치 입니다.

지하철 9호선 샘터공원역 개통 예정이라 

9호선 역세권 업무단지로 탈바꿈하게 될 것으로 예상을 합니다.

 

 

 

고덕비즈밸리 입주에는 강동U1센터 지식산업센터인데,

23년 8월 준공을 마치고 입점이 시작되고 있는데,

개발 단지임에도 불구하고 많은 기업들이 입점을 마쳤습니다.

 

시간이 흐를수록 더 많은 기업들이 입점할 것으로 예상을 하고 

지하철 9호선 샘터공원 개통이후에는 도보 5분 거리에 있은 역세권 지식산업센터로 변하게 됩니다.

 

 

 

서서히 모습을 드러내고 있는 이케아서울점과 

고덕 아이파크 디어반 라이브오피스 건물 입니다.

신축 아파트에서만 볼 수 있는 최고 시설의 커뮤니티까지 입점을 알리면서 

많은 관심을 보이고 있는 건물입니다.

 

최고의 커뮤니티까지 갖춘 라이브오피스에 대한 관심도 서서히 높아지고 있는데,

전용면적 (실평수) 12평 ~ 70평 펜트하우스까지 다양한 면적으로 분양 완료한 

고덕 아이파크 디어반 라이브 오피스 입니다.

 

 

 

 

이케아서울점 바로 앞에는 JYP엔터테인먼트 회사도 신사옥을 지어서 입점할 것으로 예상을 하는데,

JYP엔터테인먼트 신사옥의 연면적은 3만평이 넘을 것으로 예상하면서 

초대형 건물이 또 다시 준공 될 것으로 예상을 합니다.

 

 

 

 

업무단지로서의 대규모 택지개발을 하고 있는 고덕비즈밸리에는 

올림픽대로를 통해서 바로 출입할 수 있고, 

24년 12월 말에는 포천세종간 고속도로 포천안성간 고속도로가 개통될 것으로 예상을 하면서 

접근성은 더 높아질 것으로 에상을 합니다.

 

 

 

 

강동 고덕비즈밸리 강동U1센터 지식산업센터는 

높은층 A동 

낮은층 B동으로 되어 있으며 

연면적 2만평 규모 입니다.

지하2층 ~ 지상 14층, 20층 두개동 입니다.

 

분양면적 (실평수) 10평, 13평 27평 세개 종류의 면적으로 분양 완료 했으며 

분양가격은 평당 1400만원 수준 

현재 매매가격은 꾸준하게 상승하고 있으나 

임대 가격은 계속 조정을 보이고 있습니다.

 

 

 

 

고덕비즈밸리에는 강동U1센터와 고덕아이파크디어반 두개 건물만 일반 분양이 완료 되어서 

상가가 절대적으로 부족한 곳입니다.

강동U1센터 상가들은 임대차 계약이 모두 완료 되었으며 

매매가격도 가파르게 오르고 있는 추세 입니다.

 

 

 

 

 

 

고덕비즈밸리에는 강동U1센터 지식산업센터 외에

더이상의 분양 하는 오피스(사무실) 지식산업센터 건물이 없어서

희소성 때문에 매매가격은 조금씩 오르고 있는 추세 입니다.

 

 

 

 

 

강동U1센터 지식산업센터 임대는 계속 조정을 보이고 있는데,

고덕비즈밸리가 공사 중이라 임대차계약은 더딘 모습을 보이고 있습니다.

 

강동U1센터 지식산업센터 임대가격은 

전용면적 (실평수) 13평 보증금 1천만원 / 월세 65만원에도 임대할 수 있으며 

저렴한 가격으로 임대계약할 수 있는 좋은 기회 입니다.

 

 

 

 

한강 조망권을 볼 수 있는 호실도 있어서 

최고의 전망을 자랑하는 호실에 입점도 할 수 있습니다.

 

 

 

 

고덕비즈밸리에는 여러개 호실을 통합해서 넓은 면적으로 임대할 수 있는데

전용면적 50평, 100평 임대도 계약할 수 있습니다.

 

칸막이 공사까지 완료한 임대 매물 입니다.

 

 

 

 

전용면적 (실평수) 50평 보증금 4천만원 / 월세 400만원에 임대 계약할 수 있는 매물 입니다.

 

 

 

그리고 고덕비즈밸리에 입점 완료한 많은 회사들의 신사옥 입니다.

 

 

 

고덕비즈밸리에는 16개 라는 많은 회사들이 신사옥을 지어서 입점할 것인데,

4~5개 회사외에는 모두 준공 입점을 마쳤습니다.

 

 

 

강동구 최대 업무단지 고덕비즈밸리는 세종포천고속도로, 지하철 역세권 그리고 

올림픽대로에서 바로 출입할 수 있는 구조라서 접근성이 좋고, 

대규모 택지개발이라 미래가치도 좋은 곳입니다.

 

저렴하게 임대 계약할 수 있으나 매매가격은 조금씩 오르고 있는 추세 입니다.

 

 

 

지하철 9호선 샘터공원역 공사하는 모습입니다.