강남 하이엔드 아파트 부동산 가격 하락을 모른다

부동산 침체기를 맞이해서 전국에 모든 아파트 가격이 하락을 보이고 있습니다.

강남3구 라고 불리는 강남 서초 송파구 같은 경우에는 대부분 아파트 가격이 하락세를 면치 못하고 있는데,

강남에서 신축 아파트이면서 하이엔드 아파트로 불리고 있는 서초그랑자이는 

조금 특별한 모습을 보이고 있어서 소개를 하고자 합니다.

 

서초그랑자이 아파트는 서초무지개아파트를 재건축 한 단지로

2021년 6월 입주를 시작했으며 

2023년 6월은 입주한지 만 2년이 넘어서면서 의무거주기간이 끝남으로 

본격적으로 거래가 많이 있을 것으로 예상을 하는 곳입니다.

 

서초그랑자이 아파는 어떤 특징이 있어서 부동산 침체기에도 가격 하락을 모르는가?

조금더 구체적으로 살펴 보겠습니다.

 

 

 

 

서초그랑자이 아파트 특징은 신축아파트이면서 1천세대가 넘는 대단지 아파트 입니다.

2021년 입주를 했기 때문에 2년 의무 입주기간이 끝나는 단계이며 

평당 분양가격은 4680만원 수준이었습니다.

 

지하4층 ~ 지상 35층 1446세대 

일반분양 174세대 

84제곱미터 분양가격 14억 전후 

 

 

 

 

서초그랑자이 아파트 장점을 하나씩 소개를 하고 최근 매매가격도 알아보겠습니다.

아파트 단지 가운데는 중앙광장이 있어서 전세대가 조망권이 좋습니다.

 

재건축 재개발 아파트 단점은 빽빽하게 들어선 단지들 때문에 조망권을 확보 못하는 경우가 종종 있는데,

서초그랑자이 아파트는 이러한 단점을 보안 했습니다.

 

 

 

 

스카이라인 이라는 조경길을 마련해서 

지상 1층 조경 사이 산책길과 지상2층 높이의 산책길을 동시에 만들었습니다.

 

 

 

 

중앙광장에는 물놀이 공간도 확보 되었으며,

피크닉을 즐길 수 있는 공간, 티하우스라는 작은 건물과 구름다리 위로 산책길과 커피 한잔 할 수 있는 테이블도 있습니다.

 

 

 

 

우수건축물로 지정이 되면서 다른 아파트에 비해서 전용면적 2평 ~ 4평 정도가 넓고, 

외부 발코니를 서비스로 받을 수 있는 공간도 있습니다.

 

 

 

 

 

정문과 동문에 설치한 신주는 다른 아파트에서 볼 수 없는 특별한 구조물 입니다.

 

 

 

지하주차장 들어가는 입구 높이는 약 3미터를 넘을 것으로 예상을 하면서 

2.5톤 트럭과 택배 트럭들이 마음대로 드나들 수 있는 높이를 확보 했습니다.

 

 

 

 

지하2층 ~ 지상 4층으로 마련된 주차장은 세대당 2대라는 기록적인 주차 공간과 

광폭 넓이의 주차공간을 마련해서 문콕을 예방 했습니다.

 

 

 

 

 

편의시설과 커뮤니티시설이 유난히 좋은데, 

서초구에서 운영하는 서초그랑자이 어린이집을 단지내에 지어서 

맞벌이 하는 젊은층들한테 최고의 인기를 달리고 있습니다.

 

 

 

 

지상 1층 캐노피 높이는 9미터로서 우리나라에서는 제일 높게 만들었고, 

지상2층은 다른 아파트 3층 정도 높이 라서 조망권을 확보했습니다.

 

외부 발코니와 전세대당 지하 창고까지 제공을 함으로서 

전용면적은 다른 아파트에 비해서 훨씬더 넓게 사용할 수 있습니다.

 

 

 

 

지상 1층은 다양한 조경시설로 입주민들을 위한 최고의 휴식처로 제공을 합니다.

 

 

 

 

대한민국 아파트에서는 거의 볼 수 없는 구름다리 산책로를 만들었구요.

구름다리 위에서 커피 한잔 할 수 있는 테이블도 있습니다.

 

 

 

 

엘리시얀야드 진경산수원 스카이워크 등 지상 1층에는 다양한 조경들이 많고

자이팜이라는 작은 주말농장도 만들어서 

세대원들이 누구나 야채를 키울 수 있는 공간도 확보를 했습니다.

 

 

 

 

지상 1층에는 잔디광장과 조경으로 만들어져 있어서 

도심속에서 자연을 느낄 수 있는 분위기를 만들었습니다.

 

 

 

 

휴식의공간과 여유로움을 느낄 수 있는 서초그랑자이 아파트

 

 

 

 

커뮤니티시설은 문화공간과 스포츠 공간이 따로 되어 있는데 

스포츠 커뮤니티에는 수영장 사우나 휘트니스 골프연습장 스크린골프장 게스트하우스 등이 있습니다.

 

아파트 외관은 단순한 수성 페인트가 아닌 알류미늄 패널과 커튼월룩을 사용하여 냉난방 잘되는 아파트로 거듭 났습니다.

 

 

 

 

커뮤니티시설에 커피숍이 있지만 

따로 외부를 보면서 커피 한잔 할 수 있는 티하우스 건물이 있구요.

지상 35층에는 스카이큐브라는 전망대 커피숍까지 있습니다.

 

 

 

 

문화 커뮤니티에는 연회장 아트룸 스튜디오 악기연습실, 키즈카페, 파티룸 등 다양한 공간들이 있으며

커뮤니티 공간은 약 2700평 규모의 엄청납니다.

 

 

 

 

아파트 단지내 CGV골드클래스 영화관이 입점 되면서 모든 이목을 집중 시켰던 곳입니다.

 

 

 

 

주방에는 해커 주방시설과 스페인산 세라믹패널을 사용하여 최고급 주방을 선보이고, 

음식물 쓰레기는 분쇄기를 통해서 바로 지하로 흘러 보내는 시스템입니다.

 

소개를 하지 못했던 옵션들도 많이 있는 것으로 아는데,

하이엔트 아파트, 신축 아파트로 거듭나면서 

서초그랑자이 아파트 매매가격은 84제곱미터 33억 5천만원에 거래가 됐습니다.

 

부동산 침체기에 아파트 가격은 계속 내리고 있지만 

서초그랑자이 아파트 매매가격은 상승하는 추세 입니다.