지식산업센터
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지식산업센터 분양 우리나라 최대 규모 신광교 클라우드 시티 아모레 퍼시픽 용인 광교 부지내가하는일 2024. 9. 8. 16:52
고금리 때문에 건설 경기가 많이 힘들었지만 금리가 서서히 내려가고, 기준금리도 곧 내려간다는 말이 흘러 나오면서 건설 경기도 조금씩 살아 나는 것 같습니다. 한 동안 PF(프로젝트 파이넨싱)가 일어나지 않아서 분양 자체가 거의 없었는데이제는 하나 둘씩 분양 물량이 나오면서 건설 경기도 조금씩 살아 나는 것 같고, 고금리에 대한 부담도 많이 줄어드는 것 같습니다. 오늘 소개할 경기도 용인에 위치한 아모레 퍼시픽 부지에 신광교 클라우드 시티 지식산업센터가 본격적으로 분양을 시작하면서 우리나라 최대 규모의 지식산업센터 탄생을 앞두고 있습니다. 신광교 클라우드시티 지식산업센터는 지하2층 ~ 지상 33층 연면적 10만 4천평 지식산업센터 상가 업무시설을 분양 합니다. 연면적 10만 4천평 규모는 63빌딩 두개..
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지식산업센터 분양 금정역 평촌비즈밸리 디지털 엠파이어내가하는일 2024. 3. 28. 14:14
금리 상승으로 인해서 부동산 PF (프로젝트 파이넨싱) 가 일어나지 않으면서 분양을 하는 곳이 거의 없습니다. 아파트 경우에는 분양을 하는 곳이 가끔 나오고 있지만 예전과 같이 아파트 분양을 많이 볼 수 없고, 특히 지식산업센터 상가 오피스텔 분양은 거의 찾아볼 수 없을 정도로 건설 경기가 좋지 않습니다. 곧 금리가 내려갈 것이라는 뉴스가 나오면서 분양 시장도 천천히 활기가 뛸 것으로 예상을 하는데, 선두 주자격으로 평촌 비즈밸리에 디지털 엠파이어 지식산업센터 분양을 시작 했습니다. 금정역 평촌 비즈밸리 디지털 엠파이어 지식산업센터 현장 주소 : 경기도 동안구 호계동 533-1번지 일원 지하 4층 ~ 지상 18층 지식산업센터 드라이브인 업무시설 상가를 분양 합니다. 연면적 3만평 규모로서 초대형 건물의 ..
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지식산업센터 분양 저렴한 분양가격 평촌 비즈밸리 디지털 엠파이어내가하는일 2024. 3. 8. 10:28
지식산업센터를 아주 저렴하게 분양하는 곳이 있어서 소개를 합니다. 경기도 안양시 호계동 호계지구 바로 옆이며 안양국제유통단지 바로 뒤에 있는 위치 입니다. 금정역에서도 가깝도 분양가격이 아주 저렴하기 때문에 많은 호감이 가는 곳입니다. 준공은 약 3년 정도 걸리기 때문에 계약금 10%만 준비 하시고 3년 기다리면은 좋은 투자처가 될 수 있고, 실입주 하는 기업들한테는 사옥마련하는데 최고라고 말씀 드릴 수 있습니다. 연면적 3만평 규모 로서 A동과 B동으로 지어집니다. 지하4층 ~ 지상 18층 드라이브인 호실과 지식산업센터 업무지원시설 상가를 짓습니다. 지하철 1호선과 4호선 금정역에서 750미터 정도 떨어진 평촌 비즈밸리 디지털 엠파이어 지식산업센터 입니다. 금정역 더블역세권이라 직장인들 출퇴근하기 좋은..
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대출 금리 이하로 지식산업센터 투자 전망 좋아지고 있다.내가하는일 2023. 11. 23. 10:33
기준금리 인상이 끝났다는 인식이 점점 퍼지면서 기존의 부동산 담보대출 금리도 서서히 내리막을 걷고 있습니다. 지난달 까지 5% 금리에서 최근에는 4%대 대출금리를 보이고, 12월에는 조금더 내려갈 것이라는 전망이 나오고 있습니다. 특히 미국 연방의 기준금리 인상은 마무리 되고, 내년 상반기에는 기준금리 인하도 할 것이라는 예상을 하면서 또 다시 부동산에 대한 관심이 높아지고 있습니다. 발빠른 투자자들은 벌써부터 수익형부동산의 대장주라고 할 수 있는 지식산업센터에 관심을 보이고 있는데요. 지식산업센터 준공은 됐지만 등기를 못하고, 저렴한 가격으로 전매 매매 물권이 있어서 소개를 합니다. 오늘 소개할 지식산업센터는 서울권 위주로 소개를 하겠습니다. 서울에 위치한 지식산업센터는 금리가 하락하면은 언제든지 오를..
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고덕비즈밸리 지식산업센터 강동U1센터 내부 공개와 한강 조망권내가하는일 2023. 9. 19. 16:59
강동구 고덕동 고덕비즈밸리 업무지구에 강동U1센터 지식산업센터가 준공을 마치고 본격적으로 입주를 시작합니다. 10월 말일까지 입주지정기간인데, 여기서 잠깐 준공전과 후 그리고 입주지정기간 이후에 상황이 어떻게 변하는지 잠깐 설명드리고, 멋진 조망권을 자랑하는 고덕비즈밸리지식산업센터 강동U1센터 뷰 사진도 함께 구경하시기 바랍니다. 임대 매매 문의 010-8737-3669 즐거운부동산 강동U1센터 지식산업센터는 계약금 10% 중도금 40% 무이자 대출 잔금 50% 분양을 완료 했습니다. 그러나 준공과 함께 중도금 40% 무이자 대출에서 유이자로 바뀌게 됩니다. 그동안 무이자 대출을 받아서 은행 이자가 나오지 않았지만 준공 이후에는 중도금 40%에 대한 이자가 발생하니 분양자님들께서는 참고 하시기 바랍니다...
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수도권 지식산업센터 추천하는 지역은 어디인가?내가하는일 2023. 8. 22. 11:37
송파구 문정동 즐거운부동산 입니다. 최근에 금리인상으로 인해서 지식산업센터 거래도 많이 줄고, 분양은 거의 없는 분위기 입니다. 이럴때 지식산업센터 진입을 원하는 기업들과 투자자들한테는 최고의 기회가 될 수 있는데, 지식산업센터도 지역에 따라서 가격 차이와 미래 가치가 많이 틀립니다. 지식산업센터는 기업들이 입주를 하기 때문에 어떤 조건을 갖추고 있어야 가치가 좋고, 매매가격도 꾸준하게 오를 수 있을가? 그래서 수도권 지식산업센터가 있는 지역 몇군데를 꼽아 봤습니다. 경기도에서는 과천과 금정역세권 호계지구 지식산업센터를 추천 드립니다. 왜 추천 대상이 되는지를 지금부터 하나씩 살펴보겠습니다. 첫번째로 과천 입니다. 과천은 경기도에서 으뜸 도시로 유명합니다. 지하철 4호선 그리고 준강남권이라는 위치 과천지..
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지식산업센터 임대료 각 지역 별로 어떻게 되는가?내가하는일 2023. 8. 21. 16:37
송파구 문정동 즐거운부동산 입니다. 즐거운부동산은 지식산업센터 분양 임대 매매를 전문으로 하는 중개 업소라서 서울 경기지역의 지식산업센터 임대 매매 분양 계약도 많이 하고 있습니다. 지금은 분양이 거의 없어서 임대 매매를 전문으로 하고 있는데, 즐거운부동산에서 추천하는 지역 서울 송파구 문정동, 성동구 성수동, 영등포 지식산업센터, 강동U1센터 그리고 과천 금정역 이라고 말씀 드릴 수 있는데, 이런 지역들은 교통도 좋고, 각 지역별로 핫 이슈들이 많아서 미래 가치도 좋은 지역들 입니다. 그러면 각 지역별 지식산업센터 임대료는 어떻게 되는지 확인 한번 해보겠습니다. 송파구 법원로 128 문정역SKV1 지식산업센터 B동 132호 문정법조단지 즐거운부동산 입니다. 송파구 문정동과 성동구 성수동은 지식산업센터 ..
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지식산업센터 입주가능업종 지역마다 다르게 적용 됩니다.내가하는일 2023. 6. 7. 12:25
지식산업센터가 인기가 있는 것은 여러가지 이유가 있습니다. 그중에서 제일 중요한 것은 일반 기업들이 입주를 하기 때문에 여러가지 세금 혜택 부터 시작해서 산업용 전기를 쓰기 때문에 관리비도 저렴합니다. 주차공간도 좋고, 매매 또는 분양을 통해서 실입주하는 기업들한테는 은행 대출도 잘나오기 때문에 기업들이 사옥 마련하는데 좋은 기회를 제공하기도 합니다. 적은 면적에서 부터 대형 면적에 이르기까지 기업들이 입주할 수 조건들이 좋기 때문에 지식산업센터는 인기가 좋습니다. 그러나 지식산업센터의 하나의 단점이 있습니다. 지식산업센터의 단점은 모든 기업들이 다 입주를 할 수 없다는 것입니다. 업종에 따라서 지식산업센터에 입주할 수 있느냐? 없느냐? 차이가 있는데, 어떤 업종은 지식산업센터에 입주가능하고, 어떤 업종..
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지식산업센터 대출금리 하락으로 관심 집중 되는 곳은?부동산정보 2023. 5. 17. 15:04
송파구 문정동 즐거운부동산 입니다. 22년 하반기 부터 급속하게 오르던 기준금리가 23년도에는 거의 정체기를 맞이하면서 빠르면 올 하반기 또는 내년 초에는 기준금리가 내려갈 것이라는 예상이 나옵니다. 거기에다 대출금리는 기준금리보다 더 빠르게 내려가고 있는 상황입니다. 22년 말 7% 이상 가던 대출금리는 23년도에는 계속 하락을 거듭하다가 이제는 3% 후반까지 내려간 상태 입니다. 올 연말이나 내년초에는 기준금리까지 내려가면은 대출금리도 더 내려갈 것이라는 예상이 전망 되는 가운데 대출금리가 내려가면서 수익형부동산에도 서서히 바람이 불고 있습니다. 대출 금리가 내려가면서 점점 관심을 더 많이 보이고 있는 지식산업센터 인데, 금리가 더 내려가기 전에 좋은 위치에 있는 지식산업센터에 투자해보는 것을 추천드..
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지식산업센터 매매 성남 SKV1타워 코너 호실 실입주 가능내가하는일 2023. 5. 7. 14:46
경기도 성남시 중원구 상대원동은 산업체들이 많이 모여 있는 곳입니다. 이곳에도 지식산업센터 건물들이 준공 되면서 지식산업센터의 진가를 발휘하고 있는데, 기업들이 많아서 공실이 없고, 매매가격은 꾸준하게 상승하고 있는 추세 입니다. 다른 지역에 비해서 저평가 되어 있어서 시세차익도 누릴 수 있는 곳인데, 성남시 중원구 상대원동 성남 SKV1타워 지식산업센터 A동 14층 코너 실입주할 수 있는 호실이 매매로 나왔습니다. 자세하게 살펴 보시고, 실입주 원하는 기업들은 언제든지 연락 주시기 바랍니다 즐거운부동산 010-8737-3669 성남 SKV1타워 지식산업센터는 지하 2층 ~ 지상 17층으로 되어 있으며 연건평 43,000평 규모의 초대형 지식산업센터 입니다. 지상 7층까지는 드라이브인 구조이며 공실이 거..