수서역세권 신혼희망타운 자격요건 및 분양가

서울 강남구 수서동을 시작으로 신혼희망타운 아파트 분양을 시작 합니다.

수서 597가구 화성동탄 1171가구 파주운정 728가구 파주와동 434가구 등 총 2930가구 인데, 

그중에서 행복주택 975가구를 제외하면은 1955가구가 이번에 공급 합니다.

 

이들 지역 중에서 제일 핫 이슈를 등장하고 있는 강남구 수서동 수서 신혼희망타운은 지하철 수서역과 SRT수서역 GTX역까지 있어서 교통의 요지라고 할 수 있고, 

 

서울시 강남구라는 지역 때문에 최고의 청약률이 예상 되는 곳입니다.

강남구 수서 신혼희망타운에 대해서 자세히 살펴 봅니다.

 

 

 

 

강남구 수서역세권 신혼희망타운은 A3블록에 597가구가 지어집니다.

공급 면적은 전용 45제곱미터 (약 21평형) 245가구, 분양가격은 4억 5500만원 ~ 4억 8000만원

55제곱미터는 (약 23평형) 153가구 분양가격은 5억 4100만원 ~ 5억 7100만원 입니다.

 

전매제한 10년, 거주 의무기간 5년이 적용 됩니다.

이 일대는 강남구 수서동이며 탄천 건너편에는 문정법조단지까지 있어서 최고의 지역으로 떠오르고 있는 곳입니다.

 

 

 

https://youtu.be/9AVxPsWSIY4

유튜브에서도 확인 해보세요

 

 

 

청약 대상은 혼인기간 7년 이내의 신혼부부나 1년 이내 혼인 예정인 예비 신혼부부 또는 6세 이하 자녀가 있는 한부모 가족 입니다.

그중에서 전년도 도시근로자 가구당 월평균소득 120% ( 맞벌이 부부의 경우 130%) 이하, 총 자산 기준 2억 9400만원 이하인 무주택세대 구성원이면 청약할 수 있습니다

 

조건이 많이 까다롭기 때문에 꼼꼼히 살펴봐야 할 것입니다.

 

 

 

 

 

전체 물량 중 30%는 혼인 2년 이내 또는 예비 신혼부부, 2세 이하 자녀를 둔 한부모 가족에게 가점제를 통해서 우선 공급을 한다고 합니다.

그 이후에는 낙첨자와 나머지 신청자를 대상으로 남은 물량 70%를 가점제로 공급을 합니다.

서울 수서 신혼희망타운 청약 접수일은 18일 ~19일이니 명심 하시기 바랍니다.

 

 

 

 

 

공급에서는 수익공유형 모기지를 통한 신혼희망타운 전용 장기대출 상품도 지원이 됩니다.

입주자는 연 1.3%의 고정금리로 최장 30년간 집값의 70% 까지 수익공유형 모기지를 통한 자금 조달이 가능합니다.

 

나중에 주택을 팔거나 대출금을 갚을때 시세차익의 최대 50%까지 주택기금과 나눠 갖는 대출 방식입니다.

서울 강남구의 경우 주택담보대출비율 40%, 조정대상지역인 경기권 3개 지구는 60%인 점을 고려하면 유리한 조건이어서 구입 자금이 부족한 청약자라면 관심을 가져서 청약 하시기 바랍니다.

 

 

 

 

 

수서지구의 경우 수익공유형 모기지 이용이 의무사항입니다.

즉 과도한 시세차익을 방지하기 위해 분양가 2억 9400만원을 넘는 주택은 분양가의 30% 이상의 자금을 반드시 수익공유형 모기지를 통해 조달해야 한다는 규정이 적용되기 때문 입니다.

 

아파트 가격이 많이 올라서 아파트를 팔게 되면은

과도한 시세차익이 생기기 때문에 시세차익 일부를 정부에서 자금을 가져간다는 뜻입니다.

 

 

 

 

 

 

조건들도 복잡하고, 시세차익의 일부를 정부에서 가져간다는 불리한 조건들도 있지만 

수서 신혼희망타운은 무조건 청약을 추천 하는 곳입니다.

 

 

 

 

GTX 수서역이 개통 되면은 경기도권에서 수서로 진입하는 사람들도 많이 때문에 

수서 신혼희망타운은 최고의 인기를 달릴 것으로 예상 되는 곳입니다.

 

 

 

 

앞에 보시는 공터는 신혼희망타운이 들어설 자리이며 

뒷쪽 건물들은 문정법조단지 지식산업센터 건물들 입니다.

 

수서 신혼희망타운 때문에 문정법조단지 지식산업센터의 인기는 더 올라갈 것 같습니다.

 

 

 

 

수서 신혼희망타운이 들어서 수서역세권 지역입니다.

 

 

 

 

많은 신혼부부와 한가족 가정들이 많이 당첨 되는 영광을 기대 해봅니다.