서울전셋값
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전셋값폭등 할 수밖에 없다.부동산정보 2020. 9. 9. 14:54
작년부터 계속 시작된 전세가격의 상승은 2020년에 들어와서는 더 무섭게 오르고 있습니다. 전세가격이 왜 계속 폭등하고 있는지? 왜 계속 오르고 있는지를 분석 해드립니다. 전셋값폭등으로 지적할 수 있는 원인들을 찾아봤습니다. 전셋값폭등 원인으로 여러가지를 들 수 있는데, 몇가지를 정리 해보겠습니다. 1. 계약갱신청구권 등 임대차3법 임대차3법은 계약갱신청구권 전월세상한제 전월세신고제를 말합니다. 여기서 제일 중요한 것은 계약갱신청구권인데 기존에는 전세기간 2년 그리고 그 이후에는 임대인과 임차인이 합의하게 계약을 전계약을 재연장하는데 법 개정이후에는 임차인이 전세계약 재연장을 요구하면은 임대인은 무조건 2년 연장을 해줘야 합니다. 2. 양도소득세 감면 실거주 2년 의무화 1가구 1주택자가 양도소득세 감면..
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서울 전셋값 계속 상승하고 있다.부동산정보 2019. 8. 22. 05:23
계속 되는 부동산 규제정책으로 공급도 줄어들고 있는 가운데 분양가상한제까지 발표 되면서 무주택자들은 로또 아파트를 기대하면서 주택거래는 되지 않고, 전세가격은 계속 상승하는 추세 입니다. 강남구 서초구 송파구 강동구의 전셋값이 계속 강세를 보이고 있는 것은 전적으로 공급부족이라고 말 할 수 있는데 강남4구에서 유일하게 1만2천가구가 입주 폭탁이 이어지는 강동구도 전세가격이 강보합선을 유지하고 있습니다. 강동구의 이러한 전세가격의 강보합선에 대해서 일부에서는 분양가상한제 영향이라고 말하고 있는데 실제로 올 상반기에는 주택 건축허가가 한 건도 없었다는 점을 명심해야 될 것 같습니다. 강동구 고덕그라시움 아파트 공사 현장 사진 입니다. 9월부터 입주를 앞두고 한참 마무리 작업이 진행중인데, 전세가격이 많은 약..