점포임대 역세권 위치 좋은 상가

점포임대에서 제일 먼저 생각 해야 되는 것은 유동인구를 생각합니다.

유동인구를 생각하다 보면은 역세권을 먼저 찾아야 되구요.

 

그다음에는 점포임대가 얼마나 노출이 잘 되느냐가 중요합니다.

초대형 건물에 7천 ~8천 명의 상주인구가 있으면 좋구요. 유동인구 까지 더 한다면 최고의 상권이라고 말할 수 있습니다.

이런 상권에 임대가격도 저렴하면 더 좋겠습니다.

최근 경기 불황으로 창업이 많이 없어지는 가운데 송파구 문정동 문정법조단지 지식산업센터 상가층에는 공실들이 하나 둘씩 생겨나면서 임대료가 많이 내려갔으며

 

문정역 4번 출구 공사까지 있으니 조금은 어려운 시기인가 봅니다.

4번 출구 공사는 연말 정도에 따라서 윤곽이 들어날 것 같으니 몇개 월 남지 않아서 많은 사람들이 지나갈 것으로 예상 되는 점포들이 있어서 소개를 합니다.

 

 

 

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사무실, 지식산업센터 임대 매매까지 ..

 

 

 

 

송파구 문정동 즐거운부동산은 위치 좋은 점포임대를 소개하고자 포스팅을 합니다.

1층 3면 노출 상가는 전용면적 약 20평 입니다.

보증금 5천 / 월세 400만원으로 권리금은 없습니다.

 

유동인구가 많이 다니는 점포라서 어떤 업종이 들어와도 좋은 곳입니다.

송파구 법원로 128 문정 SKV1 지식산업센터 1층 입니다.

 

 

 

 

3면 노출 되는 점포 입니다.

점포 앞 통로로 많은 사람들이 지나 다니는 곳이며 상주인구까지 합치면 하루에 몇 만명을 상대로 영업 할 수 있는 점포 입니다.

 

 

 

문정 SKV1 지식산업센터는 연건평 45,000평으로 초대형 건물인데,

피부과, 정형외과, 치과 등 병원만 6~ 7개 정도 되는 곳에 약국 독점도 있습니다.

지상 1층 상가 전용면적 13평 약국 독점

보증금 5천 / 월세 400만원에 계약할 수 있습니다.

 

유동인구가 많아서 직장인들 숙취해소음료, 파스, 소화제, 진통제 등 일반 약품들만 팔아도 괜찮은 약국 자리 입니다.

지상 1층에는 약국 하나 밖에 없으면 사거리에 있어서 위치도 좋습니다.

 

 

 

 

문정법조단지에서 유동인구가 제일 많은 사거리 입니다.

사거리 앞 약국독점이 있습니다.

일반 약만 팔아서도 괜찮은 위치 입니다.

 

 

 

지금은 문정역 4번 출구 공사로 인해서 조금은 손해보고 있는 지상 1층 점포임대는

전용면적 86평까지 쓸 수 있는 대형 매장 입니다.

점포 몇개를 합쳐서 만들 수 있는 면적이기 때문에 적은 면적을 원하는 분들은 적게도 사용할 수 있습니다.

 

내년부터는 4번 출구 개통이 되기 때문에 최고의 효과를 낼 수 있는 자리 입니다.

면적의 크기에 따라서 보증금 월세가 틀려질 수 있으니 즐거운부동산으로 연락 주시면 됩니다.

 

 

 

 

문정역 4번 출구가 될 예정인 에스컬레이터

오른쪽으로 펜스는 송파대로 이며

올 연말 정도에 공사가 완공이 되면은 최고의 노출을 예상 되는 곳입니다.

출구 앞과 송파대로에서 보여지는 최고의 점포임대

 

 

 

 

점포임대에서 갖춰야 할 모든 조건을 다 갖추고 있는 최고의 위치에 있는 상가들이 불경기로 인해서 아직도 공실로 남아 있는데 모두 권리금이 없습니다.

임대료 조정 가능 할 수 있으니 즐거운부동산과 상담하시면 됩니다.