지식산업센터투자
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대출 금리 이하로 지식산업센터 투자 전망 좋아지고 있다.내가하는일 2023. 11. 23. 10:33
기준금리 인상이 끝났다는 인식이 점점 퍼지면서 기존의 부동산 담보대출 금리도 서서히 내리막을 걷고 있습니다. 지난달 까지 5% 금리에서 최근에는 4%대 대출금리를 보이고, 12월에는 조금더 내려갈 것이라는 전망이 나오고 있습니다. 특히 미국 연방의 기준금리 인상은 마무리 되고, 내년 상반기에는 기준금리 인하도 할 것이라는 예상을 하면서 또 다시 부동산에 대한 관심이 높아지고 있습니다. 발빠른 투자자들은 벌써부터 수익형부동산의 대장주라고 할 수 있는 지식산업센터에 관심을 보이고 있는데요. 지식산업센터 준공은 됐지만 등기를 못하고, 저렴한 가격으로 전매 매매 물권이 있어서 소개를 합니다. 오늘 소개할 지식산업센터는 서울권 위주로 소개를 하겠습니다. 서울에 위치한 지식산업센터는 금리가 하락하면은 언제든지 오를..
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수도권 지식산업센터 추천하는 지역은 어디인가?내가하는일 2023. 8. 22. 11:37
송파구 문정동 즐거운부동산 입니다. 최근에 금리인상으로 인해서 지식산업센터 거래도 많이 줄고, 분양은 거의 없는 분위기 입니다. 이럴때 지식산업센터 진입을 원하는 기업들과 투자자들한테는 최고의 기회가 될 수 있는데, 지식산업센터도 지역에 따라서 가격 차이와 미래 가치가 많이 틀립니다. 지식산업센터는 기업들이 입주를 하기 때문에 어떤 조건을 갖추고 있어야 가치가 좋고, 매매가격도 꾸준하게 오를 수 있을가? 그래서 수도권 지식산업센터가 있는 지역 몇군데를 꼽아 봤습니다. 경기도에서는 과천과 금정역세권 호계지구 지식산업센터를 추천 드립니다. 왜 추천 대상이 되는지를 지금부터 하나씩 살펴보겠습니다. 첫번째로 과천 입니다. 과천은 경기도에서 으뜸 도시로 유명합니다. 지하철 4호선 그리고 준강남권이라는 위치 과천지..
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과천 지식산업센터 디테크타워와 상상자이타워 임차 기업 모십니다.내가하는일 2023. 6. 30. 10:45
즐거운부동산 재미랜 입니다. 과천 지식정보타운은 과천시에서 주관하면서 신도시로 만드는 지역입니다. 과천대로를 중심으로 동쪽은 아파트, 서쪽은 지식산업센터와 기업들 신사옥들이 입주를 하는데, 시간이 지날수록 신도시 모습을 서서히 드러내고 있습니다. 신사옥을 지어서 입주를 한 기업들도 있고, 과천 디테크타워 지식산업센터와 과천 상상자이타워 지식산업센터는 준공을 마치고 본격적으로 입주를 시작하고 있습니다. 지금은 금리인상으로 부동산 경기가 좋지 않아서 임대차 계약이 조금 늦어지고 있는데, 과천 지식정보타운 완성도가 높아지면서 입주를 하는 기업들도 하나 둘씩 늘어나고 있습니다. 과천 지식산업센터 디테크타워와 상상자이타워 매매 임대 010-8737-3669 즐거운부동산 22년 11월 말 준공을 마치고 입주를 시작..
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지식산업센터 입주가능업종 지역마다 다르게 적용 됩니다.내가하는일 2023. 6. 7. 12:25
지식산업센터가 인기가 있는 것은 여러가지 이유가 있습니다. 그중에서 제일 중요한 것은 일반 기업들이 입주를 하기 때문에 여러가지 세금 혜택 부터 시작해서 산업용 전기를 쓰기 때문에 관리비도 저렴합니다. 주차공간도 좋고, 매매 또는 분양을 통해서 실입주하는 기업들한테는 은행 대출도 잘나오기 때문에 기업들이 사옥 마련하는데 좋은 기회를 제공하기도 합니다. 적은 면적에서 부터 대형 면적에 이르기까지 기업들이 입주할 수 조건들이 좋기 때문에 지식산업센터는 인기가 좋습니다. 그러나 지식산업센터의 하나의 단점이 있습니다. 지식산업센터의 단점은 모든 기업들이 다 입주를 할 수 없다는 것입니다. 업종에 따라서 지식산업센터에 입주할 수 있느냐? 없느냐? 차이가 있는데, 어떤 업종은 지식산업센터에 입주가능하고, 어떤 업종..
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지식산업센터 대출금리 하락으로 관심 집중 되는 곳은?부동산정보 2023. 5. 17. 15:04
송파구 문정동 즐거운부동산 입니다. 22년 하반기 부터 급속하게 오르던 기준금리가 23년도에는 거의 정체기를 맞이하면서 빠르면 올 하반기 또는 내년 초에는 기준금리가 내려갈 것이라는 예상이 나옵니다. 거기에다 대출금리는 기준금리보다 더 빠르게 내려가고 있는 상황입니다. 22년 말 7% 이상 가던 대출금리는 23년도에는 계속 하락을 거듭하다가 이제는 3% 후반까지 내려간 상태 입니다. 올 연말이나 내년초에는 기준금리까지 내려가면은 대출금리도 더 내려갈 것이라는 예상이 전망 되는 가운데 대출금리가 내려가면서 수익형부동산에도 서서히 바람이 불고 있습니다. 대출 금리가 내려가면서 점점 관심을 더 많이 보이고 있는 지식산업센터 인데, 금리가 더 내려가기 전에 좋은 위치에 있는 지식산업센터에 투자해보는 것을 추천드..
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지식산업센터 분양 정보 핫 플레이스를 잡아라내가하는일 2023. 2. 21. 11:09
서울 경기지역 지식산업센터 분양 전매 매매 그리고 임대까지 전문으로 거래 하고 있는 즐거운부동산 입니다. 지식산업센터 인기가 계속 오르면서 전국적으로 지식산업센터를 짓는 곳이 많이 생겼습니다. 이럴때일수록 지식산업센터도 옥석을 가릴때가 된 거 같은데요. 지식산업센터는 어느 지역이 좋고, 무엇을 알아야 지식산업센터에 투자를 해서 이익을 남길 수 있을지를 한번 살펴보겠습니다. 또 하나는 지금 분양하고 있는 위치 좋은 곳도 함께 알려드리겠습니다. 010-8737-3669 지식산업센터의 모든 것 현재 지식산업센터 분양을 하고 있는 곳 중에서 제일 먼저 추천하고 싶은 곳은 군포역 트리아츠 지식산업센터 입니다. 군포역 트리아츠 지식산업센터를 추천하는 이유는 군포역과 바로 연결 되어 있는 지식산업센터 입니다. 두번째..
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서울 경기 지식산업센터 알짜배기 고르는 방법내가하는일 2023. 2. 12. 16:04
지식산업센터 인기를 타고 서울 경기 그리고 지방에 많이 짓고 분양도 많습니다. 입주를 하는 기업들은 그 지역에 맞는 지식산업센터를 찾아서 분양 받거나 매매를 통하는 방법이 있지만 투자자 입장에서 어떤 지역 어떤 곳을 선택을 해야지 투자에 대한 매력도 있고, 시세차익도 생기고, 공실도 생기지 않아서 매달 임차료를 받을 수 있을지 궁금해 하기도 합니다. 상가보다는 더 저렴한 가격으로 부동산에 투자 할 수 있다는 인식이 많이 퍼지면서 지식산업센터 투자 공부도 제대로 해보자구요. 간단하면서도 쉽에 이해 할 수 있는 지식산업센터 투자 지금부터 정리를 해봅니다. 지식산업센터에 투자를 생각한다면은 다른 사람 보다 먼저 분양 받거나 매매를 하시기 바랍니다. 지식산업센터는 A 라는 지역에서 먼저 짓기 시작하면은 똑같은 ..
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지식산업센터 원조는 송파구 문정동 입니다.내가하는일 2022. 12. 23. 12:00
지식산업센터가 본격적으로 일반인들한테 알려지기는 몇년 되지 않는 것 같습니다. 그전에는 아파트형공장이라고 해서 제조형 생산형 업체들이 많이 입주를 했고, 실입주를 할 수 있는 업체들만 매매를 할 수 있었습니다. 그러나 지식산업센터 라는 이름으로 바뀌면서 입주 하는 회사들도 IT 벤처 바이오 등 신성장동력산업들과 기타 다른 업종의 기업들도 입주를 하면서 조금더 광범위하게 커졌고, 임대를 목적으로 투자를 하는 기업과 개인들이 늘어나면서 지식산업센터의 성장은 계속 하게 됩니다. 송파구 문정동 지식산업센터 건물들 보면서 이야기 계속 합니다. 지식산업센터의 바람을 일으킨 곳은 송파구 문정동이라고 할 수 있습니다. 송파구 문정동 지식산업센터 들은 2013년부터 본격적으로 분양을 하기 시작했고, 부동산의 불경기와 지..
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AK밸리 지식산업센터 인덕원역 분양 그리고 홍보관 방문부동산정보 2022. 9. 15. 11:21
시중에 금리가 많이 오르면서 수익형부동산 중에서 최고를 달리고 있던 지식산업센터 분양도 조금 주춤 거리고 있는데 지식산업센터 상황을 아시는 기업들이나 투자자들은 지식산업센터에 계속 분양 신청을 하고 메리트를 느끼고 있습니다. 실입주 기업들과 투자자들이 왜 지식산업센터에 계속 관심을 가지고 있는지를 확인하시고, 인덕원역 AK밸리 지식산업센터 분양 꼭 받으시기 바랍니다. 몇달전에 분양 완료한 LDC지식산업센터 그리고 AK밸리 지식산업센터 역시 한번에 완판이 될 것으로 예상하면서 고금리에도 지식산업센터 인기 비결을 말씀드리겠습니다. AK밸리 지식산업센터 현장 위치 경기도 안양시 동안구 평촌동 119번지 일원 입니다. 그리고 위에 사진은 홍보관에서 찍어온 모형도 입니다. 지하2층 ~ 지상 15층 연면적 9,36..
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양주옥정신도시 메타엑스 지식산업센터 분양부동산정보 2022. 5. 2. 17:02
양주옥정신도시는 신도시의 모습을 서서히 갖춰 가면서 부동산의 가치도 점점 올라가고 있는 추세 입니다. 양주신도시 부동산 가치도 올라가고 있지만 최근에 지식산업센터 인기는 하늘을 찌르고 있는 추세 입니다. 계약금 10%만 있으면 준공때까지 더이상의 자금이 들어가지 않아서 적은 금액을 가지고 부동산에 투자할 수 있어서 많은 투자자들한테 인기를 끌고 있습니다. 양주옥정신도시 메타엑스 지식산업센터 역시 계약금 10%만 있으면 계약이 가능하고, 전매도 무제한으로 할 수 있어서 최고의 인기를 달리고 있습니다. 옥정IC 인터체인지에서 내려가자마자 메타엑스 지식산업센터로 진입할 수 있어서 입지 조건도 좋습니다. 메타엑스 지식산업센터 위치를 바로 알 수 있습니다. https://youtu.be/7gF8P6CygXs 유튜..