위례신도시 사무실 송파 U1 플러스 준공 적은면적 대형면적 입점 쉽게 찾으세요

서울에서 전용면적 (실평수) 100평 이상 사무실 찾기가 엄청 힘듭니다.

경기도권에서는 많이 있지만 

서울권에서는 찾기 힘든 면적들인데,

송파구 거여동 위례신도시에 송파 U1 플러스 업무용 건물이 준공 되면서 

대형면적을 찾는 회사들한테는 좋은 소식이 아닐 수 없습니다.

 

신축 건물에 원하는 층수, 원하는 면적을 골라서 입점할 수 있는 선택의 폭이 넓습니다.

 

냉난방기까지 모두 설치 되어 있어서 임차를 원하는 기업들은 

따로 냉난방기를 설치하지 않아도 되니 비용부담도 줄어듭니다.

 

회사에서 원하는 면적대로 입점할 수 있는 송파구 거여동 위례신도시 사무실 송파U1플러스를 소개합니다.

 

 

 

위례신도시 송파U1플러스 건물은 지식산업센터가 아닙니다.

지식산업센터에는 업종 제한이 있지만 

송파U1플러스 건물은 업종 제한이 없이 때문에 어떤 회사도 입점을 할 수 있고, 

로펌 법인, 법무사, 세무사, 변리사, 노무사 등 모든 업종이 다 입점을 할 수 있는게 장점입니다.

 

위례신도시에서 사무 업종으로 창업하실 분들한테도 좋은 소식입니다.

 

 

 

 

송파구 위례서로 (거여동) 위례신도시에 위치한 송파 U1 플러스 입니다.

24년 6월 말 준공이며 

7월 1일부터 입주가 시작됩니다.

 

이제 준공된 건물이라 입점을 생각하는 기업한테는 선택의 폭이 넓어서 좋습니다.

 

 

 

위례신도시 북위례 지도 입니다.

송파U1플러스 주변에는 공원도 많아서 쾌적성이 좋고, 

남한산성 까지 있어서 맑은 공기까지 공유할 수 있어서 좋습니다.

 

 

 

송파 U1 플러스 건물은 매매 (전매)도 가능합니다.

최근에 부동산 불경기과 은행들의 리스크 관리 때문에 담보 대출 비율이 줄어들면서 

등기를 못하는 분양자가 속출 하고 있습니다.

 

대출 규제 때문에 등기를 못하는 분양자들은 계약금 포기 매물도 나오고 있습니다.

 

계약금 포기 매물을 인수 해서 직접 입점을 하셔도 되고, 

임대 목적으로 투자 하셔도 괜찮습니다.

 

8월부터는 기준금리가 내릴 거라는 예상을 하면서 

이제는 부동산에 관심을 가져야 할 때라고 생각을 합니다.

 

금리가 내려가면 부동산 가격이 오른다는거 꼭 명심하시기 바랍니다.

 

 

 

 

위례신도시 송파 U1 플러스 건물은 대기업 사옥과 비슷하게 지었습니다.

출입구 들어가자마자 바로 출입증을 찍고 들어가는 시스템으로 되어 있고, 

로비 모습 자체가 대기업들의 출입구와 비슷하게 지었습니다.

 

 

 

 

출입증을 찍고 들어가는 입구 입니다.

U1 플러스 라는 글씨가 선명하게 다가 옵니다.

 

 

 

 

출입구 왼쪽에는 초대형 LED 간판도 있어서 송파 U1 플러스 건물 자체가 화려하고 멋지게 보입니다.

 

 

 

엘리베이터는 4대가 운영중에 있어서 

출퇴근 시간과 점심시간의 원활함을 위해서 신경을 많이 썼습니다.

 

 

 

 

지하 4층까지 되어 있는 주차시설도 다른 건물에 비해서 우수 합니다.

 

주차비용은 아직 결정 된 것이 없고, 관리사무소가 생기면 그때 알 수 있습니다.

 

 

 

 

송파구 거여동 위례신도시 송파 U1플러스 건물은

지하4층 ~ 지상 17층

연면적 1만평

한개층 전용면적 (실평수) 12평 ~ 234평으로 되어 있으나 

더 넓은 면적을 생각하는 기업들은 

두개층 500평까지 사용할 수 있는 좋은 시기 입니다.

 

 

 

 

위례신도시 사무실 송파 U1 플러스는 지상 17층까지 되어 있는데,

중간 지점인 지상 9층에서 조망권과 전망을 살펴봤습니다.

 

지상 3층 부터는 조망권을 생각하지 않아도 될 정도로 최고 입니다.

지평선 같은 조망권을 생각해도 되는 위례신도시 사무실 입니다.

 

 

 

 

한개 호실은 전용면적 (실평수) 12평 입니다.

냉난방기 2대 설치 되어 있고, 

외부 발코니라서 발코니 확장은 되지 않습니다.

 

더 큰면적을 사용할 회사들은 두칸 세칸 그리고 코너호실 전용면적 (실평수) 25평 26평 27평 등으로 입점할 수 있고, 

100평 이상의 회사들도 언제든지 입점할 수있습니다.

 

 

 

 

 

전용면적 (실평수) 12평 보증금 1천만원 / 월세 90만원
전용면적 (실평수 100평 보증금 보증금 8천 / 월세 750만원에서 임대 할 수 있습니다.

 

관리비용은 전용면적 (실평수) 14,000원 수준 입니다.

 

 

 

 

매매 (전매) 매물도 있습니다.

전용면적 (실평수) 12평 분양가격 6억 전후

각 호실당 6억 정도라고 생각하셔서 원하는 면적 계산하시면 됩니다.

 

계약금 6천만원 포기 매물도 있어서 전매 (매매) 하기 좋은 시기 입니다.

 

 

 

 

지상 9층에서 바라본 조망권 입니다.

 

현재 보시는 곳은 위례신도시 북위례 업무용지인데,

최근에 부동산 불경기로 인해서 업무용지에 건물 공사는 한참 늦어질 것으로 예상을 하면서 

반영구 조망권이 될 수도 있습니다.

 

송파구 문정동 힐스테이트이편한세상문정 아파트 보이고

문정시영아파트와 문정법조단지 와

강남구 데모산 그리고 타워펠리스까지 보이는 조망권 입니다.

 

 

 

 

 

살짝 북쪽으로는 롯데월드타워와 송파구 거여동 오금동 경기도 구리시까지 보이는 엄청난 조망권 입니다.

 

 

 

 

지하철 5호선 거여역에서 500미터 정도 떨어진 곳에 있어서 

위례신도시 사무실 찾는 기업들한테는 역세권이라고 말씀 드릴 수 있습니다.

 

 

 

 

위례신도시 사무실 송파U1플러스 코너호실은 전용면적 (실평수) 25평 26평 27평이 있습니다.

코너호실은 양쪽 유리문이라 개방감도 좋습니다.

좋은 조망권에 개방감도 좋아서 최고의 호실이라고 말씀 드릴 수 있습니다.

 

 

 

 

 

송파 유원플러스는 출입문 유리로 되어 있어서 막힌감이 없습니다.

 

 

 

 

위례신도시 사무실 송파 U1 플러스는 동서남북 모든 곳에서 넓은 시야를 확보하기 때문에 

어느 호실을 입점 하더라도 조망권이 좋습니다.

 

남한산성이 보이는 동향 조망권 입니다.

 

 

위례호수공원이 넓게 만들어져 있는 모습입니다.

 

 

 

위례신도시 사무실 전용면적 대형면적도 준비되어 있습니다.

넓고 크게 사용할 기업들이 입주할 수 있는 공간 입니다.

 

 

 

 

전층을 모두 사용하게 된다면은 3면 발코니 유리문이라 개방감이 좋고, 

어느 곳에 있어도 막힘이 없는 조망권 입니다.

 

 

 

 

거여역으로 가는 길입니다.

거여역 그리고 마천동 오금동까지 보는 멋진 조망권

 

 

 

 

거여마천뉴타운 거여1-1구역 송파시그니처 롯데캐슬 아파트와 거여2-1구역 E편한세상송파파크센트럴 아파트

그리고 캐슬렉스 골프장까지 조망권이 나옵니다.

 

 

 

 

외부 발코니 입니다.

발코니 확장은 할 수 없으나 휴식 공간으로 사용할 수 있습니다.

 

 

 

 

넓은 면적을 사용할 수 있는 위례신도시 사무실 송파U1플러스 업무용 건물 입니다.

 

 

위례신도시 송파 사무실 임대 매매 입점 가능