과천 상상자이타워 매매와 과천 디테크타워 임대 매매

과천 지식산업센터는 서울 경기권에서 뜨거운 현장으로 불리는 것 같습니다.

과천 상상자이타워는 23년 5월 말 준공을 목표로 열심히 마무리 작업이 한참 진행 중에 있으며 

과천 디테크타워 지식산업센터는 입주지정기간을 끝내고 입주가 본격적으로 시작을 하고 있습니다.

 

과천 디테크타워는 22년 11월 말 금리가 최고 높을때 준공이 되어서 입주가 조금 늦어지는 경향이 있었으나 

23년을 맞이 하면서 입주가 본격적으로 시작이 되고 있습니다.

 

과천지식정보타운도 공사가 본격적으로 진행이 되면서 활력이 넘치고 있는 지역으로 바뀌고 있습니다.

앞으로 1년 정도 시간이 흐르면은 완전히 다른 모습으로 우리 곁을 찾아올 과천지식정보타운 내 지식산업센터들을 살펴 보겠습니다.

 

 

 

 

우선 첫번째로 과천 상상자이타워 공사하는 모습부터 보여드리겠습니다.

며칠 전에 찍은 사진이라 

최근의 공사 모습이라고 생각하시면 됩니다.

조경 시설과 주변 시설 작업이 한참 진행중에 있으며 

조만간 다시 한번 방문 해서 상상자이타워 내부 모습도 보여드리겠습니다.

 

 

 

 

 

삼성 갤럭시 S23 울트라 핸드폰으로 찍은 사진이라서 선명하게 잘나왔습니다.

즐거운부동산은 유튜브 티스토리 블로그 인스타그램 등을 하면서 

구독자님들을 위해서 조금더 선명한 사진을 보여드리기 위해서 핸드폰까지 바꿨습니다.

 

조금더 선명한 사진을 계속 보여드리겠습니다.

 

 

 

 

과천 상상자이타워와 디테크타워를 티스토리를 통해서 많이 소개를 했는데

계속 소개를 하는 이유중 하나는 

과천지역이라는 특수성이 있고, 

앞으로 과천에서는 지식산업센터 분양이 없어서 희소성도 좋습니다.

 

과천은 경기도 최고 도시이며 준강남이라는 이름표까지 달고 있어서 인지도까지 좋습니다.

 

 

 

 

과천 상상자이타워 북쪽으로는 1-1블럭 휴먼스, 소프트캠프 등 여러 회사들이 입주를 할 것이며 

지상 5층까지 건물을 짓습니다.

회사가 입주를 하기 때문에 일반 분양 물량은 없습니다.

 

 

 

 

 

과천 상상자이타워 A동은 KT&G 연구센터가 입주를 하기 때문에 

건물 자체 활성화가 더 빨리 진행 될 것으로 예상을 합니다.

 

그리고 상가 물량이 적어서 

상가 임대 매매도 상당히 관심을 가지고 있는 건물 입니다.

 

보시는 사진 중에서 왼쪽 A동, 오른쪽 B동 상상자이타워 건물 입니다.

 

 

 

 

전용면적 13평, 25평 26평 27평 35평 50평 적은 면적 위주로 되어 있으면 

반면 디테크타워는 전용면적 30평 50평 100평 등 대형면적 위주로 분양을 했습니다.

 

 

 

 

상상자이타워 주변에도 어느정도 정리가 되어 가는 추세이며 

건물 준공 되면은 주변에 차량들도 모두 없어지면서 

조금더 쾌적한 분위기를 조성할 것으로 예상을 합니다.

 

 

 

 

지금부터 보시는 사진은 과천 디테크타워 지식산업센터 입니다.

사진을 찍는 그날도 이삿짐은 계속 들어오고 있습니다.

 

 

 

 

과천 디테크타워 지식산업센터는 대형면적 분양이 많았으며 

지금 입주가 본격적으로 시작이 되면서 

임대 계약도 점점 활기가 넘치고 있는 추세 입니다.

 

뒤늦게 디테크타워 지식산업센터 매매를 문의 하시는 기업들이 있는데,

지금은 전매가 아니라 매매로 계약을 해야 되기 때문에 

취득세와 기타 프리미엄 등을 생각하면서 매매를 하셔야 됩니다.

 

 

 

 

디테크타워 지식산업센터 예를 보면은 

등기 이후에는 매매가 조금더 어렵습니다.

치뤄야 하는 금액도 더 늘어날 수 있습니다.

 

디테크타워를 본보기 삼아서 상상자이타워를 등기 전에 전매 하는 것을 추천 합니다.

상상자이타워까지 모두 등기가 끝난다고 하면은 

과천 지식산업센터 진입 장벽은 더 높아질 것 같습니다.

 

 

 

 

상상자이타워는 금리상승으로 인해서 프리미엄이 많이 조정을 받고 있는 시기이며 

디테크타워는 매매가격이 제자리 걸음을 하고 있는 추세 입니다.

과천으로 진입을 계획하는 기업들한테는 좋은 기회가 온 것 같습니다.

 

 

 

 

과천 지식산업센터 분양가격은 평당 1400만원 수준

경기도권의 지식산업센터와 비슷한가격이며 

경기도권은 좋은 위치 지식산업센터 분양가격보다 더 저렴한게 특징입니다.

 

과천지식정보타운은 대규모 택지개발이라서 아파트 지식산업센터은 분양가격이 저렴했습니다.

 

 

 

 

과천 디테크타워 지하 주차장 입니다.

지하1층 주차장은 빈 공간이 없을 정도로 많은 차량들이 주차하고 있습니다.

 

 

 

 

이렇게 인테리어 하는 업체들은 매일 있습니다.

 

 

 

상가들도 본격적으로 인테리어를 하면서 입주한 업소들도 있고,

입주를 하기 위한 업소들도 눈에 많이 띱니다.

 

오늘은 5월 1일 근로자의날이지만 

과천지식정보타운 내에 있는 디테크타워 상상자이타워는 움직임이 활발합니다.

 

과천은 언제든지 추천드리는 곳입니다.

 

즐거운부동산 도와 드리겠습니다   010-8737-3669