분양가상한제 이후 아파트청약은 로또다

문재인 정부의 최후 퍼즐을 맞췄다고 하는 분양가상한제가 2019년 11월 부터 시행이 되면서 

많은 곳에서 부작용을 걱정 하는 소리가 들리고 있습니다.

 

공급 정책은 하나도 보이지 않고 오로지 규제 정책만 일관을 하고 있는데 부동산시장에서는 분양가상한제에 아랑곳하지않고 아파트 가격은 계속 상승하는 분위기 입니다.

 

특히 아파트 분양가격을 통제함으로서 현재 아파트 매매가격와 분양가격 차이가 너무 많이 나기 때문에 

아파트 청약에 당첨만 되면은 로또 이상의 수익이 발생 할 수 있습니다.

 

조금더 자세하게 살펴 보겠습니다.

 

 

 

서울아파트 가격을 잡겠다고 모든 규제 정책은 나왔지만은 

아파트 가격은 계속 강세를 보이고 있는 이유는 

서울주택보급율 아직도 100%가 안되는 상황이며 

부동산 규제 정책만 있고 공급 정책은 하나도 없다는 점 입니다.

과거 노무현 정부에서 한번 시행 부동산 규제 정책이 그대로 다시 나와서 모두 경험을 해봤다는 점

엄청 두꺼운 아파트 수요층 

3기신도시 발표로 공급 정책을 발표 했지만 서울 집값에는 아무런 영향을 주지 못한다는 점 

 

이런 종합적인 이유 때문에 분양가상한제가 나와도 아파트 가격에는 별다는 영향을 주지 못합니다.

 

 

 

https://youtu.be/tJSDguuSn3U

유튜브에서도 편하게 확인 하세요

 

 

 

 

분양가상한제와 초과이익환수제 때문에 기존의 재건축 단지들은 

다음 정부에서 재건축을 추진할 계획을 세우고 있는 중입니다.

 

부동산 규제 정책으로 공급이 부족한 가운데 추가로 공급될 재건축 아파트 단지들까지 사업을 미루고 있는 추세 입니다.

 

 

 

분양가상한제 지역에서만 아파트 공급은 약 1만 8천가구 정도 예상 하고 있는데 

이 물량도 내년 4월까지 분양신청을 하지 못할 경우에는 분양가상한제를 적용받기 때문에 

일반분양을 연기할 수도 있을 수 있습니다.

 

 

 

 

분양가상한제 이후에 반갑아파트가 서울에서 실제로 공급이 될 예정인데

반포동 아크로리버파크 평당 매매가격은 1억

분양가상한제 이후에 반포 분양가격은 4200만원 수준

 

개포동 래미안블레스티지 매매가격 평당 8000만원 수준

개포1단지 분양가상한제 적용시 분양가격 3700만원 수준 

 

 

반값 아파트가 아니라 시세차익 두배 이상을 볼 수 잇는 현상이 발생을 합니다.

 

 

 

이러한 부작용들 때문에 재건축 사업을 하고 있는 조합원들한테는 엄청난 피해를 ...

일반분양 당첨자에게는 엄청난 시세차익를 누릴 수 있는 최고의 기회를 제공하고 있습니다.

 

 

 

 

분양가상한제 이후에 매매가격에 하락하 조짐은 전혀 보이지 않고 있어서 

로또 이상의 수익을 챙긴 당첨자들에게는 인생역전의 기회를 맞을 것 같습니다.

 

 

 

부동산 규제 정책은 아파트 가격을 잡는게 아니라 

일부 사람들이 누려야하는 특혜를 못누리게 하고

다른 사람들한테는 최고의 특혜를 주는 형식으로 바뀌게 되는 현상이 벌어집니다.

 

 

 

 

아파트 청약 지금부터는 로또 당첨이라는 희망을 가지고 열심히 청약 해보세요.

로또 광고에서 나오는 것처럼 인생역전을 위하여 ...

 

 

 

 

새아파트 공급부족으로 인해서 2020년에도 새아파트 위주로 가격 강세는 계속될 것 같습니다.

 

 

 

 

정부는 지금이라도 투기 세력의 장난이라고 생각하지 마시고

아파트 부족이라는 사실을 인지하고, 공급 정책 위주로 전환이 필요할 시점인 것 같습니다

 

 

 

 

분양가상한제 적용이후에 나타나는 여러 가지 부작용들 때문에 

어떤 사람들은 울고, 어떤 사람들은 웃는 시대를 맞이하고, 지역적 차이는 점점 더 벌어질 것 같습니다.