상가
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상가매매 송파구 문정동으로 오세요.내가하는일 2019. 7. 3. 04:43
상가매매는 시설금과 권리금을 합쳐서 매매를 하는 점포매매와 상가매매 비슷한 느낌은 있습니다. 상가매매는 임차된 상가를 매매해서 매달 월세를 받는 경우도 있습니다. 시설금과 권리금 계약을 하고 나서 직접 점포를 운영하는 경우에는 임차인으로서의 계약을 말합니다. 또 다른 한편으로는 분양된 상가 호실을 매매를 하는 것인데, 점포를 매매하거나 상가를 매매하는 경우 둘다 송파구 문정동이 좋습니다. 송파구 문정동에는 문정법조단지라는 지식산업센터와 관공서가 함께 공존하고 있는 곳인데, 준공된지 2년 ~ 3년 정도 밖에 되지 않는 건물들이 많아서 이제서야 서서히 자리를 잡아가고 있는 추세입니다. 기존에 많은 상가들이 공실로 남아 있었지만은 자리가 안정되어가는 모습을 보이면서 빠르게 임대차계약도 이루어지고 있는데 거기에..
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상가임대 문정역 역세권에서 찾으세요.내가하는일 2019. 6. 27. 05:43
상가임대에 있어서 제일 중요한 것은 유동인구가 많아야 하고, 상권이 살아 있어야 합니다. 경기 불황으로 상가임대 매물이 많이 늘었다고 하는데, 송파구 문정동에는 공실이 많이 줄어들었습니다. 공실이 줄어드는 이유는 어떤 종목으로 창업을 하든지 거기에 맞는 수요자들이 많다는 것을 뜻합니다. 식당을 창업해도 손님들이 항상 많이 들어와야 되며, 판매시설과 커피숍 그리고 그 지역에 맞는 업종들이 입점을 하면은 항상 손님들로 넘쳐야 합니다. 손님이 없어서 영업을 걱정은 전혀 하지 않아도 되는 곳이 송파구 문정역 주변입니다. 상가임대에 있어서 첫번째 조건을 갖추고 있다는 것입니다. 초대형 건물들로 가득한 문정동에는 많은 업종들이 상가임대를 하고 있습니다. 각종 병원들도 많이 있고, 경기 불황을 모르고 활력이 넘치는 ..
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상가매물 누가봐도 좋은 송파구 문정동으로 오세요.내가하는일 2019. 5. 8. 13:38
지하철 8호선 문정역에서 부터 시작하는 문정동 상가들은 많은 직장인들을 상대로 영업을 하고 있습니다. 상가매물은 매매와 임대로 나눌 수 있는데 상가는 수익형부동산이기 때문에 첫번째로 유동인구가 많아야 합니다. 유동인구가 많다는 것은 역세권이나 버스정류장 등이 있어야 되구요. 상주인구도 많으면 더 좋습니다. 사람이 많은 곳에서 상가들도 잘된다는 소문이 그대로 알 수 있는 송파구 문정동에는 지식산업센터 건물들이 가득하고 지식산업센터 층에는 많은 회사들이 입주를 완료해서 직장인들이 많이 있습니다. 상가층에는 각종 음식점들과 생활 편이시설들도 입점을 완료해서 활발하게 움직이고 있는 곳입니다. 인건비 인상과 경기불황으로 창업에 대한 열기가 조금은 가라앉은 듯 하나 송파구 문정동에는 아직도 활동적으로 영업하시는 상..
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점포임대 역세권 위치 좋은 상가내가하는일 2019. 4. 30. 15:58
점포임대에서 제일 먼저 생각 해야 되는 것은 유동인구를 생각합니다. 유동인구를 생각하다 보면은 역세권을 먼저 찾아야 되구요. 그다음에는 점포임대가 얼마나 노출이 잘 되느냐가 중요합니다. 초대형 건물에 7천 ~8천 명의 상주인구가 있으면 좋구요. 유동인구 까지 더 한다면 최고의 상권이라고 말할 수 있습니다. 이런 상권에 임대가격도 저렴하면 더 좋겠습니다. 최근 경기 불황으로 창업이 많이 없어지는 가운데 송파구 문정동 문정법조단지 지식산업센터 상가층에는 공실들이 하나 둘씩 생겨나면서 임대료가 많이 내려갔으며 문정역 4번 출구 공사까지 있으니 조금은 어려운 시기인가 봅니다. 4번 출구 공사는 연말 정도에 따라서 윤곽이 들어날 것 같으니 몇개 월 남지 않아서 많은 사람들이 지나갈 것으로 예상 되는 점포들이 있어..
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상가임대 유동인구 많은 문정동으로 오세요.내가하는일 2019. 4. 30. 06:13
역하고 바로 연결 되어 있는 건물 유동인구도 많아서 자원이 많은 건물 초대형 건물이라서 상주인구도 많고, 중심이 되는 곳에 있는 상가임대를 할 수 있는 곳이 있습니다. 2017년 12월에 준공 되어서 완전 새건물이지만 2018년 봄부터 최저임금 인상 경기 불황 등으로 갑자기 창업이 늦어지는 바람에 상가 층에서는 거의 공실로 남아 있을 수 밖에 없는 안타까운 건물이 송파구 문정동에 있습니다. 문정법조단지 문정 SKV1 건물은 지하철역과 바로 연결 되어 있고, 송파대로에서 바로 문정 SKV1 건물로 들어갈 수 있고 많은 직장인들이 이 건물을 지나갈 수밖에 없는 위치 좋은 곳입니다. 특히 최근에는 경기 불황으로 인해서 임대료도 많이 내려간 상황에서 상가임대차계약이 되고 있습니다. 연건평 45,000평으로 지하..