문정동 사무실 임대 매매가격 왜 계속 오르는가?

송파구 문정동 즐거운부동산 입니다.

문정동사무실 이라고 하면은 문정동법조타운에 있는 지식산업센터에 입주할 수 있는 기업들을 뜻하는데,

지식산업센터에는 입주할 수 있는 기업과 입주할 수 없는 기업들이 있습니다.

 

IT 벤처 바이오 등 신성장동력산업들은 모두 입주를 할 수 있다고 보시면 되고, 

도소매 업종은 입주를 할 수 없습니다.

 

입주할 수 있는 기업과 입주할 수 없는 기업은 즐거운부동산과 상담 하시면 됩니다.

 

 

 

 

문정동부동산을 책임지고 있는 즐거운부동산은 

지식산업센터, 사무실, 상가 임대를 전문으로 하고 있으며 

서울 경기지역의 분양과 전매 등도 언제든지 상담할 수 있습니다.

부동산에 모든 것을 즐거운부동산으로 통합니다.

 

유튜브, 티스토리, 네이버 블로그, 인스타그램에서도 즐거운부동산을 만나볼 수 있습니다.

 

 

 

 

문정동사무실의 가장 큰 특징은 문정역이라는 초역세권 입니다.

지하철 8호선 3번 출구와 4번 출구를 통해서 바로 연결 되는 초역세권은 

서울 경기지역에서도 볼 수 없는 최고의 입지 조건을 가지고 있습니다.

 

 

 

 

두번째 문정동 사무실의 특징은 초대형 건물이라는 것입니다.

지식산업센터 건물이면서, 초대형 건물이라서 관리도 잘되고, 시설도 좋습니다.

초대형 건물이라서 한 건물 내에서 모든 것이 다 해결 됩니다.

 

식당들도 1층과 지하층에 있구요.

커피숍과 디저트카페, 그리고 퇴근후에 간단히 한잔 할 수 있는 점포들도 많이 있습니다.

 

 

 

 

 

 

문정역 3번 출구에서 바로 이어지는 컬처밸리 거리가 좋습니다.

 

대규모 택지개발로 만들어진 문정동법조타운은 주변도 깨끗합니다.

커피숍, 식당외에 병원, 머리하는 곳, 운동할 수 있는곳, 취미활동 할 수 있는 점포까지 모두 입점 했습니다.

 

 

 

 

 

문정역 광장입니다.

문정역 나오자마자 광장부터 시작되는 공간은 

빌딩속의 답답함을 잊어버리게 만드는 공간이기도 합니다.

 

 

 

 

문정동사무실 또하나의 장점은

관리비가 저렴하고 주차시설이 좋습니다.

 

초대형 건물이면서 옥상에는 태양광이 모두 설치 되어 있어서 전기료가 저렴하기 때문에 

관리비가 저렴하고, 건물 관리 하는 분들이 계셔서 건물 관리도 잘되어 있습니다.

 

 

 

 

 

대규모 택지개발로 만들어진 곳이라 건물들도 많고,

공원과 녹지공간 그리고 옥상 정원, 지상 1층 공간까지 ...

휴식 공간이 많다 보니 직장에서 근무하는 직원들 휴식 공간이 많아서 좋습니다.

 

초역세권이라 출퇴근이 편리하기 때문에 기업들은 직원채용이 잘됩니다.

 

 

 

 

지하철 문정역 뿐만 아니라 

지하철 3호선 가락시장역 7번 출구에서 약 5분 정도만 걸으면 송파 테라타워2 지식산업센터 건물이 나옵니다.

더블역세권이라고 할 수 있는데

서울 중에서도 송파구에서 더블역세권으로 출퇴근할 수 있는 곳이 없습니다.

 

강남 테헤란로 다음으로 최고의 입지 조건이라고 말씀 드릴 수 있습니다.

 

 

 

 

입지조건이 좋다 보니 대기업들은 신사옥을 지어서 입주를 많이 했습니다.

 

지금 사진은 대명그룹 (오른쪽건물) 본사사옥과 뒷쪽 회색 건물은 한양그룹 본사 사옥입니다.

 

 

 

 

 

이러한 좋은 조건들 때문에 

문정동사무실 임대 가격 매매가격은 꾸준하게 상승하고 있는데요.

임대가격은 평당 55,000원 ~ 60,000만원 수준입니다.

매매가격은 평당 2800만원 ~ 3000만원 수준인데, 

고금리에도 불구하고 임대가격은 꾸준하게 상승하고 있으며 매매가격은 제자리 걸음을 하고 있습니다.

 

 

 

 

 

문정동사무실의 또 다른 특징은 건물들이 모두 새건물입니다.

문정동 현대지식산업센터 건물을 2016년 2월 말 준공으로 

2017년, 2018년 까지 꾸준하게 준공 되어서 준공된지 5년 ~ 6년 정도 밖에 되지 않습니다.

 

 

 

 

문정동사무실 엘리베이터 올라오자마자 복도에서 찍은 사진 입니다.

한 눈에 깨끗한 이미지가 바로 들어옵니다.

건물들이 이렇게 관리가 잘되어 있고, 모두 신축 건물들 입니다.

 

 

 

 

매매를 통해서 실입주하는 기업들은 멋지게 인테리어도 하구요.

전용면적 10평은 분양면적으로 20평 입니다.

 

문정동사무실은 모두 전용률 50%인데, 

전용면적 10평 부터 대형 면적까지 다양하게 준비 되어 있습니다.

 

문정동사무실은 공실이 거의 없기 때문에 언제나 미리 연락 주시고

문정동에 방문하는 것을 추천합니다.

 

* 문정동사무실의 최고 특징은

많은 기업들이 임차로 들어와서

몇년 뒤에 매매로 매수하는 기업들이 굉장히 많다는 것입니다.

 

 

송파구 법원로128 (송파구 문정동 642-3번지) 즐거운부동산