오산 세마역 현대프리미어캠퍼스 지식산업센터 25년 1월 공사 현장 속으로

세마역 2번출구를 나오자마자 초대형 지식산업센터 건물을 짓는 모습이 바로 보입니다.

연면적7만평 규모의 초대형 지식산업센터 건물인데,

세마역 주변의 핫플레이스로 자리를 잡을 것으로 예상되는 현대프리미어캠퍼스 지식산업센터는

25년 8월 준공을 앞두고 마무리 작업을 하는 공사 현장에 다녀왔습니다.

 

 

 

서울 경기지역의 지식산업센터 임대 매매를 전문으로 하는 즐거운부동산 재미랜 입니다.
며칠전에 현대프리미어캠퍼스 세마역 지식산업센터 공사 현장에 임장을 다녀왔습니다.
세마역 도보 2분 거리의 초역세권 지식산업센터 건물인데,
25년 1월 초 며칠전에 찍은 사진을 보시면서 설명을 드리겠습니다.

세마역 현대프리미어캠퍼스 지식산업센터
연면적 7만평 규모
지하 2층 ~ 지상 15층

(지하2층 ~ 지상 10층 드라이브인 호실)
공사기간 22년 5월 ~ 25년 8월
드라이브인호실과 업무용 근린생활시설 (상가)를 분양 완료 했습니다.
지하2층 ~ 지상 10층까지는 드라이브인시스템 구조로서

지상 11층 부터는 첨단 업무용 공간과 조화를 이루고 있어서 지식산업센터의 새로운 모습으로 우리 곁으로 다가올 것으로 예상을 합니다.

 

세마역 현대프리미어캠퍼스 지식산업센터 위치 입니다.

주변에는 개발의 상징으로 떠오르고 있는 세마역 주변 모습이며

신도시처럼 변하는 모습에 미래가치도 좋습니다.

 

 

세마역 현대프리미어캠퍼스 지식산업센터 어떠한 장점들이 있는지 알아보겠습니다.
연면적 7만평 규모의 초대형 지식산업센터 건물이라 대형 화물차도 출입할 수 있어서
드라이브인호실는 물류를 담당할 것으로 예상을 하고,
지상 11층부터는 업무용 지식산업센터인데,

세마역 도보 2분 거리에 있어서 직장인들 출퇴근하기 좋은 곳이라 접근성도 좋습니다.
경기도에서도 손꼽히는 초대형 지식산업센터로 짓기 때문에
다양한 규모의 기업이 입주할 수 있는 공간을 제공 하고,
넉넉한 공용 공간과 주차 시설을 통해서 입주 기업들의 업무 효율성과 주차공간을 극대화 시켰습니다.

첫번째로 관심이 가는 곳은 드라이브인 시스템 호실 입니다.
차량 진입이 가능한 드라이브인 호실 설계는 물류 이동과 업무 진행을 간편하면서도 동시에 할 수 있는 구조로 되어 있으며
화물차나 대형 트럭의 접근이 용이해 제조업, 유통업을 위한 최적의 조건으로 활동할 수 있는 건물입니다.
도어투도어시스템으로 화물차나 대형 트럭에서 화물 이동이 편리하고,
초대형 건물이라 세교동의 핫플레이스로 자리를 잡을 것으로 예상합니다.

각 층은 다목적 공간으로 활용 가능하며, 업종에 따라서 맞춤형 인테리어까지도 가능합니다.

또한 경부선 세마역과 인접, 수도권 전역으로 이동도 편리하고
수도권으로 도로 교통망이 잘갖춰져 있어서 차량 접근성도 좋고, 

세교신도시의 후광까지 받으면서 성장할 수 있는 지식산업센터 건물 입니다.

 

 

인근의 다양한 산업단지와 가까워 비즈니스 시너지를 기대할 수 있습니다.
경기도권의 주요 업무 및 물류 중심지와 연결 되어 활동에 최적화된 위치 입니다.

병점역 주변은 새로운 신도시처럼 변하듯이

세교역 주변에도 하루가 다르게 신도시처럼 변하는 모습은 동탄신도시과 비슷한 이미지가 있습니다.
경기도 산업 인프라 확장으로 인해서 세마역 일대의 개발이 본격화되면서
장기적인 가치 상승도 예상이 됩니다.
세마역 주변의 주택들과 아파트들도 많이 짓고, 상가와 기타 건물들 공사하는 곳도 많이 볼 수 있는데,

직주를 함께 할 수 있는 위치라서 지역 경제에도 일익을 담당할 것으로 예상을 합니다.

 

 

세마역 현대프리미어캠퍼스 지식산업센터는 역세권의 우수성 때문에 안정적인 임대 수익과
준공 이후에 대규모 기업 및 스타트업의 입주가 예상되어 임대 수익률을 기대할 수 있습니다.
입지와 설계 면에서 차별화된 경쟁력을 보유하여 공실률이 낮을 전망 이며
또한 준공 이후에 최초 입주하는 기업들한테는
취득세 50%감면 및 재산세 37% 감면 혜택까지 누릴 수있어서 

실입주하는 기업들한테는 비용도 절감 할 수 있는 최고의 기회 입니다.

업무형 사무실에는 IT 벤처 바이오등 첨단 기업들이 입점할 수 있고,
드라이브인호실에는 화물을 취급하는 회사들한테는 최고의 조건  이라
사업의 다양화 시대에 맞춰서 활용 가능하게 한 설계로 짓고 있습니다.

 

 

계약금 10% 중도금 40% 무이자 대출 잔금 50% 분양 완료 했으며
첨단 시스템으로 지어졌기 때문에 에너지 효율성이 좋아서 관리비가 저렴하고,
대규모 연면적 덕분에 공용 공간과 휴게 시설도 잘갖춰져 있는 지식산업센터 입니다.

 

 

 

세마역 현대프리미어캠퍼스 지식산업센터는 미래가치가 보이는 곳입니다.