재개발분양가상한제
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분양가상한제 적용지역 안되는 이유부동산정보 2019. 8. 2. 05:44
송파구 문정동 즐거운부동산 재미랜 입니다. 현재 부동산 시장에서 제일 뜨겁게 달아오르고 있는 분양가상한제 적용지역 문제 입니다. 분양가상한제란 집값 안정화의 일환으로 주택를 분양할때 택지비와 건축비에 건설업체의 적정 이윤을 보낸 분양가격을 산정하여 그 가격 이하로 분양하도록 정한 제도를 말합니다. 정부에서는 주택가격의 안정을 위해서 분양가상한제를 적용한다고 하지만 반대로 주택을 공급하고자 하는 시행사에서는 원하는 가격에 분양을 하지 못하기 때문에 그만큼 수익이 줄어드는 것입니다. 강남 A라는 아파트 단지가 재건축을 하기 위해서 일반분양을 할려고 하는데 재건축조합에서는 건설사와 함께 분양가격을 책정을 하는데, 조금이라도 더 많은 이익을 가져가기 위해서 분양가격을 평당 4000만원으로 산정 했다고 가정 하겠..
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분양가상한제 공급의 씨를 말리고 있다.부동산정보 2019. 7. 16. 05:06
최근 강남의 아파트가 상승세를 이어가자 정부에서는 분양가상한제를 또다시 들고 나왔습니다. 아파트 가격만 오르면 무조건 규제정책부터 펼치고 있는 문재인정부는 도대체 누구를 위한 주택정책을 펼치고 있는 궁금합니다. 제일 이해가 되지 않는게 3기신도시 입니다. 강남재건축아파트를 규제하면서 공급 차원에서 3기신도시를 만든다고 했는데 3기신도시는 서울아파트가격을 전혀 잡을 수 없는 위치에 만든다고 해서 이해가 되지 않았습니다. 그리고 서울아파트가격이 조금이라도 가격이 움직이면 무조건 규제부터 하는 정부는 무슨 생각을 하고 있는지 궁금합니다. 서울의 주택보급량은 오피스텔을 포함해서 96% 수준입니다. 아직도 주택이 10%~20%정도가 부족합니다. 주택이 부족하면은 빨리 공급정책을 펼쳐서 많은 주택을 짓도록 해야 하..