오피스텔투자
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부동산 투자와 금리인상 밀접한 상반 관계 성립한다.내가하는일 2023. 3. 13. 15:58
부동산은 고가이기 때문에 은행과 밀접한 관계가 있어야 합니다. 즉 은행에서 저금리로 대출이 잘되면은 부동산 투자는 활발해지는 것이고, 반대로 대출 금리가 올라가면은 부동산 투자는 점점 줄어들 수밖에 없습니다. 이 말은 부동산 투자는 자금이 많이 들어가기 때문에 절대적으로 은행을 의지할 수밖에 없는 그런 구조라고 생각하시면 됩니다. 물론 일부 업체들은 은행에 의지하지 않고 내 자본금으로 부동산에 투자하는 경우가 종종 있는데 이러한 경우는 극히 일부라고 생각하시면 됩니다. 그럼 금리인상에 따라서 달라지는 부동산투자에 대해서 자세하게 살펴 보겠습니다. 부동산 투자라고 하면은 실입주하는 주택을 제외한 상가 오피스텔 지식산업센터 토지 등을 말하는데, 이런 수익형부동산들은 시세차익과 월차임을 목적으로 투자하는 경우..
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아파트와 오피스텔의 차이점부동산정보 2019. 9. 19. 04:29
송파구 문정동 즐거운부동산 재미랜 입니다. 오늘은 아파트와 오피스텔의 차이점에 대해서 말씀 드리겠습니다. 아파트 장점과 단점 그리고 오피스텔의 장점과 단점에 대해서 알아보고, 투자 목적으로는 어떤 부동산 상품이 좋은지 그리고 어떤 방식으로 건물이 지어지는지를 자세히 살펴보겠습니다. 첫번째 오피스텔 입니다. 아파트는 주택법에 따라서 짓는데 반해서 오피스텔은 건축법에 따라서 짓습니다. 쉽게 말하면 건축법 보다는 주택법이 더 까다롭다고 생각하시면 이해가 쉽습니다. 조금더 자세히 알아보면은 건축법은 건물을 짓는데 부실 공사라든지 용적율 건폐율 등만 지키면 쉽게 지을 수 있습니다. 전용율도 주택법에 비해서 큰 제제를 받지 않기 때문에 오피스텔의 전용율은 아파트 보다 낮습니다. 즉 아파트는 전용율이 75% 수준 이..