지식산업센터 매매 (전매) 좋은 시기 그리고 추천 지역

송파구 문정동 즐거운부동산 입니다.

최근 금리상승으로 인해서 많은 지식산업센터 건물들이 준공이 됐는데도 매매 (전매)가 안되고,

기존의 지식산업센터 건물들은 매매가 되지 않아서 가격 조정을 보이고 있는 추세 입니다.

 

저금리때는 지식산업센터 매물 자체가 없어서 매수하는데 어려움이 있었으나 

고금리 때문에 매물도 쌓이고 거래도 되지 않으면서 가격 하락을 보이고 있는데

지식산업센터 매수하기 좋은 시기에 

어떤 지역에 지식산업센터 투자 실입주하는데 좋은 지역인지 알려드립니다.

 

 

 

 

지식산업센터에는 회사들이 입주를 하기 때문에 교통이 좋아야 합니다.

그래서 서울에 있는 지식산업센터들은 어느 지역이든 매수를 하셔도 되구요.

경기도권에서는 대규모 택지개발 그리고 역세권 지역에서 매수하시면은 좋은 결과를 얻을 수 있습니다.

 

 

 

서울 영등포 지역은 양평 자이비즈타워 에이스NS타워 반도아이비밸리 지식산업센터가 연이어서 준공이 되면서 

프리미엄 없이 거래가 되는 곳도 있습니다.

 

2년 전 분양가격으로 매수를 할 수 있고, 

부가가치세까지 되돌려 받을 수 있어서 금리가 내려가면은 시세차익도 누릴 수 있습니다.

 

 

 

 

 

양평 자이비즈타워 분양가격 평당 1400만원

양평 에이스NS타워 분양가격 평당 1650만원

영등포 반도 아이비밸리 분양가격 평당 1900만원으로 저렴한 분양가격 이었습니다.

 

영등포 지식산업센터 임대가격은 전용 14평 보증금 1300만원 / 월세 120만원 ~ 140만원

 

지금은 분양가격에 매매 (전매)를 통해서 매수할 수 있는 기회입니다.

 

 

 

 

양평 에이스NS타워 지식산업센터는 드라이브인 구조의 지식산업센터도 있습니다.

지상 5층까지 드라이브인 호실이 있어서 화물을 많이 취급하는 회사한테는 좋은 기회 입니다.

 

특히 드라이브인 호실은 서울에서는 거의 볼 수 없는 곳이라 

임대 매매를 원하는 회사들은 서두르는 것이 좋습니다.

 

 

 

 

 

양평 에이스NS타워 지식산업센터 드라이브인 트럭이 올라가는 구조 모습입니다.

화물차가 지상 5층까지 올라가는 특징입니다.

 

 

 

 

양평 에이스NS타워 지식산업센터, 반도 아이비밸리 지식산업센터는 

준공된지 얼마 되지 않아서 전매를 통해서도 매수할 수 있어서 좋습니다.

 

 

 

 

금정역은 지하철 1호선 4호선 더블역세권을 자랑하는 곳이라 직장인들 출퇴근이 좋은 지역입니다.

금정역 도보 5분 거리에 있는 호계지구에는 지식산업센터 건물들이 5~7개 정도 있는데,

분양가격이 저렴하고 공실도 없어서 최고의 인기 지역이라고 말씀 드릴 수 있습니다.

 

 

 

 

금정역2차 SKV1 지식산업센터 분양가격 평당 820만원

금정역 3차 SKV1 지식산업센터 분양가격 평당 1350만원 이었으며 

금정역3차 SKV1 지식산업센터는 분양권을 전매 할 수 있어서 매력이 넘치는 곳입니다.

 

금정역 지식산업센터 임대가격 전용 13평 보증금 1천 /월세 85만원 

 

호계지구 지식산업센터는 공실이 없는게 또 하나의 장점 입니다.

 

 

 

 

 

경기도권에서 두번째로 소개를 하는 곳은 과천지식정보타운 내 지식산업센터 입니다.

디테크타워와 상상자이타워 지식산업센터 두 개 건물이 있는데,

과천지식정보타운 대규모 택지개발로 만들어지는 곳이며 

과천은 경기도에서 으뜸 도시이기 때문에 언제든지 매수를 추천하는 지역입니다.

 

 

 

 

과천 디테크타워 지식산업센터 분양가격 평당 1400만원

과천 상상자이타워 지식산업센터 분양가격 평당 1350만원

2년 전 분양이 모두 끝났으며 지금은 입주를 하고 있습니다.

 

과천지식산업센터 임대 

전용면적 32평 보증금 3천 / 월세 250만원 전후

 

과천 상상자이타워 임대 전용 13평 보증금 1천만원 / 월세 100만원 ~ 120만원

 

 

 

 

디테크타워는 등기를 모두 완료 했으며 

상상자이타워는 아직도 전매 (매매) 물권이 몇개 호실 있어서 최고의 기회입니다.

 

상상자이타워 분양권은 무피로 거래할 수 있습니다.

 

 

 

 

강동구 고덕동 고덕비즈밸리 지식산업센터 강동U1센터 입니다.

강동구에서 유일한 업무지구로 개발을 하는 곳이며 지식산업센터는 딱 하나 밖에 없습니다.

 

 

 

 

강동U1센터 지식산업센터 분양가격은 평당 1400만원

분양면적 21평 28평 57평 등이 있으며 

57평을 제외한 호실들은 프리미엄이 낮게 형성 되어 있어서 좋습니다.

 

강동U1센터 지식산업센터 최고 프리미엄은 평당 400만원까지 올랐던 곳입니다.

 

강동U1센터 지식산업센터 임대 전용면적 13평 보증금 1천만원 /월세 100만원 ~ 110만원

 

 

 

 

강동U1센터는 고덕비즈밸리에서 제일 앞에 있어서 조망권이 좋습니다.

강동U1센터 지식산업센터에서 찍는 조망권 사진 입니다.

 

 

 

 

 

송파구 문정동 지식산업센터 건물들은 초대형으로 되어 있습니다.

초대형 건물이지만 일반 분양으로 모두 완판 되었으며 분양가격에 비해서 3배까지 올랐던 곳입니다.

 

 

 

 

문정역 초역세권이면서 

역에서 내리자마자 건물하고 바로 있어지는 엠스테이트 문정역SKV1 문정역 테라타워 건물 입니다.

 

 

 

 

문정동 지식산업센터 건물들입니다.

서울에서는 거의 볼 수 없을 정도로 멋지게 지어졌으며 

문정법조단지, 문정동법조타운으로 많이 알려진 곳입니다.

 

 

 

 

 

문정동 지식산업센터 건물들 매매가격은 평당 3천만원 수준이었으나 

최근에는 평당 2000만원 ~ 2300만원의 매매가격이 형성 되어 있습니다.

 

문정동 지식산업센터 임대 전용면적 27평 보증금 3천 / 월세 240만원 ~ 260만원

 

지금까지 소개한 지역들은 언제든지 매수를 해도 괜찮은 곳입니다.

지금 지식산업센터 매매가격 많이 조정을 받을때 매수하기 좋은 지역입니다.

언제든지 매수하셔도 괜찮은 지역입니다.

 

서울 경기권 지식산업센터 매매 임대 전매  010-8737-3669