수익형부동산 이런 곳을 찾아라.

노후 대책으로 국민연금을 많이 생각하시는데, 불안한 국민연금을 보조할 수 있는 또 하나의 일정 수입을 원하는 분들이 점점 늘어나고 있습니다.

 

매달 일정하게 수입을 받을 수 있는게 수익형부동산 입니다.

수익형부동산은 상가 사무실 지식산업센터 등을 사서 임대를 주는 것인데

매달 일정하게 월수입이 들어오기 때문에 많은 분들한테 인기를 얻고 있습니다.

특히 불안한 직장 생활 때문에 40대 ~ 50대 직장인들도 수익형부동산을 찾고 있습니다.

 

 

 

 

초역세권으로 점점 인기가 더 높아지고 있는 송파구 문정동 법조타운 지식산업센터 건물 들입니다.

문정역 4번 출구 확장 공사로 지금은 조금 어수선하지만

내년에는 공사가 모두 완료 되어 접근성이 더 좋아지는 문정동 법조타운 입니다.

 

 

 

수익형부동산을 찾을때는 수익률 보다는 공실이 없는 곳을 찾아야 합니다.

서울 강남권의 수익률과 경기도 외곽과 지방 같은 경우에는 수익률 찾이가 납니다.

서울 강남권의 같은 경우에는 수익률이 4% 선이지만 지방 같은 경우에는 수익률이 10%가 넘는 수익형부동산도 많이 있습니다.

 

모두 장단점이 있는데 강남권 같은 경우에는 수익률은 낮지만 공실이 낮아서 매달 일정하게 수입이 생기는 것이고,

지방쪽에는 수익률은 높지만 공실 위험이 그만큼 큽니다.

 

그러나 강남권 같은 경우에는 수익률은 낮지만 시세차익까지 볼 수 있어서 많은 분들이 지방 보다는 강남권을 우선 생각하는 이유가 바로 여기에 있습니다.

 

 

 

 

빌딩의 숲으로 지어져서 보는 사람들마다 호감을 가지고 있는 문정동 지식산업센터

모두 개별 분양이 다 완료 되었으며 분양가격보다 현재 30%이상 모두 오른 가격에 거래 되고 있습니다.

지금도 매매 임대가격은 강보합선으로 계속 거래 되고 있습니다.

 

 

 

강남권 중에서도 역세권을 찾는다면은 공실 위험이 더 낮아지고, 유동인구도 많아서 최고의 상권이라고 말할 수 있습니다.

송파구 문정동에는 문정역 초역세권 지역이라서 이러한 좋은 조건들을 모두 갖추고 있습니다.

 

문정법조단지 내에 있는 상가, 사무실, 지식산업센터 등은 초역세권의 인기를 누리고 있으며

수익률 좋은 매물들도 인기가 좋고, 시세차익도 누릴 수 있는 매물들도 있습니다.

 

 

 

 

 

 

문정동 법조타운 지식산업센터 건물들은 빌딩숲을 이루고 있지만

주변에는 공원들과 녹지가 많아서 휴식 공간들도 많습니다.

지식산업센터 건물에는 기업들이 입주하기 때문에 직장인들이 편리함을 먼저 추구해야 합니다.

 

 

 

문정동 지식산업센터 같은 경우에는 공실이 거의 찾아볼 수 없어서 많은 투자자들한테 유혹의 대상이 되고 있습니다.

지금까지 시세차익도 있지만 앞으로도 추가 상승이 계속 되고 있어서 보는 사람들마다 좋아하는 곳입니다.

이렇듯 수익형부동산은 공실 없이 일정한 수익이 나올 수 있는 곳을 찾아야 합니다.

 

 

 

 

 

 

지하1층 ~ 지상 2층은 상가 층으로 되어 있고,

지상 3층 부터 지상 17층까지는 지식산업센터로 되어 있어서

상가층에는 병원과 약국 그리고 음식점들도 많이 입점을 했습니다

누가 봐도 좋아하는 곳, 수익형부동산의 최고라고 할 수 있는 송파구 문정동 입니다.