안양 호계동 금정역3차 SKV1 지식산업센터 임대/매매 포인트

안양시 동안구 호계지구는 지식산업센터가 6~7개 밀집 되어 있습니다.

호계지구 남쪽에는 안양국제유통단지가 있고, LS본사 사옥과 LS엠트론타워 건물까지 있어서

비즈니스 환경이 매우 발달된 지역입니다.

특히 최근 준공을 마친 금정역3차 SKV1 지식산업센터는 탁월한 위치와 최신 시설로 주목받고 있습니다,

 

 

 

24년 9월말 준공된 금정역3차SKV1 지식산업센터 

지하2층 ~ 지상 10층

지하2층 ~ 지상 7층 드라이브인 호실

지상8층 ~ 지상 9층 업무용 지식산업센터 

지상 10층 라이브오피스 

연면적 17,000평

전용면적 (실평수) 13평 ~ 18평 분양 완료.

분양가격 평당 1300만원 

 

 

 

호계지구에 입점하고 있는 엠트론타워

 

 

 

1. 금정역3차 SKV1 지식산업센터 입지 조건부터 살펴 보겠습니다.

금정역 도보 6분 거리에 있으면 지하철 1호선 4호선 환승가능하고, 더블역세권을 자랑합니다.

GTX-C노선 까지 예정 되어 있어서 미래가치도 좋습니다.

지하2층 부터 지상 7층까지 드라이브인 지식산업센터 구조라서 넓은 주차 공간, 첨단 보안 시스템,

지상 8층과 9층에는 미팅룸까지 있어서 쾌적한 공용 공간과 건물 서비스까지 뛰어 납니다.

지식산업센터라고 하지만 제조 IT 물류 서비스업 등 다양한 업종이 입점할 수 있어서 좋습니다.

 

 

 

 

지상 8층과 9층 미팅룸 입니다.

 

 

 

지상 8층 야외 휴게시설 

 

 

 

지상층 드라이브호실이 있는 곳

 

 

 

2. 금정역3차 SKV1 지식산업센터에는 경제적으로 좋은점들도 많습니다.

지금 입주 초기와 부동산 불경기 라서 임대조건이 최고 좋습니다.

전용면적 (실평수) 14평 보증금 1천만원 / 월세 80만원 전후에서 임대 계약할 수 있고, 

이러한 조건들 때문에 초기비용 부담이 적고, 

전용면적 (실평수) 14평 관리비는 20만원 (전기세포함) 이라 저렴한 것도 특징입니다.

매매 투자의 매력도 넘치는데,

현재 분양가격보다 10% 저렴한 가격으로 매매 (전매) 할 수 있어서 

금정역 인근 상권 확장과 교통의 요지 그리고 LS본사까지 있어서 자산가치도 상승할 것으로 예상을 합니다.

 

 

금정역3차 SKV1 지식산업센터 전용면적 (실평수) 14평 실제 사진 모습

냉난방기까지 설치 완료

 

 

 

드라이브인 호실 전용면적 30평 규모

 

 

 

발코니 확장으로 넓게 사용할 수 있음

 

 

 

코너 호실은 개방감이 좋습니다.

 

 

 

지상 10층 라이브오피스 모습

전용면적 (실평수) 18평 코너 호실

보증금 1500만원 / 월세 150만원 임대 가능

 

 

 

샤워실과 화장실도 준비 됨

 

 

 

싱크대까지 준비 된 금정역3차 SKV1 지식산업센터 라이브오피스

 

 

 

 

3. 안양 호계지구 지식산업센터에 입주를 한 기업들은 투자 대비 가격이 많이 상승하고 있습니다.

지금은 부동산 불경기 라서 조금 조정을 받고 있지만 

편리한 교통 수단과 지리적 요건 때문에 추후 가격 상승도 예상되는 곳입니다.

 

 

금정역3차 SKIV1 지식산업센터에서 바라본 조망권

 

 

 

안양 호계지구 지식산업센터 건물들

 

 

금정역 도보 5분 거리에 있는 호계지구

 

 

 

4.  안양 호계동 호계지구는 경기권에서는 거의 볼 수 없는 지하철 더블역세권 입니다.

다른 지역에 비해서 분양가격도 저렴하고,

교통의 호재 때문에 직장인들 출퇴근도 편리합니다.

지하철 1호선 4호선을 이용해서 서울 접근성도 좋고, 출퇴근도 가능한 지역입니다.

 

 

 

경기권에서 최고의 교통 호재 지역이라고 할 수 있는 호계지구 금정역3차 SKV1 지식산업센터 

자세한 문의는 즐거운부동산으로 상담 하시기 바랍니다.