문정동 엠스테이트 상가 오피스텔 임대 매매 소개

문정동 엠스테이트는 문정역 3번 출구 바로 앞 초역세권에 있는 건물로서 

오피스텔, 오피스, 지식산업센터 등으로 구성 되어 있습니다.

 

문정역에서 나오자마자 바로 보이는 건물, 송파대로에서도 볼 수 있어서 접근성이 좋아서 많은 투자자들이 눈여겨 보는 건물 입니다.

 

아레나광장이 앞에 있고, 컬처밸리 도로까지 겸비하고 있는 문정동엠스테이트 상가, 오피스텔, 지식산업센터 등 임대 매매 소식을 전해 드립니다.

 

 

 

문정역 확장 공사로 조금은 어수선한 분위기 같지만 유동인구가 많아서 언제나 인기를 받고 있는 엠스테이트 건물 입니다.

송파대로에서도 잘 보이며 남한산성까지 바라보는 조망권 때문에 너 인기가 있습니다.

 

 

 

문정동 엠스테이트 건물 위치 입니다.

A동 오피스 건물, B동 지식산업센터 건물, C동 오피스텔 건물로 되어 있으며 

지하2층~지상2층은 상가로 되어 있습니다.

 

밑에층은 상가 윗층은 각각의 건물로 되어 있는 엠스테이트

 

 

 

 

컬처밸리를 사이로 문정동 테라타워 건물과 마주보고 있는 엠스테이트는 

지하 1층 상가와 지상 1층, 2층 상가들은 인기가 좋습니다.

 

공실을 거의 찾아 볼 수 없을 정도로 임대차 계약이 완료 되었으며 

수익형부동산 찾는 투자자들은 엠스테이트를 적극 추천 합니다.

 

 

 

 

문정동 엠스테이트는 좋은 위치 때문에 각종 프랜차이즈들도 많이 입점을 했습니다.

상가 매매가격은 7억 ~ 13억까지 다양하게 있으며 

수익률은 4%~4.5% 수준으로 생각하시면 됩니다.

 

위치에 따라서 매매가격과 임대차 가격이 틀리지만 공실이 없어서 인기가 좋습니다.

 

 

 

엠스테이트 앞에는 아레나광장이 있어서 주말과 휴일에도 많은 분들이 찾고 있습니다.

시원한 계절 가을을 맞이 해서 외부 활동이 많아지면서 엠스테이트 주변으로는 사람들이 많이 오가고 있습니다.

 

 

 

시원한 계절에는 컬처밸리에서 각종 행사들도 많이 열리고 있는데 

그 덕분에 엠스테이트 인기는 더 좋아지고 있습니다.

 

문정역 3번 출구가 바로 앞에 보이는 엠스테이트 입니다.

 

 

 

 

문정동 엠스테이트는 오피스텔도 인기가 좋아서 공실이 전혀 없습니다.

전용면적 7평 기준으로 보증금 1천만원 / 월세 70만원 수준에서 임대차계약이 되고 있는데 

공실이 없는 관계로 미리 예약해야지 실내를 볼 수 있습니다.

 

매매가격은 전용면적 7평 기준으로 2억 3천 ~ 2억 6천 수준에서 거래가 되고 있는데 

럭셔리한 실내와 초역세권이라는 장점 때문에 인기는 최고를 달리고 있습니다.

 

 

 

 

오피스 건물은 동쪽을 바라 보고 있어서 남한산성 조망권 때문에 입주한 기업들이 많이 좋아합니다.

오피스와 지식산업센터 매매가격은 평당 1350만원 ~ 1450만원 수준에서 거래가 되고 있는데 

추가 상승의 여력이 많이 있습니다.

 

 

 

 

하나은행과 함흥냉면 등 다양한 업종들이 입주를 해서 더 관심이 가는 곳입니다.

 

상가 임대는 위치와 층에 따라서 가격 차이가 많이 나기 때문에 즐거운부동산으로 연락 주시면 되겠습니다.

즐거운부동산은 엠스테이트 건물 바로 뒷쪽 문정SKV1 지식산업센터 건물에 입주하고 있습니다.

매일같이 문정동 엠스테이르를 바라 보고 있습니다.

 

 

 

컬처밸리 지하1층 모습인데, 

지상1층과 같은 효과를 가지고 있고 유동인구가 많아서 최고 입니다.

문정역으로 이어지는 도로인데, 출퇴근 시간에는 직장인들이 많이 다니고 있습니다.

 

 

 

 

문정동 엠스테이트 건물 바로 뒷쪽에 문정SKV1 건물이 있으며 즐거운부동산도 입점하고 있는 일방통행로 길 입니다.

 

엠스테이트 건물을 바라 보고 있어서 임대 매매 거래도 많이 하고 있습니다.

 

 

 

문정동 엠스테이트의 자랑은 오피스텔 2층에는 병원들이 많이 입점 했습니다.

내과 이비인후과 비뇨기과 치과 한의원 등 다양한 병원들이 많이 있는 곳입니다.

 

병원들 때문에 주변에서도 엠스테이트 건물을 찾는 사람들이 많습니다.

 

 

 

 

문정동 엠스테이트는 상가, 오피스, 오피스텔 등 모든 부분에서 공실이 거의 없습니다.

인기 좋은 건물 답게 최고라고 말할 수 있는 그런 건물 입니다.

 

수익형부동산으로서 최고의 인기는 공실이 없는 것인데, 

엠스테이트 건물이 바로 그런 것 같습니다.

 

문정동 엠스테이트 임대 매매 문의는 즐거운부동산과 함께 하세요.