과천 상상자이타워 지식산업센터 23년 4월 7일 임대 매매 시점은?

과천지식정보타운 내 지식산업센터는 과천 디테크타워와 과천 상상자이타워 지식산업세터 두군데만 있습니다.

모두 일반분양은 끝났으며 

과천 디테크타워 지식산업센터는 입주 중에 있고, 

과천 상상자이타워 지식산업센터는 23년 5월 준공 예정입니다.

준공은 날짜는 다가오는데 분양 받으신분들은 현재 공사 모습은 어떻게 되고 있는지 많이 궁금해 하실 것 같은데, 

즐거운부동산에서는 23년 4월 7일 현재 공사하는 모습을 사진으로 담아왔습니다.

 

준공 날짜가 다가오면서 과천상상자이타워 지식산업센터 분양권 전매(매매)도 활발하게 진행되고 있는데, 

더이상의 분양 물량이 없는 과천지식산업센터 라서 희소성은 좋습니다.

 

과천에서 신사옥을 생각하는 기업들은 지금이 좋은 기회 라고 생각하는데,

과천 상상자이타워 지식산업센터를 매수 해야 되는 이유를 지금부터 설명을 드리겠습니다.

 

 

 

 

과천 지식산업센터는 두군데 밖에 없는데 

한군데는 과천 디테크타워 지식산업센터 입니다.

과천 디테크타워 지식산업센터는 22년 11월 말 준공 되어서 지금은 등기까지 모두 완료 된 상태 입니다.

등기까지 모두 완료된 상태라서 매수를 하고 싶어도 할 수 없는데,

꼭 매수를 하고 싶으면 취득세와 등기비용까지 부담를 해야 합니다.

 

이렇듯 등기까지 모두 완료된 호실들은 매매하기가 한층더 까다로워 집니다.

그래서 많은 기업들은 등기전 분양권 매매를 통해서 신사옥을 마련하는 경우가 많이 있습니다.

 

또 한가지는 과천에서는 더이상의 지식산업센터 분양이 없기 때문에 

인과천을 생각하는 기업들은 과천상상자이타워까지 등기가 완료 되면은 

과천 진입하기는 한층더 어려워 진다고 생각하시면 됩니다.

 

 

 

 

22년 하반기부터 기준금리가 급속하게 오르면서 

아파트 지식산업센터 상가 등 모든 부동산이 빙하기를 맞이하면서 거래가 없었지만은

지금은 기준금리가 거의 끝점까지 왔다는 인식이 퍼지고, 

실제로 부동산 담보대출 금리는 내려가는 추세라서 서서히 매매 계약이 되고 있는 추세 입니다.

 

올 하반기부터는 기준금리까지 내려갈 것이라는 이야기가 나오면서

지식산업센터 실입주를 생각하는 기업들은 조금더 서둘러야 한다는 이야기도 나옵니다.

 

 

 

 

 

과천 상상자이타워 까지 모두 등기가 완료 된다고 하면은 

과천으로 진입하려는 기업들은 더 많은 자금을 확보해야 합니다.

 

 

 

 

과천 상상자이타워 지식산업센터는

전용면적 13평 25평 28평 35평 50평 등 다양한 면적들이 있어서 

적은면적 대형면적을 원하는 기업들한테는 좋은 기회가 온 것 같습니다.

 

200평 이상 대형면적을 원하는 기업들도 몇개 호실을 합쳐서 사용하면 되니 아무런 문제가 없습니다.

 

 

 

 

 

과천상상자이타워 앞 A동은 KT&G R&D연구소가 입주를 합니다.

KT&G 연구소와 같이 사용하는 건물이기 때문에 

다른 지식산업센터 건물들 보다 더 깨끗하고 쾌적한 건물이 될 것 같습니다.

 

 

 

 

과천 디테크타워 지식산업센터는 전용멵거 30평 50평 100평 등 대형면적이 많이 있으며

과천 상상자이타워 지식산업센터는 적은 면적이 많이 있기 때문에 

중소 업체들도 입주하기 쉽고, 소형 면적을 원하는 회사들이 추구하는 곳입니다.

 

 

 

 

과천 상상자이타워 지식산업센터 임대 가격은 

전용면적 13평 보증금 2천만원 / 월세 100만원 ~ 130만원 수준이 될 것 같습니다.

주차는 추후에 관리사무소 규약에 따라야 하며 

관리비용은 분양면적당 6천원 수준이 될 것 같습니다.

 

 

 

 

신축 건물이면서 적은 면적으로 입주할 수 있는 과천상상자이타워 지식산업센터 입니다.

 

 

 

 

과천 상상자이타워 지식산업센터 분양가격은 1350만원 수준

약 2년전 분양가격이라 저렴합니다.

추후에 시세차익도 많이 누릴 수 있는 곳입니다.

과천지식정보타운 대규모 택지개발이라서 미래가치도 좋고, 

과천에서 지식산업센터 분양이 없기 때문에 희소성도 좋습니다.

단점을 거의 찾아볼 수 없는 과천상상자이타워 지식산업센터 임대 매매 언제든지 추천합니다.

현재 대출금리는 계속 내려가고 있는 추세 입니다.

기준금리까지 내리게 된다면은 지식산업센터 매매가격은 더 큰폭으로 오를 것 같습니다.

서울 경기지역 지식산업센터 분양 매매 임대   010-8737-3669    즐거운부동산