부동산투자
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금리인상 종료 선언으로 부동산 투자에 관심을 가질때 입니다.부동산정보 2024. 1. 12. 14:20
며칠전 한국은행에서 기준금리를 인상하지 않겠다고 선언을 했습니다. 앞으로 우리나라 기준금리는 동결은 나올 수 있지만 금리인상은 나오지 않을 것으로 예상을 하면서 부동산 투자에 대한 관심이 커지고 있습니다. 그동안 금리인상으로 인해서 부동산 투자에 많이 소극적으로 접근을 했지만 이제는 조금더 적극적으로 부동산 투자에 관심을 보여야 할 시기인 거 같습니다. 24년 3월 또는 5월 부터는 기준금리를 내릴 가능성까지 커지면서 부동산 투자는 하고 싶지만 어느 곳에 투자를 할지, 아니면 어떤 지역에 투자를 하면 좋은지를 지금부터 알려드리겠습니다. 송파구 문정동 문정법조단지에 위치한 즐거운부동산 입니다. 송파구 법원로128 문정역SKV1 지식산업센터 B동 132호 입니다. 부동산 투자에서 제일 먼저 생각해야 할 곳은..
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부동산 투자와 금리인상 밀접한 상반 관계 성립한다.내가하는일 2023. 3. 13. 15:58
부동산은 고가이기 때문에 은행과 밀접한 관계가 있어야 합니다. 즉 은행에서 저금리로 대출이 잘되면은 부동산 투자는 활발해지는 것이고, 반대로 대출 금리가 올라가면은 부동산 투자는 점점 줄어들 수밖에 없습니다. 이 말은 부동산 투자는 자금이 많이 들어가기 때문에 절대적으로 은행을 의지할 수밖에 없는 그런 구조라고 생각하시면 됩니다. 물론 일부 업체들은 은행에 의지하지 않고 내 자본금으로 부동산에 투자하는 경우가 종종 있는데 이러한 경우는 극히 일부라고 생각하시면 됩니다. 그럼 금리인상에 따라서 달라지는 부동산투자에 대해서 자세하게 살펴 보겠습니다. 부동산 투자라고 하면은 실입주하는 주택을 제외한 상가 오피스텔 지식산업센터 토지 등을 말하는데, 이런 수익형부동산들은 시세차익과 월차임을 목적으로 투자하는 경우..
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부동산투자 공실 없이 운영되는 상가 지식산업센터 좋아요.부동산정보 2019. 8. 6. 05:48
다시 저금리시대를 맞이하면서 은행에 있는 자금들이 다시 부동산으로 몰리고 있는 추세 입니다. 지난달 한국은행의 전격적인 기준금리 인하로 즐거운부동산에도 부동산투자에 문의를 하신 분들이 늘어났으며 실제로 거래를 하기 위해서 찾아오시는 고객님들도 많이 계십니다. 부동산투자에 있어서 수익률도 중요하지만 뭐니 뭐니 해도 공실이 없이 계속 운영되어야 합니다. 물론 공실도 없고 수익률도 높으면 더할나위 없이 좋겠지만은 첫번째로 꼽자면은 공실이 없이 운영되는 곳을 찾아야 하는데 이런 곳이 바로 송파구 문정동 법조타운에 있는 상가 지식산업센터 입니다. 송파구 문정동 법조타운은 전체가 초역세권이며 법원 검찰청 때문에 법조타운이라는 이름이 붙었지만은 지식산업센터 건물들이 더 많은 곳입니다. 하루 유동인구 10만명에 육박하..
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부동산 트렌드쇼 2019 삼성동 코엑스 B홀 박람회부동산정보 2019. 7. 27. 04:14
기준금리 인하로 많은사람들이 다시 부동산에 대해서 관심을 많이 가지고 있는데요. 2019 부동산 트렌드쇼가 강남구 삼성동 코엑스 B홀에서 7월 27일 토요일 까지 열리고 있습니다. 이틀간의 박람회라서 시간이 많이 없는데 재미랜은 어제 다녀왔습니다. 오늘 티스토리 블로그를 보시고 삼성동 코엑스 B홀 박람회 가셔서 부동산의 돌아가는 모습도 보시고, 어떤 상품이 많이 나와 있는지도 확인하는 시간이 되었으면 합니다. 올 가을에 기준금리가 추가로 인하 되면은 더 많은 분들이 부동산에 관심을 가질 것으로 예상 되는데 다른 사람보다 한 걸음 먼저 시작하는 자세로 부동산에 대한 좋은 공부가 될 것 같습니다. 어제는 금요일인데요 코엑스에 많은 차량들이 몰리면서 주차하는데만 30분이 넘게 걸렸습니다. 웬만하면은 오늘은 지..
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3기신도시 토지보상금 30조 풀린다. 집값 상승의 원인 ...부동산정보 2019. 7. 25. 04:28
내년부터는 3기신도시 토지보상금이 30조 이상이 풀릴 예정입니다. 올해 22조원의 토지 보상금이 풀렸는데 2기신도시 조성 당시에 토지보상금하고 비슷한 금액이라서 집값상승에 또 다른 변수가 될 전망입니다. 부동산 업계에 따르면 내년부터 인천계양, 남양주왕숙, 과천, 하남교산, 고양창릉, 부천대장 등 3기신도시에 30조이상의 토지보상금이 풀릴 것으로 추정하고 있습니다. 기준금리인하과 토지보상금 30조까지 풀리게 되면은 아무리 강한 부동산 규제정책이라도 하더라도 서울 집값 상승은 불보듯이 뻔할 것 입니다. 수십조원의 토지보상금이 풀리는 것은 2003년 2기신도시 지정 이후 16년만의 일인데요. 당시 정부는 서울 집값을 안정화 시키기 위해 수도권 10곳, 지방2곳 등 12곳을 신도시를 지정하고 약 40조 규모의..
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기준금리 인하 수익형부동산이 뜬다.부동산정보 2019. 7. 19. 05:37
우리나라 경제는 작년 하반기부터 계속 내리막길로 접어들고 있었는데 한국은행은 정부의 눈치를 보면서 기준금리를 계속 내리지 않고 있었는데 이번에 전격적으로 인하를 단행 했습니다. 2019년 1분기때는 마이너스 성장을 했는데도 한국은행 총재는 하반기때는 경기가 살아날 것이라고 큰소리 치면서 기준금리를 계속 동결 시켰는데 이것은 부동산 규제정책의 일환으로 풀이 됩니다. 문재인 정부가 들어서고 부동산이 폭등하자 부동산에 대한 모든 규제들이 한꺼번에 쏟아지면서 대한민국 경제는 어떻게 되든지 상관하지 않고, 무조건 부동산을 잡기 위해서 수단 방법을 가리지 않았습니다. 부동산 규제정책을 펴는 것까지는 이해를 했으나 공급 정책은 3기신도시를 만들겠다고 발표를 했으나 서울의 집값을 잡는데는 전혀 상관이 없는 곳에 발표를..
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상가매매 송파구 문정동으로 오세요.내가하는일 2019. 7. 3. 04:43
상가매매는 시설금과 권리금을 합쳐서 매매를 하는 점포매매와 상가매매 비슷한 느낌은 있습니다. 상가매매는 임차된 상가를 매매해서 매달 월세를 받는 경우도 있습니다. 시설금과 권리금 계약을 하고 나서 직접 점포를 운영하는 경우에는 임차인으로서의 계약을 말합니다. 또 다른 한편으로는 분양된 상가 호실을 매매를 하는 것인데, 점포를 매매하거나 상가를 매매하는 경우 둘다 송파구 문정동이 좋습니다. 송파구 문정동에는 문정법조단지라는 지식산업센터와 관공서가 함께 공존하고 있는 곳인데, 준공된지 2년 ~ 3년 정도 밖에 되지 않는 건물들이 많아서 이제서야 서서히 자리를 잡아가고 있는 추세입니다. 기존에 많은 상가들이 공실로 남아 있었지만은 자리가 안정되어가는 모습을 보이면서 빠르게 임대차계약도 이루어지고 있는데 거기에..
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수익형부동산 이런 곳을 찾아라.내가하는일 2019. 6. 14. 05:54
노후 대책으로 국민연금을 많이 생각하시는데, 불안한 국민연금을 보조할 수 있는 또 하나의 일정 수입을 원하는 분들이 점점 늘어나고 있습니다. 매달 일정하게 수입을 받을 수 있는게 수익형부동산 입니다. 수익형부동산은 상가 사무실 지식산업센터 등을 사서 임대를 주는 것인데 매달 일정하게 월수입이 들어오기 때문에 많은 분들한테 인기를 얻고 있습니다. 특히 불안한 직장 생활 때문에 40대 ~ 50대 직장인들도 수익형부동산을 찾고 있습니다. 초역세권으로 점점 인기가 더 높아지고 있는 송파구 문정동 법조타운 지식산업센터 건물 들입니다. 문정역 4번 출구 확장 공사로 지금은 조금 어수선하지만 내년에는 공사가 모두 완료 되어 접근성이 더 좋아지는 문정동 법조타운 입니다. 수익형부동산을 찾을때는 수익률 보다는 공실이 없..
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부동산투자 실패하지 않는 방법부동산정보 2019. 6. 9. 20:55
투자의 최종 목표는 부동산투자 입니다. 투자는 주식투자에서 부터 펀드 금 채권 등 다양하게 있지만 부동산투자가 최종 마지막이 아닌가 생각합니다. 부동산투자는 다른 사람 보다 먼저 투자를 하는게 좋고, 투자에 실패를 하지 않을려면 어떻게 해야 되는가?를 먼저 알아야 될 것 같습니다. 송파구 문정동 즐거운부동산 재미랜은 부동산투자에 대해서 실패하지 않은 방법을 알려드립니다. 첫번째 부동산도 여러 종류의 투자처가 있습니다. 주택 상가 사무실 지식산업센터 토지 등으로 나눌 수 있는데 대부분 사람들은 주택 상가 지식산업센터 등에 투자를 많이 합니다. 그러면 주택 상가 지식산업센터 장단점을 파악하고 성공적으로 투자하는 방법을 알려드리겠습니다 주택은 사람이 살아가는 필수적인 요소입니다. 의식주라는 사람이 살아가는 필..
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부동산 소액투자 종류별로 많이 있습니다.부동산정보 2019. 5. 11. 06:16
부동산이라고 하면은 큰 금액을 투자해야 한다는 생각을 많이 하고 계시지만 서울이나 서울 근처에서도 불과 2천만원 ~ 3천만원을 가지고도 투자할 수 있는 곳이 있습니다. 그보다 조금더 여유가 되신다고 하면은 1억 ~ 3억 수준에서도 부동산 소액투자를 할 수 있는 곳도 있습니다. 정보화 시대에 맞춰서 열심히 찾는 사람들을 위해서 소액투자할 수 있는 곳을 몇가지 소개 하고자 합니다. 다산신도시 진건지구 현대프리미어캠퍼스 지식산업센터가 6월 부터 분양 예정입니다. 연건평 10만평으로 초대형 지식산업센터인데, 기숙사, 인테리어완료한 사무실 (에틱), 지식산업센터 등으로 분양을 하고 있습니다. 연락 주시면 친절히 답변해드리겠습니다. 010-8737-3669 허득주 팀장 첫째로 적은 금액을 투자할 수 있는 곳을 알아..