서울아파트
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아파트와 오피스텔의 차이점부동산정보 2019. 9. 19. 04:29
송파구 문정동 즐거운부동산 재미랜 입니다. 오늘은 아파트와 오피스텔의 차이점에 대해서 말씀 드리겠습니다. 아파트 장점과 단점 그리고 오피스텔의 장점과 단점에 대해서 알아보고, 투자 목적으로는 어떤 부동산 상품이 좋은지 그리고 어떤 방식으로 건물이 지어지는지를 자세히 살펴보겠습니다. 첫번째 오피스텔 입니다. 아파트는 주택법에 따라서 짓는데 반해서 오피스텔은 건축법에 따라서 짓습니다. 쉽게 말하면 건축법 보다는 주택법이 더 까다롭다고 생각하시면 이해가 쉽습니다. 조금더 자세히 알아보면은 건축법은 건물을 짓는데 부실 공사라든지 용적율 건폐율 등만 지키면 쉽게 지을 수 있습니다. 전용율도 주택법에 비해서 큰 제제를 받지 않기 때문에 오피스텔의 전용율은 아파트 보다 낮습니다. 즉 아파트는 전용율이 75% 수준 이..
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서울아파트 거래량 다시 절벽 수준으로 ...부동산정보 2019. 7. 20. 05:10
올 봄에 서울아파트 거래량이 늘어나고 가격도 조금씩 오르는 현상이 일어나자 정부에서는 민간택지까지 분양가상한제를 시행한다는 말에 다시 아파트 거래 수준은 절벽에 가까운 수준으로 떨어졌습니다. 자본주의 사회에서 사회주의 경제 정책들을 펼치고 있는 문재인 정부는 다른 물가는 다 올라도 아파트가격 만큼은 절대로 올라서는 안된다는 정책을 펼치는 바람에 대한민국 다른 사업들까지 움추려드는 현상이 나오고 있습니다. 6월 서울아파트 거래량은 1753건 이었지만 7월 1일~18일까지 거래량은 431건 밖에 되지 않습니다. 정확하게 계산을 하자면은 약 75% 정도 줄어든 거래량인데, 올해 들어서 가장 적은 거래량을 보인 2월 보다 못하는 거래량을 나타나고 있습니다. 서울 아파트 매매 거래의 실종은 모든 구에서 나타나고 ..
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강남아파트 가격 오르기 시작합니다.부동산정보 2019. 5. 15. 04:46
913 부동산대책 이후에 어두운 긴터널을 한없이 달려온 것 같습니다. 금융규제부터 시작해서 모든 규제란 규제는 다 만들어서 강남아파트 가격을 잡기 위해서 온 힘을 써온 정부는 3기신도시까지 발표하면서 공급정책까지 펼치기 시작했습니다. 그러나 3기신도시는 강남에서 너무 멀리 떨어진 관계로 강남아파트 가격을 잡기 위해서는 턱없이 부족하다는 인식이 퍼지기 시작했습니다. 리디노미레이션 그리고 경기불황으로 인한 금리인하 압박 등 여러 가지 말들이 나오기 시작하면서 강남의 재건축 아파트 위주로 가격이 조금씩 오르기 시작 합니다. 거래까지 움직이기 시작한 강남아파트 왜 오르기 시작하는지를 살펴 보겠습니다. 강남아파트 가격이 오르기 시작한 것은 여러가지 이유가 있겠지만은 제일 큰 것은 더이상의 부동산 규제정책이 없고 ..