수익형부동산
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지식산업센터 대출금리 하락으로 관심 집중 되는 곳은?부동산정보 2023. 5. 17. 15:04
송파구 문정동 즐거운부동산 입니다. 22년 하반기 부터 급속하게 오르던 기준금리가 23년도에는 거의 정체기를 맞이하면서 빠르면 올 하반기 또는 내년 초에는 기준금리가 내려갈 것이라는 예상이 나옵니다. 거기에다 대출금리는 기준금리보다 더 빠르게 내려가고 있는 상황입니다. 22년 말 7% 이상 가던 대출금리는 23년도에는 계속 하락을 거듭하다가 이제는 3% 후반까지 내려간 상태 입니다. 올 연말이나 내년초에는 기준금리까지 내려가면은 대출금리도 더 내려갈 것이라는 예상이 전망 되는 가운데 대출금리가 내려가면서 수익형부동산에도 서서히 바람이 불고 있습니다. 대출 금리가 내려가면서 점점 관심을 더 많이 보이고 있는 지식산업센터 인데, 금리가 더 내려가기 전에 좋은 위치에 있는 지식산업센터에 투자해보는 것을 추천드..
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문정역부동산 (문정동부동산) 제일 먼저 생각나는 곳은?내가하는일 2022. 2. 14. 10:11
각지역마다 부동산의 매물이나 성격 그리고 교통에 따라서 많이 다릅니다.. 그 지역의 특색에 맞게 얼마나 중개를 잘하고, 고객의 눈높이에 따라서 거래를 시켜주느냐에 따라서 상황은 많이 변합니다. 송파구 문정역을 중심으로 문정동법조타운에는 지식산업센터 건물들이 많고, 상가, 오피스, 오피스텔 등 임대 매매를 하는 매물들도 많이 있습니다. 특히 지하철 8호선 문정역을 중심으로 움직이기 때문에 초역세권이라고 말 할 수 있으며 문정동지식산업센터는 전국에서 최고를 달리고 있는 인기와 송파구 라는 강남3구에 위치하고 있어서 한번 방문한 고객들은 모두가 좋아하는 위치 입니다. 문정역부동산 거래를 찾을때는 첫번째로 즐거운부동산 입니다. 송파구 문정동 642-3번지 (송파구 법원로128) 문정SKV1 지식산업센터 B동 1..
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수익형부동산 송파구 문정동 초역세권으로내가하는일 2019. 11. 20. 20:03
수익형부동산을 찾기 위해서는 첫번째 조건이 초역세권 입니다. 초역세권을 우선 생각하는 것은 많은 유동인구가 발생을 합니다. 많은 사람들로 인해서 거기에 부수적인 것들도 많지만 투자형 부동산 즉 수익형부동산을 생각할 수 있습니다. 상가, 사무실, 지식산업센터 등 공실이 없이 돌아가야 되고, 수익률도 좋지만 공실이 없는게 제일 먼저 생각 해야 되는 것입니다. 송파구 문정동에는 법조타운이라는 대단지가 있는 사무실 상가 오피스텔 사무실 등 연금을 대신해서 받을 수 있는 수익형부동산이 으뜸입니다. 수익형부동산의 임대 매매 목적으로 생각 하신다면은 언제나 즐거운부동산 입니다. 서울시내에서는 볼 수 없는 멋진 지식산업센터 건물들이 있습니다. 지하층 부터 시작해서 지상 17층까지 있는데, 상가, 사무실, 지식산업센터 ..
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수익형부동산 성공적인 투자는 어떻게 하는 것인가?부동산정보 2019. 8. 14. 05:14
국민연금은 매달 받는 금액이 적고, 불안해서 추가로 더 수익을 바라는 퇴직장들이나 명퇴자들이 있습니다. 최근에는 40대~50대에서도 매달 추가로 받을 수 있는 수익형부동산을 찾고 계시는데 수익형부동산은 어떻게 하면 성공적으로 투자를 할 수 있을까? 어떤 수익형부동산 상품이 있으며, 어떤 곳에 투자를 해야 되는지를 살펴보겠습니다. 수익형부동산은 아파트, 상가, 사무실, 지식산업센터 등 여러 종류가 있습니다. 그중에 아파트는 1가구 2주택이 되면은 양도소득세와 기타 다른 금융적인 제제 등이 많아서 아파트 투자는 최근에는 많이 추츰한 상태 입니다. 아파트는 매달 수입을 받는 식으로 월세를 주는 경우가 있지만 시세차익이 많이 나기 때문에 한꺼번에 많은 수익을 얻을 수 있어서 좋은데 아파트는 규제가 많아서 쉽게 ..
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부동산투자 공실 없이 운영되는 상가 지식산업센터 좋아요.부동산정보 2019. 8. 6. 05:48
다시 저금리시대를 맞이하면서 은행에 있는 자금들이 다시 부동산으로 몰리고 있는 추세 입니다. 지난달 한국은행의 전격적인 기준금리 인하로 즐거운부동산에도 부동산투자에 문의를 하신 분들이 늘어났으며 실제로 거래를 하기 위해서 찾아오시는 고객님들도 많이 계십니다. 부동산투자에 있어서 수익률도 중요하지만 뭐니 뭐니 해도 공실이 없이 계속 운영되어야 합니다. 물론 공실도 없고 수익률도 높으면 더할나위 없이 좋겠지만은 첫번째로 꼽자면은 공실이 없이 운영되는 곳을 찾아야 하는데 이런 곳이 바로 송파구 문정동 법조타운에 있는 상가 지식산업센터 입니다. 송파구 문정동 법조타운은 전체가 초역세권이며 법원 검찰청 때문에 법조타운이라는 이름이 붙었지만은 지식산업센터 건물들이 더 많은 곳입니다. 하루 유동인구 10만명에 육박하..
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부동산 트렌드쇼 2019 삼성동 코엑스 B홀 박람회부동산정보 2019. 7. 27. 04:14
기준금리 인하로 많은사람들이 다시 부동산에 대해서 관심을 많이 가지고 있는데요. 2019 부동산 트렌드쇼가 강남구 삼성동 코엑스 B홀에서 7월 27일 토요일 까지 열리고 있습니다. 이틀간의 박람회라서 시간이 많이 없는데 재미랜은 어제 다녀왔습니다. 오늘 티스토리 블로그를 보시고 삼성동 코엑스 B홀 박람회 가셔서 부동산의 돌아가는 모습도 보시고, 어떤 상품이 많이 나와 있는지도 확인하는 시간이 되었으면 합니다. 올 가을에 기준금리가 추가로 인하 되면은 더 많은 분들이 부동산에 관심을 가질 것으로 예상 되는데 다른 사람보다 한 걸음 먼저 시작하는 자세로 부동산에 대한 좋은 공부가 될 것 같습니다. 어제는 금요일인데요 코엑스에 많은 차량들이 몰리면서 주차하는데만 30분이 넘게 걸렸습니다. 웬만하면은 오늘은 지..
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기준금리 인하 수익형부동산이 뜬다.부동산정보 2019. 7. 19. 05:37
우리나라 경제는 작년 하반기부터 계속 내리막길로 접어들고 있었는데 한국은행은 정부의 눈치를 보면서 기준금리를 계속 내리지 않고 있었는데 이번에 전격적으로 인하를 단행 했습니다. 2019년 1분기때는 마이너스 성장을 했는데도 한국은행 총재는 하반기때는 경기가 살아날 것이라고 큰소리 치면서 기준금리를 계속 동결 시켰는데 이것은 부동산 규제정책의 일환으로 풀이 됩니다. 문재인 정부가 들어서고 부동산이 폭등하자 부동산에 대한 모든 규제들이 한꺼번에 쏟아지면서 대한민국 경제는 어떻게 되든지 상관하지 않고, 무조건 부동산을 잡기 위해서 수단 방법을 가리지 않았습니다. 부동산 규제정책을 펴는 것까지는 이해를 했으나 공급 정책은 3기신도시를 만들겠다고 발표를 했으나 서울의 집값을 잡는데는 전혀 상관이 없는 곳에 발표를..
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상가매매 시설금 저렴하고, 역세권 위치 입니다.내가하는일 2019. 7. 13. 05:17
상가매매는 각 호실을 매매를 하는 경우가 있고, 임차인들끼리 시설과 권리를 매매하는 경우가 있습니다. 오늘 소개할 것은 시설과 권리를 매매를 하는 상가매매를 설명 드리겠습니다. 오늘 소개할 상가매매는 송파구 문정동 문정법조단지에 있는 지식산업센터 건물 지하1층 ~ 지상2층으로 되어 있는 상가를 소개 합니다. 지식산업센터 건물들이 많이 있고, 많은 회사들이 입주를 해서 공실을 거의 찾아볼 수 없을 정도로 직장인들이 많습니다. 문정역 초역세권이라 유동인구도 많고, 언제나 사람들이 넘치는 곳입니다. 문정법조단지라고 해서 법원 검찰청만 있는게 아니라 지식산업센터 건물도 많이 있는데 상권은 직장인들을 상대로 영업을 하기 때문에 조금더 편안하게 상가를 운영할 수 있습니다. 문정법조단지 지식산업센터 건물들은 2년 ~..
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상가매매 송파구 문정동으로 오세요.내가하는일 2019. 7. 3. 04:43
상가매매는 시설금과 권리금을 합쳐서 매매를 하는 점포매매와 상가매매 비슷한 느낌은 있습니다. 상가매매는 임차된 상가를 매매해서 매달 월세를 받는 경우도 있습니다. 시설금과 권리금 계약을 하고 나서 직접 점포를 운영하는 경우에는 임차인으로서의 계약을 말합니다. 또 다른 한편으로는 분양된 상가 호실을 매매를 하는 것인데, 점포를 매매하거나 상가를 매매하는 경우 둘다 송파구 문정동이 좋습니다. 송파구 문정동에는 문정법조단지라는 지식산업센터와 관공서가 함께 공존하고 있는 곳인데, 준공된지 2년 ~ 3년 정도 밖에 되지 않는 건물들이 많아서 이제서야 서서히 자리를 잡아가고 있는 추세입니다. 기존에 많은 상가들이 공실로 남아 있었지만은 자리가 안정되어가는 모습을 보이면서 빠르게 임대차계약도 이루어지고 있는데 거기에..
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수익형부동산 이런 곳을 찾아라.내가하는일 2019. 6. 14. 05:54
노후 대책으로 국민연금을 많이 생각하시는데, 불안한 국민연금을 보조할 수 있는 또 하나의 일정 수입을 원하는 분들이 점점 늘어나고 있습니다. 매달 일정하게 수입을 받을 수 있는게 수익형부동산 입니다. 수익형부동산은 상가 사무실 지식산업센터 등을 사서 임대를 주는 것인데 매달 일정하게 월수입이 들어오기 때문에 많은 분들한테 인기를 얻고 있습니다. 특히 불안한 직장 생활 때문에 40대 ~ 50대 직장인들도 수익형부동산을 찾고 있습니다. 초역세권으로 점점 인기가 더 높아지고 있는 송파구 문정동 법조타운 지식산업센터 건물 들입니다. 문정역 4번 출구 확장 공사로 지금은 조금 어수선하지만 내년에는 공사가 모두 완료 되어 접근성이 더 좋아지는 문정동 법조타운 입니다. 수익형부동산을 찾을때는 수익률 보다는 공실이 없..