강동구 고덕비즈밸리 이케아 서울점 첫번째로 입점 예정

강동구 고덕비즈밸리는 강동구 고덕동 345번지 일원에 고덕강일공공주택지구 도시지원시설이라는 이름으로 조성되는 곳입니다.

약 7만평 규모 택지위에 자족시설 (지식산업센터)와 유통시설 그리고 판매시설, 업무시설, 교육연구시설 숙박호텔시설 등이 입점 예정인데, 

유통시설 부지에 이케아가 서울 최초로 입점할 예정 입니다.

 

경기도권에서는 광명과 고양에 이케아가 입점을 했는데, 서울에 최초로 입점이 확정되면서 강동구 고덕비즈밸리가 뜨겁게 달아오르고 있습니다.

 

고덕비즈밸리는 현재 어떤 모습인지 직접 다녀왔습니다.

 

 

 

강동구 고덕비즈밸리는 현재 토지조성공사가 한참 진행중에 있는데 

초입에 공사를 하는 곳은 포천세종간고속도로 입니다.

 

앞쪽으로 트럭들이 많이 다니면서 공사를 하는 곳이 고덕비즈밸리 입니다.

 

 

 

유통판매시설1 이라고 표시 되어 있는 곳이 이케아 강동점이 입점할 예정 입니다.

넓은 공간을 자리 잡고 있으며 고용창출 효과를 제대로 살릴 것으로 예상 됩니다.

 

유통판매시설2에는 롯데백화점까지 예정되어 있어서 고덕비즈밸리는 제대로 된 판매시설이 자리를 잡을 것 같습니다.

 

그리고 고덕비즈밸리는 자족기능은 용적률 400% 건폐율60% 수준으로 설립 될 것으로 예상되면서 

분양은 내년 하반기 정도를 예상하고 있습니다

 

 

 

 

강동구 고덕동 고덕비즈밸리 위치 입니다.

 

 

 

고덕비즈밸리 왼쪽으로 포천세종간고속도로가 공사 중에 있으며 

그 옆쪽으로는 주말 농장 같은 규모로 농사를 짓고 있는 모습도 볼 수 있습니다.

 

 

 

 

고덕비즈밸리에 이케아 입점 다음으로 관심이가는 것은 자족시설 입니다.

자족시설은 지식산업센터 위치인데, 

지하철 9호선 연장으로 고덕비즈밸리가 포함 되어 있어서 9호선 역세권역에 지식산업센터가 입주를 하게 됩니다.

 

지하철 연장 개통으로 더 관심이 집중되고 있는 고덕비즈밸리 입니다.

 

 

 

 

고덕비즈밸리에서는 앞쪽으로는 지하철 9호선 연장으로 만날 수 있으며 

뒷쪽으로는 한강을 바라볼 수 있는 조망권을 가지고 있습니다.

 

동쪽으로 하남시 미사강변도시를 만날 수 있는데, 

고덕동에는 고덕비즈밸리와 아파트 재건축이 한참 진행중에 있습니다.

 

고덕동 재건축 아파트단지가 거의 완공되는 2021년에는 모두 약 3만가구 정도가 입주를 기다리고 있습니다.

 

현재는 고덕동 래미안힐스테이트아파트 일명 고래힐 아파트가 2016년 12월에 입주를 했으며 

최근에는 고덕그라시움 아파트 약 4923세대가 입주를 시작 했습니다.

 

 

 

강동구 고덕동은 신도시 규모의 아파트 단지와 고덕비즈밸리에 기업들까지 입주를 하게 되면은 

엄청난 시너지 효과가 일어날 것으로 예상 되는 곳입니다.

 

이케아 입점은 서울 동부권에 많은 사람들이 찾을 것으로 예상이 되면서 더 큰 유동인구가 발생을 할 것 같습니다.

 

 

 

이케아는 광명 고양시 두군데가 모두 서쪽 지역에서 있어서 

서울동부권과 경기도 동부권에 살고 있는 주민들은 이케아를 이용하는데 많은 불편한점이 있었으나 

고덕비즈밸리에 이케아가 입점을 하면서 획기적인 변화가 예상 됩니다.

 

 

 

 

이케아 다음으로 관심이 가는 곳은 지식산업센터 입니다.

현재 서울 동부권에서 지식산업센터는 송파구 문정동, 성동구 성수동, 그리고 강동구 고덕동까지 지식산업센터가 대표적으로 자리를 잡을 것으로 예상이 되는데,

 

벌써부터 지식산업센터 분양에 관심이 쏠리면서 뜨거운 감자로 바뀌고 있습니다.

 

 

 

 

지하철 9호선 연장과 포천세종간고속도로가 완공이 되면은 

더욱 편리해지는 교통의 조건 때문에 많은 기업들이 지식산업센터에 입주할 것으로 예상 되고 있습니다.

 

 

 

포천세종간고속도로는 2022년까지 경기도 안성까지 1차 개통이 예정 되어 있으며 

2025년까지 세종시까지 완전 개통으로 목표로 하고 있습니다.

 

서울에서 세종시까지 약 110키로 정도 되는 거리를 한 시간에 돌파 예정으로 공사가 진행중에 있습니다.

 

포천, 구리, 남양주, 강동구, 하남시, 성남시, 경기도 광주시를 따라서 안성까지 개통이 됩니다.

 

 

 

https://youtu.be/AmoAhkRfLig

동영상으로 고덕비즈밸리 현재 모습을 생생하게 볼 수 있습니다.